¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Sebastian Wallster
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Lötvägen 45
Pris
4 595 000 kr
4 595 000 kr
Lötvägen 45
4 595 000 kr
+ Fasta priser
+ Riskfri nyproduktion – Tillträde från sep 23, eller när det passar dig
+ Riskfri nyproduktion – Avgiften påverkas inte av höjda räntor
+ Riskfri nyproduktion – Försäljningsklausul på din befintliga bostad
+ Samarbete med Nordea - Amorteringsfritt i 5 år upp till 70% belåning
+ Vitpigmenterad enstavsparkett
+ Fönster ner till golvet
+ Kök från Ballingslöv
+ Stor egen tomt
+ Vattenburen golvvärme
+ Full takhöjd på ovanvåningen
+ Klädkammare eller hemmakontor
Läs mer om projektet i sin helhet på www.lötvägen.se
Välkommen till detta fantastiska tvåvånings-parhus där du kan njuta av en nyproducerad bostads alla bekvämligheter samtidigt som risken det innebär att köpa nytt är utraderad – Du läste rätt, här erbjuder Stadsvillan konceptet Riskfri nyproduktion!*
Husen är ritade av den välrenommerade arkitektbyrån Sandellsandberg. Här kombineras en modern livsstil med funktionell design och högkvalitativa material. Som exempel kan nämnas de stora fönsterpartierna som går enda ner till golven, full takhöjd på ovanvåningen och vitpigmenterad enstavsparkett i hela huset, komplett med golvvärme som ger en exklusiv känsla och maximal komfort.
På det nedre sociala planet finner du en rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och en praktisk belägen tvättstuga och separat badrum precis intill. Vidare in i bostaden möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en inbjudande atmosfär för umgänge med familj och vänner. Köket från Ballingslöv med köksö och maskinpark från Cylinda är både vackert och funktionellt.
På ovanvåningen finns ett badrum och tre sovrum, varav mastersovrummet med egen walk-in-closet som dessutom är försett med ett fönster, detta möjliggör att utrymmet även kan användas som hemmakontor.
Tomten med den stora uteplatsen ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och koppla av i naturen. Här erbjuds goda utrymmen för både de yngre och de äldres fritidsintressen. Huset ligger bara 20 steg från skogen, vilket ger dig möjlighet att njuta av vackra promenader och frisk luft. Samtidigt är det bara 20 minuter från stadens puls och alla dess faciliteter.
Detta hus är perfekt för dig som vill kombinera en modern livsstil med naturens lugn och ro. Med högkvalitativa material, smarta planlösningar och en stabil förening har du allt du behöver för att leva ett bekvämt och lyxigt liv.
Välkommen till ditt nya drömhem!
4 595 000 kr
94 m2
4 988 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Sebastian o Amanda para más información sobre Lötvägen 45 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sebastian?
Sebastian WallsterAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Avgiften påverkas inte av höjda räntor (Riskfri Nyproduktion)
Stadsvillan täcker under de fem (5) första åren den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan Stadsvillan garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.
02
Köp och sälj på samma marknad & anpassa tillträde (Riskfri Nyproduktion)
Parhusen är redan under produktion och det första tillträdet kommer kunna ske under slutet av september 2023. På så sätt kommer ni veta när ni ska tillträda ert nya boende och även planera inför er kommande flytt. Precis som när ni köpet på begagnatmarknaden - fast nybyggt såklart!
03
Köp först och sälj sen! (Riskfri Nyproduktion)
Köp först och sälj sen. Får du inte ditt nuvarande boende sålt har du rätt att häva ditt köp.
Stadsvillan vill att sina kunder ska känna trygghet när det köper ett boende av dem. Att inte veta att man får sitt nuvarande boende sålt till rätt pris kan skapa osäkerhet. Om ni köpt ett boende av Stadsvillan, men inte får ert nuvarande boende sålt kommer ni därför ha rätt att häva ert köp. På så sätt hjälper Stadsvillan er att skapa trygghet i er nästa bostadsaffär.
04
Rumsbeskrivning
GENERELLT
GOLV: Ekparkett 13mm, enstav Esta 1 Strip Oak
stegljudsmatta.
SOCKEL: 12x56, fabriksmålade, NCS S 0502-Y.
FODER: 12x56, fabriksmålade, NCS S 0502-Y .
INNERDÖRRAR: Fabriksmålad, slagdörrar enl. omfattning på A-handling. NCS S 0502-Y .
