En venta

Annedalsvägen 18

Utgångspris

9 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 200 000 kr



Gessie— Vellinge

Annedalsvägen 18


En venta
Utgångspris
9 200 000 kr

Vellinge - Gessie

Välkommen till Annedalsvägen 18, ett hus med otrolig charm!

Huset är väl omhändertaget med äldre detaljer bevarade såsom vaxade brädgolv, öppen spis mm. Man möts av rymliga rum med generös takhöjd, i flera rum finns takrosetter och taken är vackert välvda i hörnen. Ägaren har med fingertoppskänsla renoverat och skapat en härlig atmosfär i hela huset.

På entréplanet finns tre stora rum i fil, alla har brädgolv och vita målade väggar, stora fönster ut mot trädgården och högt i tak. Det mittersta rummet används idag som matrum och har utgång till trädgården. Två mysiga sällskapsrum varav det ena har öppen spis. Från den pampiga hallen med trappan till ovanvåningen centralt i blickfånget når man ett sovrum/kontor, gästtoalett som är belägen under trappan samt köket. Köket är rymligt, renoverat med vit köksinredning, rostfria vitvaror och köksö vilket bjuder in till sociala tillställningar. Stor öppen hall mot köket som kan byggas om till ytterligare badrum eller större hall. På gaveln av huset finns ytterligare en entré ut till trädgården.

På ovanvåningen finns idag tre rymliga rum varav två är inredda som sovrum och det tredje allrum med fönsterkupa ut mot trädgården. Ett av sovrummen har ett inrett vindsutrymme som idag används som kontor men kan även passa som garderob. I det stora sovrummet finns gott om plats för klädförvaring. På ovanvåningen finns även en separat klädkammare inredd. Stort helkaklat badrum med dusch och badkar samt tvättavdelning.

Solig trädgård med gräsmatta framför huset. På den stora trappavsatsen utanför vardagsrummet finns en uteplats med utsikt över trädgården. Stor garage uppfört 2023 med plats för både bil och förvaring. Intill garaget finns en stor uteplats med trädäck och pergola. Fin uppvuxen tomt med gräsmatta, planteringar, odlingsmöjligheter, växthus och insynsskydd med häck och träd. Till huset hör också stor uppfart med plats för flera bilar samt en källare med pannrum, plats för tvättstuga och förvaringsmöjligheter.

Gessie är en mysig by med blandad bebyggelse med både äldre och nyare hus med åkrar och vacker natur runt husknuten! Promenadavstånd till busshållplats, förskola och gårdsbutik. Cykelbana till Hököpinge där skola finns för årskurs F-6.

Välkommen på visning!

Utgångspris
9 200 000 kr

Útil/construido
225/10 m2

Gastos
77 523 SEK/año

Área parcela
1 321 m2

Habitaciones
7 rum (3-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Hanna para más información sobre Annedalsvägen 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE GESSIE 22:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

25

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plast

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017

Renovering omarbetning etc

Plejd installerad i hela huset 2021 -
Ny inredning i badrum uppe och nere 2021
Ny ytterdörr i groventré 2021
Glidgjutning öppen spis 2021, sotning 2026
Slipat golv och trappa samt behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja 2022-2023
Nytt fönsterbleck monterat i takkupa 2022
Köket uppdaterades 2022, vitvaror från Siemems och Miele
Ny altandörr 2022
Garage 2023
Luftvärmepump till garage 2023
Trästaket 2023
Trall/altanen & pergola 2023
Nytt stängsel mot Annedalsvägen 202?
Elbilsladdare installerad 2024
Sprinklersystem installerat 2024
Lagt om och spolat dräneringsrör samt grävt stenkista på ena sidan 2023
Duschväggar i badrum 2024
Impregnerat och målat takpannorna, takkupa och takfönster 2024
Putsjobb, dålig puts nedknackad samt ny puts 2024
Målat fasad samt fönster utvändigt 2024
Växthus 2025
Renovering huvudentré samt ny ytterdörr 2025
Isolerat och inrett 2 vindsutrymmen 2024/2025
Ny inomhusgivare, wifimodul och kontrollpanel till värmepump 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Vellinge stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats utanför vardagsrummet, uppmurad med trappsteg ner till trädgården.
Intill garaget stort uteplats med trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage/förråd byggt i sten om 45 kvm?

Beskrivning, parkering

Uppfart för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge gessie ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsamatta, häck, staket, grusad uppfart, växthus, planteringar och uteplatser.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, väg i samfälld vägmark

Rättigheter last

Officialservitut: se aktbeskrivning - utrymme, röjningsrätt och grind, Avtalsservitut: starkströmsledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Gessie 22:5, f d gessie byakrog, gessie, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-19, Registreringsdatum: 2013-12-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut starkströmsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 054 kr/år

Renhållning

3 669 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

58 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

77 523 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 87 597 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Med bastu varje dag samt elbil

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 289 000 kr
Markvärde
1 848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 054 kr/år
Renhållning
3 669 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
58 000 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
77 523 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 597 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Med bastu varje dag samt elbil
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    358 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Al mar
    3,63 km
    6 min
    12 min
    53 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.