En venta

Handfatet 11

Utgångspris

2 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 500 000 kr

Löparö - Handfatet— Bergshamra— Norrtälje

Handfatet 11

En venta

Utgångspris

2 500 000 kr

Norrtälje - Bergshamra - Löparö - Handfatet

Välkommen till Löparö och denna charmiga skärgårdsfastighet, belägen i en naturskön och rofylld miljö vid Handfatet i Roslagens vackra skärgård.

Här erbjuds en plats att verkligen koppla av på, omgiven av natur, hav och skärgårdens alldeles speciella atmosfär. En egen oas för dig som drömmer om frihet, lugn och härliga dagar nära vattnet.

Fastigheten Löparö 2:135 är belägen på Löparö, med postort Bergshamra i Norrtälje kommun. Löparö är en bilfri skärgårdsö med fritidsbebyggelse, skog, klippor och närhet till havet. Här finns fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och avkoppling i en lugn och genuin skärgårdsmiljö, där närheten till havet och naturen skapar de bästa förutsättningarna för ett härligt fritidsliv.

Här finns alla möjligheter att lämna vardagens måsten bakom sig och njuta av lugnet, naturen och det härliga skärgårdslivet. På fastlandet, vid Vettershaga bro, finns både bil- och båtplats som hör till fastigheten, vilket gör det smidigt att ta sig till och från ön. Löparö är tillgängligt året om och vintertid finns möjlighet att nå ön via gångbron över Urösundet, med parkering på fastlandet i anslutning till bron. En fin kombination av det avkopplande ölivet och möjligheten att enkelt ta sig till sitt eget smultronställe i skärgården.

Bergshamra är närmaste serviceort på fastlandet och erbjuder service för boende och besökare i Roslagen. Här kombineras närheten till fastlandet med känslan av att ha en egen tillflyktsort i en vacker skärgårdsmiljö.

0769434654 samlingspunkt för mysiga kvällar inomhus.

Fastigheten har genom åren kompletterats med flera investeringar och förbättringar. Bland annat har kök, duschrum och hall renoverats, avloppsanläggning installerats och altaner och trädäck anlagts. Även kamin och köksinredning hör till de noterade investeringarna.
2026 installerades en ny brunnspump, samt nytt tak på sovhuset. Sammantaget ger detta en bra utgångspunkt för den som vill fortsätta utveckla och sätta sin egen prägel på sitt skärgårdsboende.

Fastigheten säljs med merparten av befintliga möbler och inventarier, såsom sängar, soffa, matbord och övrig inredning. Säljarna förbehåller sig rätten att ta med vissa personliga tillhörigheter och utvalda inventarier. Här finns därmed fina möjligheter för nästa ägare att börja njuta av skärgårdslivet redan från första dagen.
Det finns även möjlighet att förvärva två båtar i samband med fastighetsköpet, för den som vill komma igång med båtlivet och upptäcka den vackra skärgården.

Välkommen till Löparö 2:135 – din egen skärgårdsidyll vid Handfatet, där naturen, vattnet och lugnet skapar de bästa förutsättningarna för ett härligt fritidsliv.

Det är något alldeles speciellt med Löparö, och känslan är svår att fånga i både ord och bild. Jag visar dig gärna fastigheten och låter dig uppleva platsen själv!

Utgångspris

2 500 000 kr

m2 útiles

35 m2

Gastos

18 426 SEK/año

Área parcela

1 808 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda

Enplanshus

Tipo

Casa de verano

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Lena para más información sobre Handfatet 11.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Agente inmobiliario

070-755 57 00

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

34 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÖPARÖ 2:135

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn, ej vintervatten

Avlopp

BDT-avlopp - tank

Uppvärmning

Kamin, Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Friggebod 2006
BDT-avlopp, 2011
Renovering av kök, duschrum och hall, 2011
Rördragning till kök med mera
Trädäck på baksidan
Två altaner
Ny pump till brunnen, 2026
Köksinredning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på Löparö, fastigheten är inte ansluten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Hus 2 är byggt 1977 och har en yta på cirka 22 kvm. Huset består av ett sovrum, ett mindre sovrum som även kan användas som förråd samt en altan. Uppvärmning sker med el-element.

Friggeboden byggdes 2006 och har el-element. Samma år transporterades friggeboden med båt till fastigheten.

Fastigheten har även en förrådsbyggnad, dass, brygga och flera altaner och trädäck.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje löparö ga:14, Norrtälje löparö ga:3, Norrtälje löparö ga:4, Norrtälje vettershaga ga:7, Norrtälje löparö ga:16

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Löparö 2:2, 2:3, 2:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

1 911 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 226 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2600 kWh/år

Samfällighet

3 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 28 851 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning 11 ggr/ år ,

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 477 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kommunikationer

Vettershaga ligger mellan Åkersberga och Norrtälje. Det tar ca 50 min från Sthlm med bil och 20 min till Norrtälje. Busshållplats vid Vettershaga. 5 minuter över med båten.

Documento

01-LÄA-1375_karta (3)

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 563 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

1 911 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 226 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2600 kWh/år

Samfällighet

3 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 851 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning 11 ggr/ år ,

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 477 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,39 km

0 min

0 min

0 min
Al mar

136 m

1 min

1 min

1 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Deseo más información

Mäklarhuset Norrtälje