En venta

Fredsborgsvägen 9

Pris

6 995 000 kr

Guardado

Pris

6 995 000 kr



Fredsborg— Åkersberga— Österåker— Nyproduktion

Fredsborgsvägen 9


En venta
Pris
6 995 000 kr

Pertenece a Fredsborg by Cambria
Nyproduktion - Österåker - Åkersberga - Fredsborg

Husen är under uppförande och stommen är redan rest, Hör av dig för att boka en visning på plats. Inflyttning från Q1 2026

Välkommen till ditt nya hem i natursköna Fredsborg och huset på Fredsborgsvägen 9 – ett parhus utöver det vanliga. Med sin stora gaveltomt, carport med en gigantisk terrass uppepå carporten är detta hus något alldeles extra. Här möts skandinavisk minimalism och funktionell arkitektur i en exklusiv kombination. Med sina ca 128 kvm, fördelade på 6 rum varav 4–5 sovrum, får du ett hem som både är praktiskt för vardagen och stilfullt för ögat.

Arkitektur & design
Husen uppförs i ett modernt, foderlöst utförande med korta takutskjut, släta tegeltak och en helt svart färgsättning – från fasad till fönsterkarmar. Resultatet är en stilren helhet som smälter harmoniskt in i omgivningen och samtidigt utstrålar exklusivitet.

Entréplan – socialt och smart planerat
På entréplan välkomnas du av en generös takhöjd på 2,6 meter och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns också ett sovrum eller hemmakontor med egen helglasad altandörr – perfekt för gäster eller hemarbete. Ett stort helkaklat badrum och gott om förvaring i garderober samt en praktisk klädkammare gör vardagen smidigare. Självklart har hela planet vattenburen golvvärme för maximal komfort.

Ovanvåning – privat och rymlig
En trappa upp möts du av fyra ordentliga sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum samt en klädkammare. Golvvärme även här ger arkitekturen en luftig känsla och gör det möjligt att njuta av stora fönsterpartier från golv till tak på hela 2,1 meter. Mastersovrummet bjuder dessutom på en elegant fransk balkong med pardörrar i glas – en detalj som förhöjer känslan av modern lyx.

Utemiljö – frihet och livskvalitet
Bostaden har en välkomnande uteplats på framsidan, perfekt för morgonkaffet, och en stor altan på baksidan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här blickar du ut över vackra, vajande träd – helt utan insyn. Som ägare till en egen fastighet har du dessutom friheten att utforma tomten precis som du vill, utan påverkan från en bostadsrättsförening.

Kort sagt
Det här är ett hem för dig som söker något mer än standard – en modern bostad där varje detalj är genomtänkt för att ge både vardagslyx och långsiktig trivsel.

Välkommen till ditt nya hem - i dubbel bemärkelse.

Pris
6 995 000 kr

m2 útiles
128 m2

Área parcela
465 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
2 plans parhus

Tipo
Casa pareada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sebastian para más información sobre Fredsborgsvägen 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER HUSBY 2:270


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

2025

Kommentar, byggnad

All info under avsnittet byggnad är hämtat från projektörens bofaktablad. Rätt till ändringar förbehålles.

Grund

Gjuten bottenplatta av betong.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad träfasad med stående träpanel, svart. Foderlöst utförande.

Takbeklädnad

Carisma slät betongtakpanna, ytbehandling Benderit, svart.

Utv plåtarbeten

lackerad plåt, svart.

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad, 3-glas lågemissionsglas med gasfyllning (U=0,9). Vit ins

Ventilation

Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via springventiler i fönsterkarm

Vatten

Kommer bli kommunalt vatten

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe S735, med värmeåtervinning, Vattenburen golvvärme på båda planen

El, stammar

El-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utvändigt fasadmätarskåp.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


05
Övrigt

Samtliga bilder som presenteras i annonsen är visualiseringar, avvikelser kan förekomma mot verkligt utförande.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 236 000 kr (Ej fastställt)

Markvärde

1 236 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet kommer fastställas när byggnaden är klara och har fått slutintyg. Angiven typkod i annonsen är 220, det är vad fastigheten kommer att taxeras som när den är inflyttningsklar. Under uppförandetiden är den taxerad som tomtmark.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Ej fastställt)
Markvärde
1 236 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet kommer fastställas när byggnaden är klara och har fått slutintyg. Angiven typkod i annonsen är 220, det är vad fastigheten kommer att taxeras som när den är inflyttningsklar. Under uppförandetiden är den taxerad som tomtmark.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    430 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Al mar
    1,63 km
    3 min
    5 min
    23 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.