Svartgarnsvägen 8C
Svartgarnsvägen 8C
Hampus Widén, ansvarig mäklare i Österåker
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Hampus Widén

Agente inmobiliario

En venta

Svartgarnsvägen 8C

Utgångspris

8 495 000 kr


Utgångspris

8 495 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Svartgarnsvägen 8C


En venta
Utgångspris
8 495 000 kr

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Välkommen till Svartgarnsvägen 8C - för dig som längtat efter villaidyllen i Svinninge!

Inflyttningsklart hus för dig som vill köpa hus utan att starta ett stort underhålls- och renoveringsarbete. Det är bara flytta in och leva villalivet.
Ni kommer ha ca fyra års nybyggnadsgaranti kvar från husleverantören. Huset är besiktigat och protokoll kommer finnas tillgängligt från visningstillfället.

Entréplan erbjuder:
- Vardagsrum med braskamin och fantastiska fönsterpartier med den egna fantastiska utemiljön
- Modernt kök med lantlig känsla samt matplats för 10-12 personer
- Utgång från köket till en takbeklädd altan med plats för både grill och matgrupp
- Master bedroom med tillhörande walk-in-closet
- Ytterligare sovrum/arbetsrum
- Tvättstuga med groventré, perfekt för både barnfamiljer och hundägare
- Hall med gott om förvarings-/avhängningsmöjligheter
- Badrum

Ovanvåningen erbjuder:
- Härligt ytterligare vardagsrum med snedtak öppet till nock, ett rum som med fördel kan nyttjas som TV-rum
- Två sovrum
- Duschrum
- Klädkammare

Fastigheten erbjuder:
- Ca 157 välplanerade kvadratmeter
- Fina gräsytor med skogstomtkänsla
- Stor altan
- Insynsskyddad trädgård
- Utespa
- Stor parkeringsplats som med fördel kan användas som avställningsplats för exempelvis en båt
- Närhet till både förskola och buss
- Det finns flera båtplatser & badplatser inom promenadavstånd
- Ingen fastighetsskatt de första 15 åren för hus byggda efter 2012
- Energiklass C kvalificerar bostaden för gröna bolån hos vissa banker

I närheten kommer snart livsmedelskedjan Tempo öppna en butik.

Fastigheten ligger i Hästängsudd, läs gärna mer om området här: https://hastangsudd.hemsida24.se/

Här har ni jättefin information om badplatser: https://hastangsudd.hemsida24.se/information/bad-21536027
Här har ni jättefin information om båtplatser: https://hastangsudd.hemsida24.se/information/bryggor-b%C3%A5tplatser-21536026


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
8 495 000 kr
m2 útiles
157 m2
Gastos
47 971 SEK/año
Área parcela
1 507 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Contactar Hampus o Lina para más información sobre Svartgarnsvägen 8C Deseo más información.

Lina Öhrström

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Säljaren köpte huset som villa med oinredd ovanvåning och därför blev huset registrerat hos lantmäteriet som 100+57.

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:633


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, golvvärme + braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-28

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, kostnad 436kr/mån.


05
Gemensamhetsanläggningar

Österåker svartgarn ga:8


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För svartgarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2017-01-31, Senast ändrad: 2023-07-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 237 000 kr

Markvärde

1 948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

8 906 kr/år

Vatten och avlopp

12 053 kr/år

Renhållning

2 512 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16389 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 971 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 971 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift :1790 kr, frivilligt att vara med men om man har vill ha båtplats måste man vara medlem. Elkostnad räknat på 1,5 kr/kWh. Faktisk förbrukning 2023.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 237 000 kr
Markvärde
1 948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
8 906 kr/år
Vatten och avlopp
12 053 kr/år
Renhållning
2 512 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16389 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 971 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 971 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift :1790 kr, frivilligt att vara med men om man har vill ha båtplats måste man vara medlem. Elkostnad räknat på 1,5 kr/kWh. Faktisk förbrukning 2023.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 660 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skåvsjöholm AB

923 m


Svinninge Thai Food

1,27 km


Trälhavets Rederi AB

2,82 km


Solbrännan Restaurang och Café

2,83 km


Runö Möten & Events

3,11 km


Förskola Svartgarn

374 m


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

973 m


Söderkulla förskola

3,37 km


Resarö Skola

3,46 km


Förskolan Växthuset

3,49 km


Lidl

4,74 km


Nya Pulsen

4,95 km


Stora Coop

5,49 km


BRING/Norrgård Närlivs Café

5,55 km


Svartgarnsvägen

197 m


Ardennervägen

246 m


Björnhammarsvägen

548 m


Österskär station

3,26 km


Tunagård station

3,92 km


Täljö station

4,49 km


Åkersberga station

4,77 km


Åkers Runö station

4,77 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    325 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    542 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    3,26 km
    16 min
    33 min
    -
  • Parada de autobús
    Svartgarnsvägen
    197 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Hampus o Lina!

Lina Öhrström

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.