En venta

Söderskogen 37

Utgångspris

2 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 100 000 kr



Bergshamra/Issjö— Bergshamra— Norrtälje

Söderskogen 37


En venta
Utgångspris
2 100 000 kr

Norrtälje - Bergshamra - Bergshamra/Issjö

I det lugna och mycket omtyckta området Issjö i Bergshamra väntar denna vinterbonade enplansvilla/fritidshus om 46 kvm, belägen på en stor, grönskande tomt om hela 1 820 kvm.

Här bor du med naturen runt knuten, nära sjön och med Vattmorabergets naturreservat som granne – en plats för lugn, livskvalitet och trivsel året om.

Bostaden erbjuder en härlig altan med sol hela dagen, perfekt för långa sommardagar, middagar i kvällssolen och avkoppling i en rofylld miljö.

Invändigt möts du av en öppen och ljus planlösning mellan kök och allrum som skapar rymd och ett naturligt flöde. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Här finns även en vedspis som både ger värme och en genuin, mysig känsla.

Köket har en köksö och ett stort fönster mot trädgården – en självklar plats för morgonkaffet. Genomgående trägolv förstärker den varma och ombonade atmosfären. Huset rymmer två ljusa sovrum med plats för säng och förvaring.

Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter – perfekt för lek, odling, avkoppling eller framtida projekt. Ett utmärkt boende för dig som söker generationsboende, tonårsbostad, gästhus eller uthyrningsmöjlighet.

Attefallshus om 26 kvm med loft är fullt utrustat med kök, badrum med förbränningstoalett samt ett sovloft. Uppvärmning sker via egen luftvärmepump. Utöver detta finns ett vinterisolerat förråd, två kallförråd, växthus, jordkällare samt odlingstält, vilket ger utmärkta möjligheter för förvaring, odling och självhushållning.

Ett boende som kombinerar naturnära livsstil, flexibilitet och stora möjligheter – i ett område som uppskattas för sitt lugn och sin närhet till både natur och vatten.

Varmt välkommen till Issjö – och ett hem att trivas i året runt.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
[email protected]

Utgångspris
2 100 000 kr

m2 útiles
46 m2

Gastos
31 300 SEK/año

Área parcela
1 820 m2

Habitaciones
2,5 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Lena para más información sobre Söderskogen 37.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ISSJÖ 3:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

21

Mark

Morän

Grundmur

Betong med leka sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isoleringglas

Ventilation

Köksventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2025-01-01

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avlopp saknas - förbränningstoalett. Gråvatten till stenkista

Uppvärmning

Luftvärmepump samt ved (Bra skick)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Panaconic

El, stammar

Proppskåp skruv

Huvudsäkringar

16

Elkablar

1.5 mm

Jordat eller ojordat

Blandat

Allmän information

Solceller med batteri. Sveasolar.

Renovering omarbetning etc

Ja tilläggsisolering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

186 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

276 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-30

Beskrivning

Energideklarationen är utförd av:
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i
Svealand AB, 2026-01-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus 26kvm plus övervåning. Kök, badrum med förbränningstoalett samt loft med sovrum. Egen luftvärmepump.
Förråd, vinterisolerad
2 kallförråd
Växthus
Jordkällare
Odlingstält


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje issjö ga:9, Norrtälje issjö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Issjö 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-17, Senast ändrad: 2025-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

429 000 kr

Markvärde

825 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

UPPSTUVRETENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

3 000 kr/år

Elkostnad för uppvärmning utav boningshus samt attefallshus

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 405 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 705 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 585 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Närmaste busshållsplats är Bergshamra Mejeri ca sex km från stugan. Med bil tar du dig till Stockholm strax under 60 min, till Norrtälje 20 min.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 254 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
429 000 kr
Markvärde
825 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 800 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
UPPSTUVRETENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
3 000 kr/år
Elkostnad för uppvärmning utav boningshus samt attefallshus
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 705 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 585 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hasses Tiki-bar

1,87 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

3,19 km


Michaels Taverna

7,96 km


Cissi & Clara Restaurang

9,05 km


Lyran Konferens Marholmen

9,71 km


Länna Förskola Paviljongen

2,72 km


LEKA Barnens förskola AB

2,85 km


skolan

2,98 km


Länna skola

3,1 km


Riala Waldorfförskola

6,14 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,42 km


Lidl

12,92 km


Tempo Vreta Handel

12,97 km


Tempo

14,97 km


Bergshamra mejeri

1,92 km


Bergshamra brandstation

2 km


Bergshamra pensionat

2,14 km


Bergshamra skola

2,35 km


Haga

2,54 km


Ekskogen station

21,91 km


Frösunda station

25,28 km


Tunagård station

27,24 km


Åkers Runö station

27,75 km


Österskär station

27,82 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    374 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    2,7 km
    6 min
    10 min
    46 min
  • Parada de autobús
    Bergshamra mejeri
    1,92 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.