9 200 000 kr
Annedalsvägen 18
9 200 000 kr
Välkommen till Annedalsvägen 18, ett hus med otrolig charm!
Huset är väl omhändertaget med äldre detaljer bevarade såsom vaxade brädgolv, öppen spis mm. Man möts av rymliga rum med generös takhöjd, i flera rum finns takrosetter och taken är vackert välvda i hörnen. Ägaren har med fingertoppskänsla renoverat och skapat en härlig atmosfär i hela huset.
På entréplanet finns tre stora rum i fil, alla har brädgolv och vita målade väggar, stora fönster ut mot trädgården och högt i tak. Det mittersta rummet används idag som matrum och har utgång till trädgården. Två mysiga sällskapsrum varav det ena har öppen spis. Från den pampiga hallen med trappan till ovanvåningen centralt i blickfånget når man ett sovrum/kontor, gästtoalett som är belägen under trappan samt köket. Köket är rymligt, renoverat med vit köksinredning, rostfria vitvaror och köksö vilket bjuder in till sociala tillställningar. Stor öppen hall mot köket som kan byggas om till ytterligare badrum eller större hall. På gaveln av huset finns ytterligare en entré ut till trädgården.
På ovanvåningen finns idag tre rymliga rum varav två är inredda som sovrum och det tredje allrum med fönsterkupa ut mot trädgården. Ett av sovrummen har ett inrett vindsutrymme som idag används som kontor men kan även passa som garderob. I det stora sovrummet finns gott om plats för klädförvaring. På ovanvåningen finns även en separat klädkammare inredd. Stort helkaklat badrum med dusch och badkar samt tvättavdelning.
Solig trädgård med gräsmatta framför huset. På den stora trappavsatsen utanför vardagsrummet finns en uteplats med utsikt över trädgården. Stor garage uppfört 2023 med plats för både bil och förvaring. Intill garaget finns en stor uteplats med trädäck och pergola. Fin uppvuxen tomt med gräsmatta, planteringar, odlingsmöjligheter, växthus och insynsskydd med häck och träd. Till huset hör också stor uppfart med plats för flera bilar samt en källare med pannrum, plats för tvättstuga och förvaringsmöjligheter.
Gessie är en mysig by med blandad bebyggelse med både äldre och nyare hus med åkrar och vacker natur runt husknuten! Promenadavstånd till busshållplats, förskola och gårdsbutik. Cykelbana till Hököpinge där skola finns för årskurs F-6.
Välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hanna para más información sobre Annedalsvägen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Hanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
7 (3-5 sovrum)
VELLINGE GESSIE 22:5
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1930
25
Källare och krypgrund
Tegel
Trä
Puts
Taktegel
Plast
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017
Plejd installerad i hela huset 2021 -
Ny inredning i badrum uppe och nere 2021
Ny ytterdörr i groventré 2021
Glidgjutning öppen spis 2021, sotning 2026
Slipat golv och trappa samt behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja 2022-2023
Nytt fönsterbleck monterat i takkupa 2022
Köket uppdaterades 2022, vitvaror från Siemems och Miele
Ny altandörr 2022
Garage 2023
Luftvärmepump till garage 2023
Trästaket 2023
Trall/altanen & pergola 2023
Nytt stängsel mot Annedalsvägen 202?
Elbilsladdare installerad 2024
Sprinklersystem installerat 2024
Lagt om och spolat dräneringsrör samt grävt stenkista på ena sidan 2023
Duschväggar i badrum 2024
Impregnerat och målat takpannorna, takkupa och takfönster 2024
Putsjobb, dålig puts nedknackad samt ny puts 2024
Målat fasad samt fönster utvändigt 2024
Växthus 2025
Renovering huvudentré samt ny ytterdörr 2025
Isolerat och inrett 2 vindsutrymmen 2024/2025
Ny inomhusgivare, wifimodul och kontrollpanel till värmepump 2025
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17
04
TV/Internet
Fiber via Vellinge stadsnät
05
Uteplats
Uteplats utanför vardagsrummet, uppmurad med trappsteg ner till trädgården.
Intill garaget stort uteplats med trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage/förråd byggt i sten om 45 kvm?
Uppfart för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge gessie ga:1
08
Tomt/Servitut
1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsamatta, häck, staket, grusad uppfart, växthus, planteringar och uteplatser.
Officialservitut: väg, väg i samfälld vägmark
Officialservitut: se aktbeskrivning - utrymme, röjningsrätt och grind, Avtalsservitut: starkströmsledning - se beskrivning
Fornlämning
Gessie 22:5, f d gessie byakrog, gessie, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-19, Registreringsdatum: 2013-12-05)
Avtalsservitut starkströmsledning
01
4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 289 000 kr
1 848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
6 000 kr/år
9 054 kr/år
3 669 kr/år
500 kr/år
300 kr/år
58 000 kr/år
26000 kWh/år
77 523 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 87 597 SEK/año)
Med bastu varje dag samt elbil
2
I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 289 000 krMarkvärde
1 848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
9 054 kr/årRenhållning
3 669 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
58 000 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
77 523 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 597 kr/år)Beskrivning av kostnader
Med bastu varje dag samt elbilAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I elkostnader ingår att elbil laddas och bastu används frekvent.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö358 m4 min6 min17 min
-
Al mar3,63 km6 min12 min53 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!