¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Louise Nilsson
Agente inmobiliario
En venta
Modeshögsvägen 85A
Utgångspris
4 395 000 kr
4 395 000 kr
Modeshögsvägen 85A
4 395 000 kr
Är ni på jakt efter ett stort 1,5-planshus med garage och balkong med havsutsikt i populära Gislöv?!
Vill ni dessutom ha en bostad som ligger kommunikation-, barnvänligt och havsnära?!
Välkomna till Modeshögsvägen 85A, detta måste verkligen upplevas på plats!
Nu presenterar vi ett välskött och kvadratsmart hus på Modeshögsvägen. Bostaden har sex rum och kök, varav fyra sovrum, ett vardagsrum, ett allrum och två badrum samt en tvättstuga och galet bra förvaring.
Bostaden har trevligt kök med en praktisk köks-ö i öppen planlösning mot vardagsrummet. Den rejält tilltagna tvättstugan finns på bottenplan tillsammans med fantastisk förvaring och ett praktiskt arbetsrum. Denna bostad passar både den yngre och den äldre publiken.
Trädgården i söderläge inbjuder till härliga grillkvällar och varför inte avsluta dagen med ett härligt kvällsdopp. Havet med en fantastiskt sandstrand ligger ett stenkast bort.
I denna trädgårdsoas hittar man stor variation av blommor, buskar och häckar. Uterummet är perfekt om man vill förlänga sommarkvällarna!
På fastigheten finns också garage med förråd samt biluppställningsplats för flera bilar.
Gislöv passar de flesta. Bra kommunikation, barnvänligt med populära förskolor och skolor samt tillgång till både restaurang och en fantastisk sandstrand.
Välkomna till denna välskötta villa i populära Gislöv.
Vi ses på visning.
4 395 000 kr
150 m2
39 924 SEK/año
716 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Contactar Louise para más información sobre Modeshögsvägen 85A Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Det finns en härlig balkong i västerläge med havsutsikt.
Det finns en härlig balkong i västerläge med havsutsikt.
Bostaden erbjuder ett stort kök i öppen planlösning med utgång till en fantastisk uteplats i soligt söderläge!
Gislöv passar de flesta. Bra kommunikation, barnvänligt med populära förskolor och skolor samt tillgång till både restaurang och en fantastisk sandstrand. Helt enkelt den perfekta familjevillan.
-
![]()
![Trevligt kök med dekorativ köks-ö.]()
Trevligt kök med dekorativ köks-ö.
![Matplats i anslutning till vardagsrum med utgång till uteplats i söder.]()
Matplats i anslutning till vardagsrum med utgång till uteplats i söder.
![Renoverat badrum på övre plan med badkar.]()
Renoverat badrum på övre plan med badkar.
![Balkong med havsutsikt!]()
Balkong med havsutsikt!
![Välkomna till Modeshögsvägen 85A.]()
Välkomna till Modeshögsvägen 85A.
![]()
![Välkomnade entré.]()
Välkomnade entré.
![Rymligt!]()
Rymligt!
![]()
![Badrum på bottenplan med dusch och bastu.]()
Badrum på bottenplan med dusch och bastu.
![Tvättstuga på bottenplan med egen ingång. Så praktiskt!]()
Tvättstuga på bottenplan med egen ingång. Så praktiskt!
![Arbetsrum/sovrum på bottenplan.]()
Arbetsrum/sovrum på bottenplan.
![]()
![]()
![Vardagsrum med härliga fönsterpartier.]()
Vardagsrum med härliga fönsterpartier.
![Allrum på övre plan.]()
Allrum på övre plan.
![Allrum på övre plan i anslutning till ett badrum, klädkammare och tre sovrum.]()
Allrum på övre plan i anslutning till ett badrum, klädkammare och tre sovrum.
![Master Bedroom på övre plan.]()
Master Bedroom på övre plan.
![Renoverat badrum på övre plan.]()
Renoverat badrum på övre plan.
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![Modeshögsvägen 85A.]()
Modeshögsvägen 85A.
![Stor och härlig trädgård i söder!]()
Stor och härlig trädgård i söder!
![]()
![]()
![Parkeringsplats för flera bilar och garage finns givetvis också.]()
Parkeringsplats för flera bilar och garage finns givetvis också.
![Uterum som är perfekt de kalla sommarkvällarna!]()
Uterum som är perfekt de kalla sommarkvällarna!