VÄGG: Målas, NCS S 1002-Y. Kulör säkerställs med BE innan beställning. Glanstal 5. Btg: A11:01. Gips: A:11:01.
TAK: Målas, NCS S 0500-N. Btg: A11:01, Gips: A:11:01.
FÖNSTERBÄNK: MDF, lika vägg.
GARDEROBER: Lackad mdf, NCS S 1500-N. H=2360mm.
Utan takanslutning. Inredning: 1 st klädstång, 1 st hylla.
LINNESKÅP: Lackad mdf, NCS S 1500-N. H=2360mm. Utan takanslutning. Inredning: 3 st trådbackar, 4 st hyllor.
STÄDSKÅP: Lackad mdf, NCS S 1500-N. H=2360mm. Takanslutning vid placering intill K och F. Inredning: 1 st hyllplan, 2 st sidohyllor, 1 st slanghållare. Barnsäkert lås alt. dörr in under trapp. Låsbart medicinskåp. Inget skåp vid ST under trapp, endast inredning enl. ovan.
PASSBITAR: För full lucköppning mot tvärgående väggar,
fönsterbänkar.
FÖNSTER: Inv kulör, NCS 0500-N.
YTTERDÖRR: Ståldörr, lås förses med kod 10-funktion. Lika plåtomfattningar.
HALL
GOLV: Klinker, 30x30, North Stone. Evergrau.
SOCKEL: Klinker, 10 cm. Lika golv.
ÖVRIGT: Kapphylla, BB96 EK. Hylla, monteras vid önskemål, 1600 mm över golv. Annars levereras endast hatthylla. Garderob, lika generellt. Belysning utanför entré.
TVÄTTSTUGA
GOLV: Klinker, 30x30, North Stone. Evergrau. Fogkulör matchas mot kakelplatta, säkerställs med BE innan beställning.
SOCKEL: Klinker, 10 cm. Lika golv.
ÖVRIGT: Garderob, vit. Tvättmaskin FT5574X Cylinda. Torktumlare TK5570X Cylinda. Bänkskiva ovan tvättutrustning, vit. Väggskåp, 2x60, inga passbitar eller
takanslutningar, infälld belysning i väggskåp, hörnbox för eluttag, vit.
VARDAGSRUM
Lika generellt.
IT-UTTAG: IT-uttag 2xRJ45 på två ställen. En vid TV enl A.
Den andra för flexibel möblering.
SOVRUM
Lika generellt.
IT-UTTAG: IT-uttag 2xRJ45.
KLK
ÖVRIGT: Hylla med klädstång, typ Elfa. Omfattning enl. A-ritning.
IT-UTTAG: IT-uttag 2xRJ45.
EL-UTTAG: dubbeluttag.
KÖK
ÖVRIGT: Skåp, lackad mdf, NCS S 1500-Y (Pärlgrå), H=2360mm. Snickeri. Handtag enl. senare. Bänkskåp utförs som lådor, indelning lika, 2-delade fronter, dämpning på luckor & lådor. Överskåp till kyl/frys. Väggskåp med micro. Fläktskåp ovan spisfläkt, hel lucka.
Hörnskåp utförs med karuseller. Knivlådor med barnsäkert lås. Besticklåda. Diskbänksskåp med tät botten för läckageindikering enl. säker vatten, inredning: Källsortering, barnsäkert lås.
SOCKEL: Lika skåp.
PASSBITAR: För full luck- och lådöppning bänk-, vägg- och
högskåp samt kyl/frys mot tvärgående väggar,
fönsterbänkar och radiatorer. Lika skåp.
TÄCKSIDOR: Täcksidor lika skåp. Lika skåp.
TAKANSLUTNING: Täcksidor lika skåp. Lika skåp.
BELYSNING UNDER VÄGGSKÅP: LED-spotlights, vid arbetsytor.
BÄNKSKIVA: Laminat Ballingslöv 2134.
STÄNKSKYDD: Kakelkplattor, 60x60, minimal fog. Avslutas i liv med väggskåp. Fogkulör matchas mot kakelplatta, säkerställs med BE innan beställning. Evergrau.
BLANDARE: Tapwell Round T, krom.
DISKHO: Planlimmad, rostfri.
HÄLL: IHI5260T Cylinda.
SPISHÄLLSSKYDD: Levereras.
FLÄKT: Kolfilter, monteras dold, kryddhylla bakom lucka
för dölja fläkt.
UGN: IM5131SRF Cylinda, placeras under häll. Rostfri.
MIKRO: IBU5212RF Cylinda, placeras i högskåp. Inbyggnad.
