Mossnäs 20

Vattenburen värme via en luft/vattenvärmepump samt tillskottsvärme via en luft/luftvärmepump och från en braskamin

Säljaren förvärvade fastigheten 1977.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2009 Installerades en luft/vattenvärmepump i huvudbyggnaden
samt att vattenburen golvvärme installerades, systemet
byggdes samman med det nyuppförda gästhuset
Byggdes glasaltanen
2010 Renovering av våtrummet i huvudbyggnaden
installerades en avfuktare i krypgrunden
2017 Ny brunn för tappvatten borrades samt att diverse filter och
pumpar installerades
2020 Installerades ett nytt vattenfilter (för lukt)
Ny varmvattenberedare i båda husen
Kontroll av markbädden
2023 Installerades nya luft/luftvärmepumpar i båda husen
2025 Kontroll och service av avfuktare i krypgrunden
2026 Kontroll av krypgrunden

Energibesiktning gjord även på Gästhuset vid samma tillfälle :
Energiklass D , Specifik Energianvändning 73 KWh/m2 Energiprestanda 128 kWh/m2

Här finns gott om möjligheter att njuta av livet utomhus och välja plats efter dagens väder och tid på dygnet. I direkt anslutning till vardagsrummet finns en generös altan med underhållsfritt kompositdäck i en stilren grå ton – en naturlig plats för loungemöbler, matgrupp och avkoppling med den vackra Mälarutsikten som fond.
På tomten finns även flera stenlagda uteplatser som tillsammans med gräsytorna skapar fina miljöer för både umgänge och avkoppling. Den inglasade verandan erbjuder ytterligare en skyddad plats att njuta av utomhuskänslan och förlänger säsongen under årets svalare dagar.
I anslutning till gästhuset finns ytterligare en härlig altan med pergola, perfekt för sociala stunder i en mer avskild del av trädgården.
Nere vid vattnet blir läget extra påtagligt. På gräsytan intill den egna bryggan finns gott om plats för solstolar och avkoppling med Mälaren alldeles intill. På bryggan finns bänkar där man kan slå sig ner, njuta av utsikten och följa årstidernas skiftningar över vattnet.

Här är det lätt att hitta sin egen favoritplats – oavsett om dagen bjuder på sol, bad, middag eller bara en stunds lugn vid Mälaren.

Gästhus 65 m2
Se rumsbeskrivning
Förråd
Praktiskt förråd om cirka 14 kvm med gott om plats för verktyg, trädgårdsredskap och övrig förvaring.
Växthus
Charmigt växthus om cirka 15 kvm med vacker utsikt över omgivningarna. Det stenbelagda golvet gör rummet användbart på flera sätt – perfekt för odling och växter, men lika gärna som ett extra rum för avkoppling och umgänge.

Uppvuxen och kuperad sjötomt med ett fantastiskt läge direkt vid Mälaren och egen brygga. Här möts stenlagda ytor, gräsytor och altaner i en välplanerad och lummig trädgård med vackra planteringar och en grönskande inramning.
Trädgården bjuder på en härlig variation av växtlighet med bland annat rönnsumak, trollhassel, vindruvor och amerikanska blåbär. För den odlingsintresserade finns även odlingslådor för blommor och andra växter. En plats att njuta av från morgon till kväll – med Mälaren ständigt närvarande.

För den som pendlar är läget strategiskt. Strängnäs nås enkelt med bil och därifrån finns både järnvägsförbindelser och vidare vägförbindelser.
Via riksväg 55 nås bland annat Enköping, medan E20 ger smidig anslutning mot Stockholm. Stockholm nås med tåg från Strängnäs på cirka 45 minuter.