4 300 000 kr
Von Berchners väg 1
4 300 000 kr
Varmt välkommen till det här fantastiska Eksjöhuset, modell Prio 143, byggt 2023! Här väntar ett stilfullt och genomtänkt hem där modern design, harmoniska färgval och generösa ljusinsläpp skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum och en öppen planlösning där kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, med en stämningsfull braskamin och direkt utgång till den rymliga altanen. Därtill finns en praktisk groventré med tvättstuga som förenklar vardagen.
Här bor du dessutom både bekvämt och ekonomiskt med energiklass B, möjlighet till grönt bolån och befrielse från fastighetsavgift under husets första 15 år.
Stavsjö är en riktig pärla för dig som uppskattar naturen men samtidigt vill ha nära till stadens bekvämligheter. Här omges du av vackra skogar, sjöar och fina vandringsleder, med tennisbana i området och förskolan Trollstugan på andra sidan sjön. I Krokek, endast 7 km bort, finns de närmaste livsmedelsbutikerna Coop och Tempo samt vårdcentral, apotek, bibliotek och tågstation. På 15 minuter tar du dig med smidig anslutning via E4 till Norrköping och Ingelsta men även till Kolmårdens Djurpark. Nyköping finns ca 20 min bort och närheten till Stockholm är givetvis ett stort plus för pendlaren.
Varmt välkommen att ta kontakt med mäklaren för att anmäla ditt intresse för en visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Sofia para más información sobre Von Berchners väg 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
6 (4 sovrum)
NYKÖPING STAVSJÖ 2:211
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2023
33
Betongplatta
Trä
Träpanel liggande
Betongpannor ovan duk och läkt. Undertak av råspont.
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump och eldstad
Ålder: 2023
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Nyköping stavsjö ga:2, Nyköping stavsjö ga:10, Nyköping stavsjö ga:11
06
Tomt/Servitut
1398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stavsjö 2:81, 2:82 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-06, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2025-01-15)
Nyköping stavsjö s:3
01
3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 630 000 kr
768 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
6 708 kr/år
8 810 kr/år
4 680 kr/år
1 150 kr/år
22 004 kr/år
7285 kWh/år
2 800 kr/år
600 kr/år
46 752 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 752 kr/år)
Samfällighetsavgiften höjdes 2026 från 500 till 700 / kvartal och kommer inte höjas mer i närtid. Avgiften finns till för oförutsedda utgifter/buffert, samt skötsel av grönområden.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 630 000 krMarkvärde
768 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
6 708 kr/årVatten och avlopp
8 810 kr/årRenhållning
4 680 kr/årSotning
1 150 kr/årElkostnad
22 004 kr/årÅrlig elförbrukning
7285 kWh/årSamfällighet
2 800 kr/årVäg
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 752 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 752 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften höjdes 2026 från 500 till 700 / kvartal och kommer inte höjas mer i närtid. Avgiften finns till för oförutsedda utgifter/buffert, samt skötsel av grönområden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stavsjö Grill & Pizza by Motel E4
253 m
Stavsjö Krog & Kafé
474 m
Circle K Stavsjö
508 m
Virå Bruk
5,97 km
Lilla Gula
6,07 km
Förskolan Ekbacken
6,01 km
Uttersbergsskolan
6,2 km
Giraffens Förskola
6,6 km
Dibber Kolmårdstrollen förskola
6,65 km
Humlans förskola
6,73 km
Hemköp Lindöhallen
16,83 km
City Gross Norrköping
18,39 km
Stora Coop Ingelsta
19,02 km
Maxi ICA Stormarknad Norrköping
19,02 km
Stora Coop Goda maten och billigt
19,03 km
Stavsjö
303 m
Tintomaras väg
1,4 km
Skinnarbovägen
3,55 km
Örstad
3,82 km
Korsbäcken
4,25 km
Kolmårdens station
6,3 km
Norrköping Centralstation
19,58 km
Norrköping C
19,58 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,7 km
Katrineholm Centralstation
32,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö155 m1 min1 min2 min
-
Al mar7,4 km21 min31 min-
-
Estación de ferrocarrilKolmårdens station6,3 km--
-
Parada de autobúsStavsjö303 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!