2 495 000 kr
Hasselstigen 15
2 495 000 kr
Välkommen till ett trivsamt 1½-planshus med garage, inglasat uterum och en härlig trädgård i soligt söderläge – beläget på lugn återvändsgata i omtyckta Vallåkra.
Här finns alla förutsättningar för nästa ägare att skapa sitt eget drömhem och sätta sin personliga prägel. Trädgården erbjuder en stenlagd uteplats i bästa solläge där ni kan njuta av långa sommarkvällar. Samtidigt finns gott om plats kvar för barnens lek, odlingar och trevligt umgänge med familj och vänner. Det inglasade uterummet som gjordes år 1993 blir en naturlig förlängning av huset och låter er njuta av trädgården under stora delar av året.
Nuvarande ägare köpte huset 1984 och har under åren bland annat bytt ut flera av fönstren till 3-glasfönster 2014, elektrisk garageport, uppdaterat en del av vitvarorna samt installerat en luft-luftvärmepump, läs mer under "utförda renoveringar".
Planlösningen är flexibel och erbjuder goda möjligheter för den växande familjen. Idag finns tre sovrum, men huset kan rymma upp till fem. På ovanvåningen finns ett rymligt allrum som enkelt kan delas av till två sovrum, samtidigt som ett mindre allrum kan behållas. Här finns även ett sovrum med egen klädkammare och utgång till balkong i västerläge samt ett badrum som kan göras större vid en framtida renovering då det angränsar till en förvaringsdel.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns två sovrum i bra storlek, ett vardagsrum med fint ljusinsläpp och en kamin (senaste sotning okänd). Köket är ljust och har utgång till det inglasade uterummet som i sin tur leder vidare ut till den stenlagda uteplatsen på baksidan eller dörr ut mot framsidan. Från köket nås även ett praktiskt grovkök med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Dessutom finns ett badrum även på detta plan.
Detta är ett hem med stor potential – ett familjehem att trivas i under många år framöver.
Vallåkra är en charmig ort söder om Helsingborg med smidiga kommunikationer via tågstationen som snabbt tar er till både Helsingborg och Landskrona. Här finns förskola, skola, närservice och ett aktivt föreningsliv, samtidigt som ni har närhet till både natur och stadens utbud.
Huset förmedlas med friskrivningsklausul.
Utgångspris
2 495 000 kr
Útil/construido
133/31 m2
Gastos
35 048 SEK/año
Área parcela
776 m2
Habitaciones
5 rum (3-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-1/2 planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Hasselstigen 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
5 (3-5 sovrum)
HELSINGBORG STENGODSET 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1976
34
Betong
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor, sadeltak på huset, papptak på garagetaket och platt
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Det finns en kamin men årtal okänt när den senast sotades. Rekommenderar er som nya ägare till huset att ta dit en sotare och få ett utlåtande.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump
Ålder: Årtal okänt.
Märke på värmeanläggning: På luft-luft är det IVT som märke
Jordat och ojordat
Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Uterum år 1993
Garagetak år 2000 sen reparerat år 2013
Köksluckor och handtag från Härjedalskök år 2010
Taktvätt 2012
Kyl och frys från märket Cylinda år 2015
Elektriskt garageport år 2016
Service värmepump år 2021
Diskmaskin från märket Bosch år 2022
Satt in en hel del 3-glasfönster från Mockfjärds år 2014, 6 st vridfönster, 3 st fast fönster och 1 st utåtgående fönsterdörr
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Trevlig trädgård i söderläge på baksidan med plats för lek, odling och umgänge. Från köket når man inglasat uterum med stor plats för möblemang. Från uterummet kan man gå in genom garaget eller ut på stenlagd uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum och förråd (ett förråd på baksidan och ett bredvid garaget på framsidan.
Uppfart och garage med elektrisk garageport.
07
Tomt/Servitut
776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Vallåkra samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-20, Senast ändrad: 2024-11-26)
01
2 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 867 000 kr
582 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
23 731 kr/år
4 291 kr/år
4 291 kr/år
2 735 kr/år
6855 kWh/år
35 048 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 473 SEK/año)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
1
För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 449 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 867 000 krMarkvärde
582 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
23 731 kr/årFörsäkring
4 291 kr/årVatten och avlopp
4 291 kr/årRenhållning
2 735 kr/årÅrlig elförbrukning
6855 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 048 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 473 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolagUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wallåkra Stenkärlsfabrik AB
137 m
Miss Alice AB
1,55 km
Glumslövs Pizzeria
2,85 km
Pippes place
3,4 km
OKQ8 Glumslöv Södergående
3,48 km
Wallåkra Skola
257 m
G.O Transportgymnasie
296 m
Härslövs skola
3,49 km
Glumslövs skola
3,56 km
Glumslövs förskola
3,82 km
Hemköp Rydebäck
4,87 km
A Chau Lien
7 km
Coop Borstahusen
7,19 km
Spisa Smaker AB
7,44 km
Lidl
7,9 km
Vallåkra Alstigen
216 m
Vallåkra Borgvalla
277 m
Vallåkra Bryggerivägen
600 m
Vallåkra st
1,01 km
Vallåkra station
551 m
Gantofta st
2,8 km
Glumslöv
3,22 km
Gantofta station
4,24 km
Rydebäck station
4,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar369 m5 min4 min13 min
-
Sjö1,37 km7 min12 min42 min
-
Al mar5,27 km13 min27 min-
-
Estación de ferrocarrilVallåkra station551 m--
-
Parada de autobúsVallåkra Alstigen216 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
