5 495 000 kr
Ängsuddsvägen 32
5 495 000 kr
**NYTT TAK ÄR BESTÄLLT OCH KLART I JULI 2026**
Välkommen till Ängsuddsvägen 32 och denna charmiga villa med stor naturtomt i eftertraktade Laggarudden/Ängsudden. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Mälaren, bad och båtliv samtidigt som både Kungsängen och Bro centrum nås inom bekvämt avstånd.
Den stora och insynsskyddade tomten om 4 765 kvm erbjuder stora gräsytor, vackra omgivningar och gott om plats för både sociala ytor, lek, odling och framtida möjligheter. På tomten finns även garage uppfört 2024 samt gäststuga, förråd och vedskjul.
Huset är ursprungligen byggt 1971 och byggdes om samt till 2003 då stora delar moderniserades. Bostaden erbjuder cirka 150 kvm fördelat på två plan med totalt tre sovrum där ett sovrum finns på entréplan och två på övre plan. Här finns dessutom badrum på båda våningsplanen samt praktisk tvättdel i anslutning till badrummet på entréplan.
De sociala ytorna samlas kring vardagsrum och matplats i anslutning till köket där braskaminen skapar en varm och trivsam känsla. Från huset nås flera uteplatser och altaner med härliga soltimmar från morgon till kväll.
Laggarudden och Ängsudden erbjuder ett lugnt och naturnära boende med Mälaren som närmsta granne. I området finns fina promenadstråk, badmöjligheter och småbåtshamn samtidigt som både Bro och Kungsängen erbjuder service, skolor, förskolor och pendeltåg inom bekvämt avstånd.
Huset är överlåtelsebesiktigat.
Utgångspris
5 495 000 kr
m2 útiles
150 m2
Gastos
19 391 SEK/año
Área parcela
4 765 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Friliggande hus med 1 ½ våningsplan
Tipo
Villa/Chalet
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Ängsuddsvägen 32.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Illustrationsbild – nytt tak]()
Illustrationsbild – nytt tak
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
5 (3-4 sovrum)
UPPLANDS-BRO STORHAGEN 2:2
02
Byggnadssätt
Friliggande hus med 1 ½ våningsplan
1971
Helt nytt tak juni 2026
2003 byggdes huset ut och det mesta gjordes om.
40
Betong/lättbetongsten
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvad plåt
3 glas fönsterisolerglas
Självdragsventilation (S)
Grävd brunn
Enskilt avlopp med trekammarbrunn/slamavskiljare och efterföljande infiltrations-/ytbäddsanläggning. Enligt säljaren gjordes infiltrationsbädden om cirka 2012
Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin
TAK ÄR BESTÄLLT OCH KLART I JULI 2026. Nytt yttertak med nya takpannor, ny underlagspapp, ny läkt, nya vindskivor, nya hängrännor, nya stuprör och nya plåtdetaljer.
2003 byggdes huset ut och det mesta gjordes om.
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på både fram och baksida med sol morgon till kväll
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat gästhus, förråd, vedskjul
Garage med plats för 1 bil samt uppfart med plats för flertalet bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Upplands-bro nygård ga:3 - väg
08
Tomt/Servitut
4765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-05-06)
Storhagen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-09-18)
01
6 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 966 000 kr
3 444 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
4 000 kr/år
858 kr/år
2 635 kr/år
9 203 kr/år
6135 kWh/år
2 695 kr/år
19 391 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 465 SEK/año)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 6135 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Avlopp:
Slamtömning sker 2 gånger per år. Kostnaden är 858 kr per tömning/år samt 75 kr per kubik som töms.
1
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 966 000 krMarkvärde
3 444 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
858 kr/årRenhållning
2 635 kr/årElkostnad
9 203 kr/årÅrlig elförbrukning
6135 kWh/årSamfällighet
2 695 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 391 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 465 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 6135 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.Avlopp:
Slamtömning sker 2 gånger per år. Kostnaden är 858 kr per tömning/år samt 75 kr per kubik som töms.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bro Hof Golf AB
2,37 km
Bro Järnvägs Pizzeria
3,35 km
GMG sushi
3,49 km
Pizzeria
3,49 km
K2 Grillen BRO
3,52 km
Urfjälls Montessoriskola
2,64 km
Rosenängens förskola
2,92 km
Förskolan Växthuset & Kungsskolan
3 km
JENSEN grundskola Bro Mälarstrand (F-3)
3,2 km
Lillsjö Förskola
3,37 km
Lidl
4,35 km
Stora Coop Kungsängen
4,66 km
Hemköp
8,66 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
9,31 km
Ängsuddsvägen
1,55 km
Aspvik
1,69 km
Lindhagaberg
1,78 km
Bro station
3,32 km
Bro
3,37 km
Kungsängen
5,18 km
Kungsängen station
5,19 km
Kallhäll
8,88 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBro station3,32 km--
-
Parada de autobúsÄngsuddsvägen1,55 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
