2 150 000 kr
Kommunalgatan 5
2 150 000 kr
Här erbjuds ett hem där äldre detaljer samspelar med funktionella ytor för vardagens behov. Hösten 2026 installerades en ny luft/vattenvärmepump. Den uppvuxna trädgården ramas in av grönska och staket, vilket bidrar till en ombonad utemiljö.
Från byn finns även tåg- och bussförbindelser som underlättar pendling till närliggande orter. Smedstorp är en by på Österlen med skola, barnomsorg och ett aktivt föreningsliv. Här finns bland annat idrottsförening, gympa, fritidsgård för ungdomar och ett medborgarhus där olika aktiviteter och arrangemang anordnas under året.
För den som uppskattar en aktiv fritid finns cykelcrossbana, motionsmöjligheter och vandring längs Gårdlösaleden.
För barnfamiljen erbjuder läget på huset gångavstånd till skolan och närhet till flera av byns fritidsaktiviteter.
Vi möts av en välkomnande entré där man kommer vidare in till kök, matrum och badrum.
Köket kombinerar bostadens äldre karaktär med praktiska lösningar för vardagen. Den bevarade vedspisen som används och generösa arbetsytor skapar en väl fungerande och mysig arbetsmiljö. Det stora fönstret mot trädgården ger ett gott ljusinsläpp och utsikt över grönskan. I anslutning till köket finns skafferi och förvaring samt nedgång till källaren.
Vidare öppnar bostadens sällskapsytor upp sig med plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Allrum, vardagsrum och matplats har en naturlig koppling till varandra. I allrummet finns en kamin som värmer gott under vinterhalvåret.
Från genomgångsrummet nås den separata entrén mot gatan samtidigt som trappan leder vidare till övre plan. Ett mindre förråd ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
På ovanvåningen finns en rymlig hall med två separata förråd. Här finns även ett badrum med dusch, badkar, handfat och toalett. Takfönstret bidrar med dagsljus till rummet.
Bostaden rymmer tre sovrum i varierande storlek. Ett sovrum har utgång till balkong. De övriga rummen kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Källarplanet erbjuder utrymmen i form av tvättstuga, pannrum där den nya värmepumpen och en varmvattenberedare på 200 liter finns, matkällare och ytterligare tre rum.
Utomhus finns en uppvuxen trädgård med planteringar och plats för odling, lek och utevistelse. På fastigheten finns även ett dubbelgarage som erbjuder plats för parkering och förvaring. I garaget finns ny elcentral och vatten och avlopp.
Varmt välkommen på visning!
Fastigheten är besiktigad via Anticimex.
Utgångspris
2 150 000 kr
m2 útiles
118 m2
Gastos
36 975 SEK/año
Área parcela
494 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ planshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anneli o Helena para más información sobre Kommunalgatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Köksinredning från lokala Smedstorpskök och en gjutjärnsspis som är i bruk
Köksinredning från lokala Smedstorpskök och en gjutjärnsspis som är i bruk
Slipade trägolv ger en varm känsla
Sätt en värmande brasa under årets kalla dagar!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Anneli
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (3 sovrum)
TOMELILLA TJUSTORP 174:6 och 174:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ planshus med källare
1926
Enligt fastighetsutdrag är byggåret 1936. Den som byggde huset hette Möller i efternamn. Viss osäkerhet råder kring byggåret.
34
Källare
Tegel
Trä
Tegel
Tegelpannor med underlagstak av stickspån
Plåt
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump 2026. Det finns även luft/luftvärmepump och kamin.
Ålder: Luft/vattenvärmepump hösten 2026
2000
Stambyte vatten/avlopp. Omdragning av el. (kan finnas någon äldre del kvar men mestadels utbytt)
Renoverat badrum.
Kök - nytt kök från Smedstorpskök
Målade om i huset.
2001
Nya ytterdörrar
Källarens utvändiga fukt och dräneringssystem renoverades (endast södersida)
Byggt ny balkong
Renoverat fönster i källaren och bytt ut några mot glasblock.
Ny isolering på vinden.
2002-2003
Målade hela källaren
Badrum övre plan byggdes om och gjordes större
2004
Ny pelletspanna
Nytt fönster i pannrum
Ny kamin
Renoverat skorsten
2015
Ny panna
2016
Renoverar skafferi - källarnedgång
2017
Bytt fönster på södersidan på entréplan och balkong
2018
Nya innerväggar och hyllor i garaget
Ny elcentral i garaget
2019
Bytt fönster mot norr, väster, ovanvåning och takfönster
2020
Ny bänkskiva, nytt kakel, ny diskbänk/diskho och ny kran i köket
Nytt handfat och i badrummet
Nya kranar och duschblandare i båda badrummen
2022
Slipat alla trägolv på entréplan utom i köket
2023
Trägolv slipade i två rum på ovanvåningen och i köket
Matrummet renoverat och de två andra sällskapsrummen ommålade
Trappan ute ombyggd, nytt staket på entrén och ny blomsterlåda
2025
Ny luft/luft värmepump i källaren
2026
Installerat ny luft/vattenvärmepump
03
Energideklaration
170 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-06
Notera att energideklarationen är utförd innan det nya värmesystemet med luft/vattenvärmepump installerades oktober 2026.
04
TV/Internet
Parabol
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (ej besiktigat)
06
Tomt/Servitut
494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av två tomter som är samtaxerade.
Säljaren upplyser om att det råder viss osäkerhet kring den exakta tomtgränsens sträckning mot angränsande fastighet. Tillgängligt kartmaterial från Lantmäteriet överensstämmer inte fullt ut med säljarens uppfattning om gränsens läge eller med hur tomten avgränsats genom vegetation och staket på platsen.
Köparen har informerats om förhållandet och uppmanas att själv vid behov undersöka tomtgränsens läge närmare. Köparen är medveten om den osäkerhet som föreligger beträffande gränsdragningen och förvärvar fastigheten med kännedom om detta förhållande.
Kartor och illustrationer gällande detta finns under fliken Dokument.
Storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-11-15), Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-10, Senast ändrad: 2025-12-23)
07
Övrigt
Inventarier som ej ingår vid försäljning och som kommer tas bort av säljaren:
En frysbox i källaren.
Det kommer att finnas två frysboxar och ett kylskåp kvar i källaren.
Notera att luft/luftvärmepumpen på entréplan som syns på foto är borttagen och likaså två utedelar. Innedelen på övre plan sitter kvar men funkar ej.
01
979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
731 000 kr
248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
18 000 kr/år
7 560 kr/år
8 708 kr/år
1 600 kr/år
1 107 kr/år
9872 kWh/år
36 975 kr/år
7 343 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 318 SEK/año)
Uppvärmningskostnad avser 5 pallar pellets x 3600 kr. Värmesystemet byttes ut hösten 2026 till luft/vattenvärmepump. Pelletspanna borttagen.
Antal kWh avser år 2025.
Eftersom värmesystemet är nytt så kommer driftskostnaderna blir annorlunda.
1
Folksam
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 137 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
731 000 krMarkvärde
248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
7 560 kr/årVatten och avlopp
8 708 kr/årRenhållning
1 600 kr/årSotning
1 107 kr/årÅrlig elförbrukning
9872 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 318 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser 5 pallar pellets x 3600 kr. Värmesystemet byttes ut hösten 2026 till luft/vattenvärmepump. Pelletspanna borttagen.Antal kWh avser år 2025.
Eftersom värmesystemet är nytt så kommer driftskostnaderna blir annorlunda.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 137 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anneli o Helena!
