En venta

Päronvägen 2

Utgångspris

1 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 850 000 kr



Kyrkoköpinge— Trelleborg

Päronvägen 2


En venta
Utgångspris
1 850 000 kr

Trelleborg - Kyrkoköpinge

Välkommen till ett trivsamt och lättskött enplanshus på Kyrkoköpinge, där funktionalitet möter en hemtrevlig känsla.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med två sovrum, där det större sovrummet med fördel kan delas av och skapa ytterligare ett rum.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns parkettgolv och utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.
Trädgården har sydostläge och erbjuder goda möjligheter att njuta av solen och skapa en härlig uteplats för avkoppling och umgänge.
Köket är ljust och charmigt med fina detaljer i form av vitrinskåp med spröjs. Den praktiska arbetsbänken i sten ger både en gedigen känsla och bra arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. I anslutning finns även ett praktiskt skafferi med klinkergolv och utgång till trädgården.
Hallen har laminatgolv och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC.
Separat tvättavdelning finns med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt praktiskt klinkergolv.

Till huset hör även garage med klinkergolv samt ett förrådsrum med klinkergolv. Här finns dessutom skafferi och ytterligare utgång till trädgården, vilket ger bostaden flera praktiska förvarings- och användningsmöjligheter.

Här får du ett lättskött och funktionellt boende i ett plan, med flexibla sovrumslösningar, bra förvaring och en trädgård i sydostläge.
Ett hem med fina möjligheter att trivas i och sätta sin egen prägel på.

Varmt välkommen att boka dig till visning

Högsta bud
1 944 000 kr
Utgångspris
1 850 000 kr

Útil/construido
92/45 m2

Gastos
46 627 SEK/año

Área parcela
429 m2

Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plans

Tipo
Casa de cadena

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Catarina para más información sobre Päronvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG PÄRONET 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

39

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

235 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomt i sydost.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsrum med klinker. Här finns även skafferi och utgång till trädgård.

Beskrivning, parkering

Garage med klinkergolv


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-18, Senast ändrad: 2025-08-27), Päronet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-03-03)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren har god man.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 652 000 kr

Markvärde

939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

37 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 294 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 627 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 052 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 1 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att den angivna kostnaden gällande el är uppskattad då ägaren inte bott i huset på senare år.
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 652 000 kr
Markvärde
939 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
37 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 294 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 052 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 1 KBM
Avfallshämtning: fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att den angivna kostnaden gällande el är uppskattad då ägaren inte bott i huset på senare år.
I den angivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    976 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Al mar
    1,02 km
    17 min
    18 min
    1 tim 5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.