DISKMASKIN: DM3343FID (XXL) Cylinda. Integrerad.
KYL: K3485NERFHE Cylinda, rostfri.
FRYS: F3485NERFVE Cylinda, rostfri.
BAD, WC/D
GOLV: Klinker, 30x30, Evergrau, grå fog I dusch: 150x150 mm. Fogkulör matchas mot kakelplatta, säkerställs med BE innan beställning.
VÄGG: Klinker, 30x30, 300x300 mm, grå fog. Fogkulör matchas mot kakelplatta, säkerställs med BE innan beställning.
TAK: Målas, NCS S 0500-N. Gips: A:11:01VA.
ÖVRIGT: Tvättställ. Kommod Hafa Go, 60 cm, vit. Handtag i krom. Rektangulärt tvättställ. Blandare tvättställ: HAFA, Fine Låg. Blandare dusch i wc/d: Takdusch HAFA Slim round. Toalett: Golvstående, Laufen rigo. Duschväggar wc/d, Rak duschvägg, HAFA Igloo 90, klarglas/blank, krom. Draperistång. Spegelskåp: HAFA Go spegelskåp. Eluttag i skåp. Go LED-lampa. Krokar:
Handdukshängare, krom, 2st 4-krok, självhäftande, Pappershållare, självhäftande. BAD/Wc/d
Handdukstork PAX. krom. BAD Bänkskiva ovan TT/TM/KM, enl. senare.
UTEPLATS
GOLV: Trall.
VÄGG: Eluttag, placering enl. senare. Belysning, placering enl. senare.
ÖVRIGT
ELSKÅP: Placeras på fasad.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2023
Grundläggning: Betongplatta på mark med ingjuten golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Yttertak: Papp
Fasader: Målad stående träpanel
Fönster: Träfönster med karm i aluminium
Tvättstuga: Finns i varje lägenhet
Sophantering: Gemensamma sopkärl vid tomtgräns.
Bostaden har en upplåten mark i enlighet med dokumentet "tomtfaktablad"
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmedistribution via golvvärme i bottenvåning och radiatorer på plan 2.
Ventialtion: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration går inte att göra förrän huset är färdigställt. Enligt de beräkningar som är gjorda inför byggstart kommer huset få energiklass C. Detta ger hos de flesta banker rätt till rabatterat bolån sk. "grönt bolån".
Redovisade uppgifter ovan avser således den prognostiserade energiklassen och förbrukningen.
04
TV/Internet
Varje fastighet är ansluten till fiber.
Fiber finns till fastigheterna.
05
Altan
Från vardagsrummet når du bostadens uteplats.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett förråd om ca 3 m²
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje bostad ingår två parkeringsplatser utan tillkommande kostnad.
08
Övrigt
Det marknadsförda priset för bostaden är ett så kallat "från" pris. Hustypen finns på 8 st. olika tomter och priset varierar från 4 595 000 SEK upp till 4 780 000 SEK.
Vissa av de marknadsförda bilderna innehåller retuscherade ytor. Som det ser ut på bilderna är det tänkt att se ut när föreningen är helt klar. I dagsläget är det vissa delar av exteriöra miljöer som inte är helt klara. Bilderna kan komma från en annan bostad i projektet och inte nödvändigtvis från den saluföra bostaden.
01
4 988 kr/mån
I avgiften ingår sophantering, avsättning till underhållsfond, två parkeringsplatser, förråd, ekonomisk förvaltning samt samfällighetsavgift.
783 kr/mån
100 kr/mån
850 kr/mån
50 kr/mån
361 kr/mån
2 144 kr/mån
4
Då föreningens hus är under produktion baseras driftskostnaderna avseende hushållsel, uppvärmning, hemförsäkringen och bostadsrättstillägget på en schablon. Kostanden för vatten baseras på verklig kostnad.
Informationen om förbrukning i kW/h har hämtats ur husets energiberäkningar. För att få fram en kostnad för elen har SCB schablon för elkostnader tillämpats, vilket baseras på en genomsnittlig förbrukning för liknande hus avseende helåret 2022. Kostanden uppgår till 2,04 kr/kW/h inkl. nätavgifter och skatter.
Prognostiserade förbrukning för uppvärmning och varmvattenberedning: 4 606 kW/h per år (källa: Energiberäkningen)
Prognostiserade förbrukning för hushållsel: 5 000 kW/h per år (källa: SCB)
Schablonen baseras på ett hushåll om fyra personer. Observera att verkliga priser kan skilja sig beroende på levnadsmönster samt val av leverantör. Observera också att redovisade månadskostnader utgör ett genomsnitt av årsförbrukningen och varierar således månad för månad.
