En venta

Marielundsvägen 9

Accepterat pris

3 500 000 kr

Guardado

Accepterat pris

3 500 000 kr



Adelsö— Ekerö

Marielundsvägen 9


En venta
Accepterat pris
3 500 000 kr

Ekerö - Adelsö

ACCEPTERAT PRIS!!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Välkommen till Marielundsvägen – ett hem för livet på idylliska Adelsö!

Här bor du på generösa 254 kvm i ett hem som rymmer hela livet – från lugna vardagar till stora sammankomster. Med sitt fantastiska läge nära badplats, mataffär och färja, kombinerar du bekvämlighet med ett naturnära, harmoniskt boende.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande entré, som leder vidare till de öppna och generösa sociala ytorna. Här finns plats för både vardagsmys och stora middagar. På entréplanet finner du också fyra väl tilltagna sovrum samt ett stilrent badrum som förenklar vardagen för hela familjen. Det rymliga köket med sjöutsikt ger dig möjligheten att njuta av matlagningen med en vacker vy som sällskap – perfekt för både vardag och fest.

På undervåningen möts du av en stor och flexibel gillestuga – perfekt att inreda som spelrum, hemmabio eller kreativ studio beroende på dina behov. Här finns också en avkopplande bastu med tillhörande dusch, där du kan njuta av lugna kvällar efter en dag i naturen. Undervåningen rymmer dessutom ett generöst hobbyrum, idealiskt för snickeri, pyssel eller andra kreativa projekt som kräver gott om utrymme. Tack vare de stora förvaringsmöjligheterna kan du enkelt organisera både säsongsutrustning och vardagens alla prylar på ett smidigt sätt. Här finns även en wc och ett extra sovrum perfekt för långvägas gäster eller för den som vill ha ett svalt rum på sommaren!

Utanför huset väntar en härlig uteplats – en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns plats för hela familjen, och mer därtill, att njuta av långa grillkvällar, soliga frukostar eller bara koppla av med en bok i handen. Den öppna ytan och det naturnära läget gör uteplatsen till en perfekt förlängning av hemmet där sommarens alla tillfällen kan firas i goda vänners lag.
Den barnvänliga tomten är inramad av grönska och erbjuder stora gräsytor för lek och avkoppling. Här finns även en gullig lekstuga som kommer bli en favorit hos de yngre familjemedlemmarna.

På Adelsö får du det bästa av två världar. Här lever du i mälaridyllens lugn med närhet till natur, badplatser och Mälarens glittrande vatten – men med smidiga kommunikationer till stan via färjan och bra bussförbindelser. Den lokala handlaren på ön gör vardagen enkel, och här finns en stark gemenskap där grannar ofta blir vänner.
Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil i mälaridyllen, med närhet till vatten, natur och gemenskap.

Välkommen hem till Marielundsvägen på Adelsö – där livet får ta plats!

Kontakta mig för mer info
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Accepterat pris
3 500 000 kr

Útil/construido
129/125 m2

Gastos
38 840 SEK/año

Área parcela
1 202 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plans friliggande hus med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 07 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig för tidsbokning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Gabriel o Patrik para más información sobre Marielundsvägen 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ STENBY 12:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande hus med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

31

Grund

Källare med grundmurar av blålättbetong ovan en gjuten betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong/trä

Bjälklag

Lättbetong mot källare, trä mot vind

Fasad

Träpaneler/halvtimmer

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp

Fönster

2 glas kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

1992 Renovering av WC/dusch på entréplan
1998 Renovering av dusch i källarplan
1998 Sannolik renovering av tvättstugan
2011 Radonmätning med resultat 150Bq/m3
2022 Installation av luft/vattenvärmepump
2024 Målning av fasadpaneler
2024 Tvätt/rengöring av yttertak
2024 Nytt yt golv i kök
2024 Ny uppfart
2024 Ny spis
2025 Samtliga sovrum på markplan målade
2025 Tvättstuga - Målad, nytt klickgolv
2025 Toalett källare - Målad, nytt golv
2025 Gillestuga - Målad
2025 Målning och nytt golv hall och trapp
2025 Ny köksblandare
2025 Målning fönster


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig tomt med stor uteplats i anslutning till huset perfekt för mysiga grillkvällar!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på tomten

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten !


06
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö stenby ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stenby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-03-24, Senast ändrad: 2024-02-07), Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05, Senast ändrad: 2025-03-19)

Planbestämmelser

Stenby färjläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-26, Senast ändrad: 2024-01-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 988 000 kr

Markvärde

1 069 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

4 380 kr/år

Årlig elförbrukning

10121 kWh/år

Hushållsström

15 500 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 840 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 914 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

På Adelsö går bussen bara några 100m från huset som tar dig hela vägen till brommaplan där du kan ta dig vidare till Stockholms central med tunnelbanan.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 988 000 kr
Markvärde
1 069 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
2 660 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
4 380 kr/år
Årlig elförbrukning
10121 kWh/år
Hushållsström
15 500 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 840 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 914 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Munsö Kiosk

1,04 km


Mä Thai Hovgården

2,73 km


Restaurang Särimner (Unik vikingakrog vid Mälarens strand)

6,18 km


Stromma | Birka Vikingastaden | Destination

6,25 km


Juntras Grönt

6,53 km


Skillstreaming HVB

1,65 km


Munsö förskola

2,53 km


Munsö skola

2,56 km


Adelsö Förskola

2,69 km


Föräldrakooperativet Eken

7,13 km


Handlar'n

332 m


Lidl

16,62 km


Stora Coop Kungsängen

17,46 km


Hemköp Hässelby Strand

17,83 km


Järfälla Grossen

18,25 km


Bro

15,44 km


Bro station

15,46 km


Kungsängen

16,62 km


Kungsängen station

16,62 km


Kallhäll

17,75 km


Marielundsvägen

205 m


Adelsö färjeläge

214 m


Adelsö

236 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Marielundsvägen
    205 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Patrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.