6 995 000 kr
Dalkarlsvägen 4
6 995 000 kr
På idylliska Stora Timrarön, mellan fastlandet vid Skeppsdal och Ljusterö i Österåkers kommun, ligger denna trevliga fastighet med en tomt om 2 301 kvm. Här bor du i en levande skärgårdsmiljö där många fastigheter nyttjas året runt, vilket skapar en varm gemenskap med uppskattade traditioner såsom midsommarfirande och andra gemensamma aktiviteter på ön.
Huvudhus och gästhus binds samman av en generös trädäckad terrass i soligt söderläge – en naturlig samlingsplats för umgänge, middagar och avkoppling under sommarens långa, ljusa dagar. Den lättskötta naturtomten smälter fint in i den omgivande skärgårdsnaturen och skapar en rofylld miljö att njuta av året runt. Här bor du dessutom med bekvämt gångavstånd till både sandstrand och klippbad samt nära ångbåtsbryggan som trafikeras av Waxholmsbolaget året runt, vilket gör resan till och från ön både enkel och smidig.
Boningshuset om 85 kvm, uppfört 2017, har en stilren och modern karaktär med vacker cederträfasad som harmonierar fint med naturen omkring. Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med välplanerade ytor och god komfort, där även tvättstuga finns för en smidig vardag.
Gästhus - fullt utrustat med sovrum/sovrum/ Wc/dusch och luftvärmepump.
Den väl tilltagna tomten bjuder på generösa gräsytor med gott om plats för lek, odling och lata stunder i solen. Från fastigheten skymtar havet och förstärker den genuina skärgårdskänslan. Runt huset finns flera altaner och uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa trivsamma miljöer för både måltider och umgänge utomhus.
På tomten finns dessutom en bastu med tillhörande förrådsdel om cirka 15 kvm, uppförd 2021 – ett uppskattat inslag som bjuder in till avkopplande bastubad efter en dag på sjön eller ett uppfriskande dopp i havet.
Rakt över vattnet ligger Linanäs på Ljusterö med restauranger, sjömack och butik. I närområdet finns dessutom populära utflyktsmål i skärgården såsom Grinda och Vaxholm. Med egen båt når du fastlandet på bara några minuter och från centrala Stockholm tar resan hit ungefär en timme.
Här erbjuds ett modernt skärgårdsboende med natur, havskänsla och generösa uteytor – en plats att njuta av året runt.
Fastigheten äger en båtplats på Timrarön.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokning av en visning av fastigheten.
Ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Tel 0707 555 700
[email protected]
Utgångspris
6 995 000 kr
m2 útiles
86 m2
Gastos
36 366 SEK/año
Área parcela
2 301 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plans hus
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Dalkarlsvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vy]()
Vy
![Kamin]()
Kamin
![Vy]()
Vy
![Takterrass]()
Takterrass
![Takterrass]()
Takterrass
![Vy]()
Vy
![Vy från vardagsrummet]()
Vy från vardagsrummet
![]()
![]()
![Entrésida]()
Entrésida
![Hall]()
Hall
![Boningshuset - sovrum 2 med egen utgång]()
Boningshuset - sovrum 2 med egen utgång
![Boningshuset - sovrum 3 med egen utgång]()
Boningshuset - sovrum 3 med egen utgång
![Bastu]()
Bastu
![Bastu utsikt]()
Bastu utsikt
![Bubbelbad]()
Bubbelbad
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss]()
Planskiss
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
0 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:110
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans hus
2017
28
Plintar
Trä
Trä
Cederträ
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskamin Contura
2022-05-09
Kommunalt vatten året om
Avlopp är med LPS brunn som pumpar till gemensam anläggning
Luftvärmepump - Braskamin Contura
Ålder: 2017
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Tv/internet är mobilt styrd
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus - fullt utrustat med sovrum/sovrum/ Wc/dusch och luftvärmepump - 2017 - 31 kvm
Byggt 2021 - Bastu/ förråd 15kvm
06
Gemensamhetsanläggningar
Österåker timrarön ga:1
07
Tomt/Servitut
2301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gärdsgård runt huset fastigheten
Timrarön 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-21, Senast ändrad: 2025-11-11)
01
3 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 257 000 kr
1 177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
4 677 kr/år
2 200 kr/år
1 500 kr/år
1 500 kr/år
17 518 kr/år
10679 kWh/år
3 000 kr/år
5 971 kr/år
36 366 kr/år
7 000 kr/år
4
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 173 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
För den som föredrar kollektivtrafik trafikerar Waxholmsbolaget ön med reguljära turer från Strömkajen i Stockholm via bland annat Skeppsbron, Hasseludden, Gåshaga och Vaxholm innan båten lägger till vid Stora Timrarön. Även taxibåt finns tillgängligt och gör resan både smidig och flexibel året runt.
Taxeringsvärde
3 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 257 000 krMarkvärde
1 177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
4 677 kr/årVatten och avlopp
2 200 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
17 518 kr/årÅrlig elförbrukning
10679 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSamfällighet
5 971 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 366 kr/årUnderhåll
7 000 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 173 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,04 km0 min0 min0 min
-
Al mar210 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