Bostadsrätt
1% av gällande basbelopp kr
5,6800%
0,0568
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.
01
BRF LV16.
Föreningen äger marken
Välkommen till BRF LV16 som ligger ogenerat i slutet på den lugna gatan Lötvägen med skogen som närmsta granne. Föreningen uppför med hjälp av Stadsvillan 16 bostäder fördelat över totalt åtta huskroppar. Här kommer du kunna njuta av villalivet där du är satt i centrum. Sk. studiohus har prioriterats bort till förmån för ordentliga tomter till varje bostad.
Stadsvillan lanserar även konceptet "Riskfri Nyproduktion" för denna förening vilket du kan läsa mer om under rubriken "dokumet". Att lämna ifrån sig långsiktiga och ekonomisk stabila föreningar har varit Stadsvillans signum och LV16 är inget undantag.
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.
Till varje bostad finns ett förråd som placeras i en separat byggnad på tomten eller angränsande till tomten.
1 133 956 kr
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Då föreningen inte har någon tillgänglig årsredovisning ännu, tillika inte tagit upp något lån än finns inte någon möjlighet för fastighetsmäklaren att beräkna lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning.
Resultat som redovisas i fältet "Andel av BRF nettoskuldsättning" baseras i stället på hur mycket lån föreningen har multiplicerat med bostadens andelstal.
I denna uträkningen har således ingen hänsyn tagits till vad föreningen har i sin kassa eller långsiktiga placeringar. Redovisat resultat är således det "högst tänkbara" och kommer sannolikt vara något mindre när det finns en möjlighet att genomföra en korrekt uträkning.
Avgift
4 988 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår sophantering, avsättning till underhållsfond, två parkeringsplatser, förråd, ekonomisk förvaltning samt samfällighetsavgift.Uppvärmning
783 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
850 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månVatten
361 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 144 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Då föreningens hus är under produktion baseras driftskostnaderna avseende hushållsel, uppvärmning, hemförsäkringen och bostadsrättstillägget på en schablon. Kostanden för vatten baseras på verklig kostnad.Informationen om förbrukning i kW/h har hämtats ur husets energiberäkningar. För att få fram en kostnad för elen har SCB schablon för elkostnader tillämpats, vilket baseras på en genomsnittlig förbrukning för liknande hus avseende helåret 2022. Kostanden uppgår till 2,04 kr/kW/h inkl. nätavgifter och skatter.
Prognostiserade förbrukning för uppvärmning och varmvattenberedning: 4 606 kW/h per år (källa: Energiberäkningen)
Prognostiserade förbrukning för hushållsel: 5 000 kW/h per år (källa: SCB)
Schablonen baseras på ett hushåll om fyra personer. Observera att verkliga priser kan skilja sig beroende på levnadsmönster samt val av leverantör. Observera också att redovisade månadskostnader utgör ett genomsnitt av årsförbrukningen och varierar således månad för månad.
Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
5,6800%Andel av årsavg.
0,0568Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I föreningen tillämpas konceptet "Riskfri Nyproduktion" från Stadsvillan. Det innebär att Stadsvillan under de fem första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan kalkylräntan på 4 % och verklig räntekostnad. På så sätt kan vi garantera att avgifterna på grund av höjda marknadsräntor.Sturegatan 19
26 m
Restaurang Hantverket
50 m
Linda Hallström kök & catering AB
96 m
Film Finances Scandinavia AB
96 m
Spice of India
167 m
Förskolan Växthuset
154 m
Förskolan Villagatan
172 m
Szkola Polska im. Katarzyny Jagiellonki przy Ambasadzie RP w Sztokholmie
173 m
European Centre For International Political Econom
215 m
Stiftelsen Tysta Skolan
240 m
Hemköp Matglädjen
565 m
Damascus Deli
576 m
7-Eleven Valhallavägen
601 m
Hemköp
632 m
Lidl
666 m
Stockholms Östra
578 m
Cityterminalen
1,61 km
Stockholm City
1,67 km
Stockholms central
1,67 km
Stockholm
1,68 km
Humlegården
119 m
Stadion
170 m
Gapnap
175 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar881 m30 min--
-
Al mar1,09 km33 min--
-
Estación de ferrocarrilStockholms Östra578 m28 min--
-
Parada de autobúsHumlegården119 m28 min--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sebastian o Amanda!
