Björnhammarvägen 11
Varmt välkommen till denna stilfullt planerade enplansvilla från 2022, belägen på en generös och plan sjötomt i soligt söderläge. Här möts modern arkitektur och naturnära livsstil i en harmonisk helhet, ett hem där design, ljus och utsikt samspelar på bästa sätt.
Fastighetens totalarea omfattar 9841kvm som fördelas på 4291kvm tomt och 5550kvm vatten.
Redan när du kliver in genom entrén möts du av en slående vy över vattnet som glittrar nedanför bryggan, synligt genom hemmets stora glaspartier. Husets hjärta utgörs av en öppen och inbjudande sällskapsyta där kök, matsal och vardagsrum smälter samman och skapar en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Från vardagsrummet leds du vidare till hemmets privata del, en rofylld oas där sovrum, badrum och walk-in-closet samspelar i en genomtänkt planlösning. Härifrån har du även egen utgång till altanen, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute.
Praktiska lösningar genomsyrar hela bostaden. Det rymliga dubbelgaraget har direkt access till huset via en funktionell groventré. Garaget är utrustat med vattenburen golvvärme samt eldrivna portar för extra komfort.
Från stora delar av hemmet når du den generösa, soldränkta altanen som sträcker sig runt huset. Här blir utomhusmiljön en naturlig förlängning av bostaden och skapar en öppen och social känsla året om.
Interiören präglas av noggrant utvalda färg och materialval som skapar en tydlig röd tråd genom hela hemmet. Moderna nyanser kombineras med livfulla kulörer på ett smakfullt och personligt sätt som ger bostaden både karaktär och värme.
Ett hem att trivas i, varje dag.
Välkommen hem!
Útil/construido
98/40 m2
Área parcela
4 291 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Björnhammarvägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
3 (2 sovrum)
ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:8
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2022/2023
34
Betongplatta på mark, pålad
Trä
Trä
Stående panel
Plåt, klicktak
3-glasfönster isolerkassett
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärrme, luftvärmepump
Ålder: 2022
Jordat
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-17
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB
04
Tomt/Servitut
4291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
5550 kvm
Plan och stor sjötomt i bäst solläge!
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Officialservitut: båt-och bryggplats
För björnhammarvarvet-etapp 1, svinninge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-10-01, Senast ändrad: 2023-04-12)
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsnyttjanderätt Vatten
01
9 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 708 000 kr
5 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
4 767 kr/år
5 883 kr/år
3 293 kr/år
6 949 kr/år
9001 kWh/år
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 708 000 krMarkvärde
5 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
4 767 kr/årVatten och avlopp
5 883 kr/årRenhållning
3 293 kr/årElkostnad
6 949 kr/årÅrlig elförbrukning
9001 kWh/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,02 km3 min5 min19 min
-
Al mar35 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!