Próximas ventas

Krattvägen 16

Utgångspris

6 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 950 000 kr



Långbro— Älvsjö— Stockholm

Krattvägen 16


Próximas ventas
Utgångspris
6 950 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Långbro

På plan och barnvänlig tomt ligger detta fina hus om 69+69 kvm i populära Långbro/Älvsjö. Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem där de större renoveringarna redan är gjorda så som badrum och kök. Invändigt möts du av en rymlig och luftig känsla genom att taket mellan vinden och övre plan tagits bort. Här erbjuds välplanerade ytor och en modern standard med vackra färgval som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Vardagsrummet har ett gott ljusinsläpp via flera fönster, utgång till en underbar trädäckad altan som sträcker sig runtom två sidor av huset, här finns även en fungerande öppen spis med insatskassett. Här kan du njuta av många trivsamma sommarkvällar på altanen med middagar i solen eller mysiga kvällar framför brasan. Hela källarvåningen har vattenburen golvvärme och har grävts ur för en luftigare takhöjd om ca 2,40 m.

Den fina trädgården har flera träd som skapar en ombonad och privat atmosfär, samtidigt som tomten erbjuder fina ytor för både lek och lugna stunder i solen.

På promenadavstånd ligger Fruängen med flera butiker, restauranger och kaféer. Goda kommunikationerna via pendeltåg vid Älvsjö centrum till citykärnan. I området finns flertalet förskolor och skolor som Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan , Kämpetorp, Engelska skolan och Herrängens skola. Bilresa in till Hornstull tar ca 6 min.

Ett hem med charm, modern komfort och en härlig kombination av rymliga interiörer och en fantastisk utemiljö – där de stora renoveringarna redan är gjorda.

Välkommen till din framtida oas i Långbro Älvsjö!

Utgångspris
6 950 000 kr

Útil/construido
69/69 m2

Área parcela
608 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan med hel källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Philip para más información sobre Krattvägen 16.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM ULSTERN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med hel källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

42

Grund

Grundsula av betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel och plastpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och 2- glasfönster

Ventilation

Självdrag, förstärkt

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning kommer

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

Tomträttsavgälden är avdragsgill med 30 % varje år precis som bolåneräntan. Avgälden ligger i dagsläget på 27 200 kr/år fram tills den 2027-06-30 och kommer gradvis att höjas med 2700 kr/år fram tills den 2030-06-30.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-10-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plan och barnvänlig tomt med en trädäckad altan längst med två sidor av huset varav den ena ligger i västlig riktning och den andra i nordvästlig.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage byggnad som separat byggnad.

Beskrivning, parkering

Garage finns med plats för en bil samt en till på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

38 000 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2006-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2026-07-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Kv fracken och klänningen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-15, Senast ändrad: 1999-04-30), Ulstern t 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-05-13, Senast ändrad: 1991-05-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 476 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 369 000 kr

Markvärde

4 107 000 kr

Tomträttsavgäld

38 000 kr/år t.o.m. 2006-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Godas kommunikationer med både T-bana i Fruängens centrum samt pendeltåg vid Älvsjö station. Samt flertalet bussar.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 476 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 369 000 kr
Markvärde
4 107 000 kr
Tomträttsavgäld
38 000 kr/år t.o.m. 2006-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sushi by Rino

172 m


Aloë

172 m


Pizzeria Älvsjö AB

294 m


Memozin Kolgrill

303 m


Chef's Gaff

382 m


Montessoriförskolan Regnbågen

50 m


Blåsippan Pedagogisk Verksamhet

268 m


I ur och skur Kråkungarna

374 m


Öppna förskolan Älvsjö

461 m


Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor

465 m


Store Lanthandel

174 m


Nacka Köttprodukter AB

702 m


Tempo

1,3 km


Stora Coop, Västberga

1,34 km


Hemköp

1,46 km


Grabbarnas Grönt AB

1,9 km


Älvsjö

1,46 km


Årstaberg

2,83 km


Stuvsta station

3,49 km


Stuvsta

3,49 km


Krattvägen

135 m


Spadvägen

249 m


Nippervägen

270 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    900 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Al mar
    5,62 km
    11 min
    30 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Älvsjö
    1,46 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Krattvägen
    135 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.