En venta

Blåregnsvägen 8

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Kyrkoköpinge— Trelleborg

Blåregnsvägen 8


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Trelleborg - Kyrkoköpinge

Drömvillan för familjen – pool, uterum, garage och plats för livet att växa!

Välkommen till ett hem där vardagen blir lite enklare och fritiden betydligt härligare. Denna välskötta och inbjudande 1,5-plansvilla erbjuder generösa ytor, smart planlösning och en fantastisk utemiljö som gör det lätt att trivas året om.

Redan vid ankomst möts du av en välordnad fastighet med stenlagd uppfart, garage och laddstation för elbil. Här finns gott om plats för både familjens behov och framtida drömmar.
Invändigt väntar ett ljust och välplanerat hem med upp till fem sovrum, två badrum och flera sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Det moderna köket är smakfullt inrett med vita luckor, träbänkskivor och uppdaterade vitvaror, där bland annat kyl och frys installerades 2024 samt diskmaskin 2023. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmatlagning och festliga middagar.
Hemmets hjärta är det rymliga vardagsrummet där den eleganta täljstenskaminen skapar både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. De stora sociala ytorna fortsätter vidare ut i det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna kvällar långt in på säsongen.
Den praktiska tvättavdelningen med egen groventré gör vardagslivet smidigt och är utrustad med ny tvättmaskin och torktumlare från 2024 samt varmvattenberedare installerad 2025.
Flexibiliteten är en av bostadens stora styrkor. Med upp till fem möjliga sovrum finns plats för den stora familjen, hemmakontor, hobbyrum eller gäster. Två helkaklade badrum – ett med badkar och ett med dusch – tillsammans med en separat gästtoalett skapar bekvämlighet för hela familjen.

Utomhus väntar bostadens verkliga pärla. Den härliga poolen om 3 x 6 meter med generöst soldäck och stenlagda ytor runtom blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Tack vare separat luftvärmepump för poolen kan badsäsongen förlängas och ge många sköna dagar av avkoppling och umgänge. Den lättskötta trädgården erbjuder dessutom gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar.

Här får du ett komplett boende som förenar komfort, funktion och livskvalitet – ett hem att flytta rakt in i och skapa minnen för många år framöver.

Välkommen hem – här är det lätt att se sig själv trivas från första stund.

Utgångspris
3 995 000 kr

Útil/construido
178/30 m2

Gastos
74 923 SEK/año

Área parcela
436 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plan

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Måndag 22 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Catarina para más información sobre Blåregnsvägen 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG JASMINEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

40

Grund

Uteluftsventilerad grund med ett erge bjälklag, betongplatta oisolerad (uterummet), Asfalterad grund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, träpanel och plåt (ena gaveln)

Takbeklädnad

Betongpannor, papp på garaget och kanaltak på uterummet

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump (luft/luft). Kamin

Renovering omarbetning etc

2007 Nytt kök
2007 Ny plåt på husgaveln mot hus 6
2008 Byttes syllarna
2008 Nya 2-glasfönster, ny altandörr
Ca 2015 Målades träpanelerna mot hus nr 10
Ca 2015 Ny vattenutkastare
2015 Plåtades kupan, ny trä bakom plåten
Ca 2018 Renoverades badrummet på ovanvåningen
Ca 2019 Renoverades badrummet på entréplan
Ca 2019 Lades klinkers i entrén
2021 Nytt papptak på garaget
2021 Nytt kanaltak
Ca 2023 Ny ytterdörr
Ca 2023 Lades klinker i tvättstugan på den gamla plastmattan
2024 Luft/luftvärmepump
2024 Ny varmvattenberedare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-20

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i sydost-läge samt pool med måtten 3 x 6 meter och ett djup på 150 cm. Separat luftvärmepump (luft/luft).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och stenlagd uppfart med biluppställningsplats och laddare för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

436 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-21, Senast ändrad: 1996-03-14)


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 790 000 kr

Markvärde

943 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

12 515 kr/år

Renhållning

2 883 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

58 525 kr/år

Årlig elförbrukning

23410 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

74 923 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 997 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Den angivna förbrukningen av el innefattar en familj med två vuxna och fyra barn samt laddare för elbil och uppvärmning av pool.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 178 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 790 000 kr
Markvärde
943 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
12 515 kr/år
Renhållning
2 883 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
58 525 kr/år
Årlig elförbrukning
23410 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
74 923 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 997 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den angivna förbrukningen av el innefattar en familj med två vuxna och fyra barn samt laddare för elbil och uppvärmning av pool.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 178 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Akka Bistro

447 m


Manges Kök & Catering

450 m


Picadeli

464 m


Nabupizza

607 m


Sagoborgen Förskola

288 m


Pilevallskolan

510 m


Norlandia Förskolor Pyramiden

626 m


Internationella Engelska Skolan Trelleborg

657 m


Kunskapsskolan Trelleborg

690 m


City Gross Trelleborg

937 m


Heselivs

950 m


Lidl

1,9 km


Stora Coop Trelleborg

3,45 km


Hönsinge

13,41 km


Trelleborg Kyrkoköpinge

203 m


Trelleborg Plommonvägen

332 m


Trelleborg Bokevägen

388 m


Trelleborg Akka

527 m


Kyrkoköpinge By

563 m


Trelleborg

1,51 km


Östra Grevie station

10,19 km


Västra Ingelstad station

13,06 km


Svedala Station

14,49 km


Oxie station

18,72 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,31 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    1,33 km
    7 min
    9 min
    38 min
  • Estación de ferrocarril
    Trelleborg
    1,51 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Trelleborg Kyrkoköpinge
    203 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.