![]()
![Vem vill inte bo i närheten av detta?!]()
Vem vill inte bo i närheten av detta?!
![Fantastiska Gislöv]()
Fantastiska Gislöv
Vill du ha en fri värdering av Louise?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta väldisponerade 1,5-planshus på fridfullt läge!
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola. Bostaden är välskött med bra disposition. Moderna Serresjöskolan ligger i närheten, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand. Vill man avnjuta en god bit mat så har man restaurang Siluett på cykelavstånd. Detta området är helt enkelt fantastiskt!
Välkomna in på en rundtur i huset.
Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar. Här finns även ett garage och förråd.
Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. Fortsätter man vidare så kommer man till ett trevligt kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man även plats med ett matbord och en trevlig köks-ö. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Från vardagsrummet når man också trädgården via en rejält tilltagen uteplats i söderläge.
På bottenplan finns också ett sovrum/arbetsrum, ett badrum med dusch, bastu och tvättstuga.
En trappa upp finner vi tre rymliga sovrum, allrum och ett badrum med badkar samt en klädkammare.
Trädgården är helt magisk för den som vill ha en lättskött trädgård med sol i alla väderstreck.
Den är trevligt disponerad med flera uteplatser som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Tomten är dessutom helt från från insyn!
Här finns även förråd, biluppställningsplats, uterum och ett stort garage.
Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som bostaden ligger nära stan.
Varmt välkomna på visning av den perfekta familjevillan hus på badrocksavstånd!
02
Kök
IKEA-Kök från 2020 med med bra förvaring och arbetsytor och dekorativ köks-ö från 2018. Köket är utrustat med kyl(2010), frys(2010), spishäll(2020) (ugn 2021), diskmaskin(2020) och spisfläkt(2021).
03
Badrum
Det finns två badrum i bostaden. Badrummet på bottenplan har plastmatta och utrustat med wc, handfat och dusch. På detta plan finns även en bastu. På övre plan finns ett helkaklat badrum som renoverades 2015(våtrumintyg finns) och är utrustat med wc handfat, och badkar. Här finns även vattenburen golvvärme.
04
Tvättstuga
Det finns en rymlig tvättstuga av äldre modell. Den är utrustad tvättmaskin, handfat och arbetsbänk samt vask. Plastmatta finns på golv och väggar.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
TRELLEBORG GISLÖV 23:12
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1980-81
31
Krypgrund(Rg-bjälklag)
Trä
Trä
Tegelstensfasad och trä
Betongpannor masonit under.
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump från 2011
Jordat
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-09
04
TV/Internet
TV och fiberbredband från Telia.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg gislöv ga:4
06
Tomt/Servitut
716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar mm - se beskrivning, Officialservitut: väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2023-07-12), Enl 110§byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-01-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar mm
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Garaget är ca 15kvm.
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
2 903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 915 000 kr
988 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
6 244 kr/år
3 000 kr/år
29 730 kr/år
10762 kWh/år
950 kr/år
39 924 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 449 SEK/año)
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
4
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 812 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 915 000 krMarkvärde
988 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Vatten och avlopp
6 244 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
29 730 kr/årÅrlig elförbrukning
10762 kWh/årSamfällighet
950 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 924 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 449 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 812 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang och pizzeria läget
2,53 km
Hedmans Krog
2,72 km
Stetti Café & Bistro
3,02 km
Restaurang Siluett
4,42 km
Idala Gård
5,61 km
Serresjöskolan
2,73 km
Förskolan Dalajär
4,22 km
Värnet resursskola; Gislöv
4,39 km
Förskolan Öster Jär
5,07 km
Smygehamns Förskola
6,02 km
City Gross Trelleborg
6,11 km
Lidl
8,75 km
Abbès livs - Affär Trelleborg
9,85 km
Stora Coop
10,25 km
Hönsinge
11,15 km
Simremarken Simlingevägen
380 m
Simremarken Mopsvägen
466 m
Gislöv Modeshög
1,25 km
Simremarken Vakthundsvägen
1,28 km
Böste västra
1,99 km
Trelleborg Centralstation
7,62 km
Ö Grevie station
16,15 km
Svedala Station
18,02 km
V Ingelstad station
19,1 km
Skurup station
20,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar275 m1 min2 min7 min
-
Sjö3,37 km6 min12 min53 min
-
Estación de ferrocarrilTrelleborg Centralstation7,62 km11 min25 min-
-
Parada de autobúsSimremarken Simlingevägen380 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Louise!
