6 950 000 kr
Krattvägen 16
6 950 000 kr
På plan och barnvänlig tomt ligger detta fina hus om 69+69 kvm i populära Långbro/Älvsjö. Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem där de större renoveringarna redan är gjorda så som badrum och kök. Invändigt möts du av en rymlig och luftig känsla genom att taket mellan vinden och övre plan tagits bort. Här erbjuds välplanerade ytor och en modern standard med vackra färgval som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Vardagsrummet har ett gott ljusinsläpp via flera fönster, utgång till en underbar trädäckad altan som sträcker sig runtom två sidor av huset, här finns även en fungerande öppen spis med insatskassett. Här kan du njuta av många trivsamma sommarkvällar på altanen med middagar i solen eller mysiga kvällar framför brasan. Hela källarvåningen har vattenburen golvvärme och har grävts ur för en luftigare takhöjd om ca 2,40 m.
Den fina trädgården har flera träd som skapar en ombonad och privat atmosfär, samtidigt som tomten erbjuder fina ytor för både lek och lugna stunder i solen.
På promenadavstånd ligger Fruängen med flera butiker, restauranger och kaféer. Goda kommunikationerna via pendeltåg vid Älvsjö centrum till citykärnan. I området finns flertalet förskolor och skolor som Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan , Kämpetorp, Engelska skolan och Herrängens skola. Bilresa in till Hornstull tar ca 6 min.
Ett hem med charm, modern komfort och en härlig kombination av rymliga interiörer och en fantastisk utemiljö – där de stora renoveringarna redan är gjorda.
Välkommen till din framtida oas i Långbro Älvsjö!
Utgångspris
6 950 000 kr
Útil/construido
69/69 m2
Área parcela
608 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plan med hel källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Philip para más información sobre Krattvägen 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Philip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
5 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM ULSTERN 1
02
Byggnadssätt
1-plan med hel källare
1946
42
Grundsula av betong
Trä
Trä
Stående träpanel och plastpanel
Betongpannor
3-glasfönster och 2- glasfönster
Självdrag, förstärkt
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning kommer
Värmepump luft-vatten
Tomträttsavgälden är avdragsgill med 30 % varje år precis som bolåneräntan. Avgälden ligger i dagsläget på 27 200 kr/år fram tills den 2027-06-30 och kommer gradvis att höjas med 2700 kr/år fram tills den 2030-06-30.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Datum: 2022-10-28
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Plan och barnvänlig tomt med en trädäckad altan längst med två sidor av huset varav den ena ligger i västlig riktning och den andra i nordvästlig.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage byggnad som separat byggnad.
Garage finns med plats för en bil samt en till på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
38 000 kr/år
2006-07-01
Avgäldsperiod: 10år från 2026-07-01
802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Kv fracken och klänningen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-15, Senast ändrad: 1999-04-30), Ulstern t 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-05-13, Senast ändrad: 1991-05-16)
01
6 476 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 369 000 kr
4 107 000 kr
38 000 kr/år t.o.m. 2006-07-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
10 425 kr/år
3
Tomträtt
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Godas kommunikationer med både T-bana i Fruängens centrum samt pendeltåg vid Älvsjö station. Samt flertalet bussar.
Taxeringsvärde
6 476 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 369 000 krMarkvärde
4 107 000 krTomträttsavgäld
38 000 kr/år t.o.m. 2006-07-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi by Rino
172 m
Aloë
172 m
Pizzeria Älvsjö AB
294 m
Memozin Kolgrill
303 m
Chef's Gaff
382 m
Montessoriförskolan Regnbågen
50 m
Blåsippan Pedagogisk Verksamhet
268 m
I ur och skur Kråkungarna
374 m
Öppna förskolan Älvsjö
461 m
Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor
465 m
Store Lanthandel
174 m
Nacka Köttprodukter AB
702 m
Tempo
1,3 km
Stora Coop, Västberga
1,34 km
Hemköp
1,46 km
Grabbarnas Grönt AB
1,9 km
Älvsjö
1,46 km
Årstaberg
2,83 km
Stuvsta station
3,49 km
Stuvsta
3,49 km
Krattvägen
135 m
Spadvägen
249 m
Nippervägen
270 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö900 m5 min5 min16 min
-
Al mar5,62 km11 min30 min-
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö1,46 km--
-
Parada de autobúsKrattvägen135 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!