Próximas ventas

Von Berchners väg 1

Utgångspris

4 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 300 000 kr



Stavsjö— Nyköping

Von Berchners väg 1


Próximas ventas
Utgångspris
4 300 000 kr

Nyköping - Stavsjö

Varmt välkommen till det här fantastiska Eksjöhuset, modell Prio 143, byggt 2023! Här väntar ett stilfullt och genomtänkt hem där modern design, harmoniska färgval och generösa ljusinsläpp skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum och en öppen planlösning där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, med en stämningsfull braskamin och direkt utgång till den rymliga altanen. Därtill finns en praktisk groventré med tvättstuga som förenklar vardagen.

Här bor du dessutom både bekvämt och ekonomiskt med energiklass B, möjlighet till grönt bolån och befrielse från fastighetsavgift under husets första 15 år.

Stavsjö är en riktig pärla för dig som uppskattar naturen men samtidigt vill ha nära till stadens bekvämligheter. Här omges du av vackra skogar, sjöar och fina vandringsleder, med tennisbana i området och förskolan Trollstugan på andra sidan sjön. I Krokek, endast 7 km bort, finns de närmaste livsmedelsbutikerna Coop och Tempo samt vårdcentral, apotek, bibliotek och tågstation. På 15 minuter tar du dig med smidig anslutning via E4 till Norrköping och Ingelsta men även till Kolmårdens Djurpark. Nyköping finns ca 20 min bort och närheten till Stockholm är givetvis ett stort plus för pendlaren.

Varmt välkommen att ta kontakt med mäklaren för att anmäla ditt intresse för en visning!

Utgångspris
4 300 000 kr

m2 útiles
143 m2

Gastos
46 752 SEK/año

Área parcela
1 398 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYKÖPING STAVSJÖ 2:211


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel liggande

Takbeklädnad

Betongpannor ovan duk och läkt. Undertak av råspont.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och eldstad
Ålder: 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Nyköping stavsjö ga:2, Nyköping stavsjö ga:10, Nyköping stavsjö ga:11


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stavsjö 2:81, 2:82 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-06, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2025-01-15)

Samfällighet

Nyköping stavsjö s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 630 000 kr

Markvärde

768 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

6 708 kr/år

Vatten och avlopp

8 810 kr/år

Renhållning

4 680 kr/år

Sotning

1 150 kr/år

Elkostnad

22 004 kr/år

Årlig elförbrukning

7285 kWh/år

Samfällighet

2 800 kr/år

Väg

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 752 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 752 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften höjdes 2026 från 500 till 700 / kvartal och kommer inte höjas mer i närtid. Avgiften finns till för oförutsedda utgifter/buffert, samt skötsel av grönområden.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 630 000 kr
Markvärde
768 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Försäkring
6 708 kr/år
Vatten och avlopp
8 810 kr/år
Renhållning
4 680 kr/år
Sotning
1 150 kr/år
Elkostnad
22 004 kr/år
Årlig elförbrukning
7285 kWh/år
Samfällighet
2 800 kr/år
Väg
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 752 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften höjdes 2026 från 500 till 700 / kvartal och kommer inte höjas mer i närtid. Avgiften finns till för oförutsedda utgifter/buffert, samt skötsel av grönområden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Stavsjö Grill & Pizza by Motel E4

253 m


Stavsjö Krog & Kafé

474 m


Circle K Stavsjö

508 m


Virå Bruk

5,97 km


Lilla Gula

6,07 km


Förskolan Ekbacken

6,01 km


Uttersbergsskolan

6,2 km


Giraffens Förskola

6,6 km


Dibber Kolmårdstrollen förskola

6,65 km


Humlans förskola

6,73 km


Hemköp Lindöhallen

16,83 km


City Gross Norrköping

18,39 km


Stora Coop Ingelsta

19,02 km


Maxi ICA Stormarknad Norrköping

19,02 km


Stora Coop Goda maten och billigt

19,03 km


Stavsjö

303 m


Tintomaras väg

1,4 km


Skinnarbovägen

3,55 km


Örstad

3,82 km


Korsbäcken

4,25 km


Kolmårdens station

6,3 km


Norrköping Centralstation

19,58 km


Norrköping C

19,58 km


Svenska JärnvägsStationer AB

29,7 km


Katrineholm Centralstation

32,4 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    155 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Al mar
    7,4 km
    21 min
    31 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Kolmårdens station
    6,3 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Stavsjö
    303 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.