Próximas ventas

Björnhammarvägen 11

Guardado



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Björnhammarvägen 11


Próximas ventas

Österåker - Åkersberga - Svinninge

Varmt välkommen till denna stilfullt planerade enplansvilla från 2022, belägen på en generös och plan sjötomt i soligt söderläge. Här möts modern arkitektur och naturnära livsstil i en harmonisk helhet, ett hem där design, ljus och utsikt samspelar på bästa sätt.
Fastighetens totalarea omfattar 9841kvm som fördelas på 4291kvm tomt och 5550kvm vatten.

Redan när du kliver in genom entrén möts du av en slående vy över vattnet som glittrar nedanför bryggan, synligt genom hemmets stora glaspartier. Husets hjärta utgörs av en öppen och inbjudande sällskapsyta där kök, matsal och vardagsrum smälter samman och skapar en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Från vardagsrummet leds du vidare till hemmets privata del, en rofylld oas där sovrum, badrum och walk-in-closet samspelar i en genomtänkt planlösning. Härifrån har du även egen utgång till altanen, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute.

Praktiska lösningar genomsyrar hela bostaden. Det rymliga dubbelgaraget har direkt access till huset via en funktionell groventré. Garaget är utrustat med vattenburen golvvärme samt eldrivna portar för extra komfort.

Från stora delar av hemmet når du den generösa, soldränkta altanen som sträcker sig runt huset. Här blir utomhusmiljön en naturlig förlängning av bostaden och skapar en öppen och social känsla året om.

Interiören präglas av noggrant utvalda färg och materialval som skapar en tydlig röd tråd genom hela hemmet. Moderna nyanser kombineras med livfulla kulörer på ett smakfullt och personligt sätt som ger bostaden både karaktär och värme.

Ett hem att trivas i, varje dag.

Välkommen hem!

Útil/construido
98/40 m2

Área parcela
4 291 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Oskar para más información sobre Björnhammarvägen 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2022/2023

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark, pålad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående panel

Takbeklädnad

Plåt, klicktak

Fönster

3-glasfönster isolerkassett

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärrme, luftvärmepump
Ålder: 2022

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-17

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

4291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

5550 kvm

Beskrivning, tomt

Plan och stor sjötomt i bäst solläge!

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Officialservitut: båt-och bryggplats

Planbestämmelser

För björnhammarvarvet-etapp 1, svinninge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-10-01, Senast ändrad: 2023-04-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Vatten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 708 000 kr

Markvärde

5 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

4 767 kr/år

Vatten och avlopp

5 883 kr/år

Renhållning

3 293 kr/år

Elkostnad

6 949 kr/år

Årlig elförbrukning

9001 kWh/år

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 708 000 kr
Markvärde
5 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
4 767 kr/år
Vatten och avlopp
5 883 kr/år
Renhållning
3 293 kr/år
Elkostnad
6 949 kr/år
Årlig elförbrukning
9001 kWh/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,02 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.