4 800 000 kr
Björkvägen 9
4 800 000 kr
Välkommen till denna rymliga familjevilla med ett privat läge längst in på en lugn återvändsgata. Här väntar generösa ytor och framför allt en fantastisk baksida med poolområde i sydvästläge.
Baksidan blir under sommarhalvåret en självklar samlingsplats för familj och vänner. Det stora trädäcket rymmer pool, pergola och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Den lummiga omgivningen skapar ett privat och insynsskyddat läge och tillsammans med poolområdet blir detta en härlig plats att umgås på under årets varmare månader.
Invändigt möts du av genomgående fiskbensparkett och generösa sociala ytor. Här finns ett stort arbetskök med köksö, flera sovrum och två badrum. På souterrängplanet finns även bastu och ytterligare sällskapsytor med direkt anslutning till baksidan och poolområdet.
Bostaden har vattenburen golvvärme på båda planen, luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump, 3 glasfönster, fiber och centraldammsugare. På framsidan finns dubbelgarage med automatportar samt uppfart med plats för ytterligare bilar.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Förskolor, skolor, badhus och Bro centrum finns på bekvämt avstånd och för vardagsinköpen finns Willys i Skällsta. Bro station erbjuder smidiga pendeltågsförbindelser mot Stockholm och med närheten till E18 tar du dig enkelt vidare med bil. För den golfintresserade finns även Bro Hof Slott Golf Club i närområdet.
Ett komplett familjeboende med pool, insynsskyddad baksida, generösa ytor och dubbelgarage i ett lugnt läge längst in på återvändsgatan!
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Björkvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
6 (3-5 sovrum)
UPPLANDS-BRO BRO-RÅBY 3:29
02
Byggnadssätt
1-planshus med souterrängplan
1969
2014
41
Blåbetong med utreglade väggar
Betongplatta på mark med uppreglade golv och vattenburen golvvärme.
Lättbetong
Trä- och tegelfasad.
Korrigerad takplåt
3-glas isoler från 2014
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Luft/vattenvärmepump från 2021 med separat äldre beredare. Vattenburen golvvärme i repektive plan. Luft/luft från 2016. Braskamin
Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Ca 2014-2015: Köket på entréplan renoverades.
Ca 2014-2015: Badrummet på entréplan renoverades.
Ca 2014-2015: Badrum/tvättstuga nere i souterrängplan renoverades.
Ca 2014-2015: Hela fastigheten har ytskiktsrenoverats invändigt.
Ca 2014-2015: Vattenburen golvvärme installerades i hela huset.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck med pool och en belyst träpaviljong samt en murad öppen spis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage, förråd
Dubbelgarage och uppfart med plats för 2+2 bilar.
07
Tomt/Servitut
858 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-08-05)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-20, Senast ändrad: 2023-03-30)
01
4 397 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 915 000 kr
1 482 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 000 kr/år
14 200 kr/år
2 635 kr/år
18 000 kr/år
12000 kWh/år
38 835 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 260 SEK/año)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. XXXX kWh/år. Summan för uppvärmning avser även hushållsel, den fasta nätavgiften (E.on.) och uppvärmningen. Försäkringskostnad avser brandförsäkringen. Renhållning avser sophämtningen.
4
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 397 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 915 000 krMarkvärde
1 482 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
14 200 kr/årRenhållning
2 635 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 835 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 260 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. XXXX kWh/år. Summan för uppvärmning avser även hushållsel, den fasta nätavgiften (E.on.) och uppvärmningen. Försäkringskostnad avser brandförsäkringen. Renhållning avser sophämtningen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
368 m
Safar matsal
417 m
Pizzeria Il Forno
632 m
Tayfours Food Restaurant & Café
912 m
Ratsame Thai Take Away
926 m
Förskola Råby
640 m
Sexårsverksamhet & fritidshem Härneviskolan
1,04 km
Härneviskolan
1,07 km
Öppna förskolan Bro
1,1 km
Härnevi Förskola
1,11 km
Willys Bro Handel
368 m
Lidl
376 m
Maxi ICA Stormarknad Bålsta
6,1 km
Stora Coop Kungsängen
6,92 km
Bro
1,29 km
Bålsta
7,54 km
Kungsängen
8,49 km
Råby
165 m
Fasanstigen
289 m
Korpstigen
548 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBro1,29 km--
-
Parada de autobúsRåby165 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!