Próximas ventas

Syrenvägen 8

Utgångspris

6 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 495 000 kr



Rosenängarna— Bro— Upplands-Bro

Syrenvägen 8


Próximas ventas
Utgångspris
6 495 000 kr

Upplands-Bro - Bro - Rosenängarna

Kontakta mäklaren för visning! Letar ni efter en rymlig familjevilla där ni kan skapa minnen för livet? Då är Syrenvägen 8 det perfekta valet! Här möts ni av ett hem som genomsyras av genomtänkta lösningar, generösa ytor och en naturnära omgivning – en villa som verkligen har allt för den stora familjen eller för dig som önskar det lilla extra!

Med sina fem rymliga sovrum och möjligheten att enkelt skapa ett sjätte, erbjuder huset flexibla lösningar för både familjeliv och hemmakontor. De två badrummen och separata WC:n gör vardagen smidig.

Det moderna och stilrena köket är hemmets hjärta, där den praktiska köksön och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Här kan ni umgås med familj och vänner medan middagen förbereds. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och förhöjer den öppna känslan i bostaden. Under årets kallare månader ger den vackra braskaminen extra värme och en mysig inramning till vardagsrummet.

Det praktiska grovköket är en riktig bonus! Här finns gott om utrymme för tvättmaskin, torktumlare och extra förvaring – en detalj som gör vardagslivet både enklare och smidigare.

När ni kliver ut på den stora altanen möts ni av en fantastisk utemiljö med både öppna ytor och ett inglasat uterum – perfekt för långa sommarkvällar eller en avkopplande stund under kyligare dagar. Trädgården är en grön oas med plommonträd, äppleträd, björnbärsbuskar, jordgubbar, hallon och rabarber – här kan ni skörda och njuta av egenodlade godsaker! Den lättskötta tomten ger dessutom gott om plats för barnens lekar och familjens aktiviteter. Ni är dessutom mer eller mindre helt insynsskyddade på tomten.

På uppfarten finns plats för upp till sex bilar, vilket gör det enkelt för både familjen och gäster att parkera. Det stora fristående garaget har dessutom ett loft, perfekt för extra förvaring eller att inreda efter behov.

Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vacker natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor ni med trygghet och bekvämlighet, samtidigt som ni har närhet till allt som gör vardagen enklare. Som grädde på moset är det och bara 10 minuters promenad till Lejondals Slott och till Hällkanabadet cyklar ni på samma tid.

Det här är en bostad där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett trivsamt, funktionellt och harmoniskt hem.

Välkommen att boka din visning – detta är en villa du inte vill missa!

Utgångspris
6 495 000 kr

Útil/construido
181/48 m2

Gastos
49 300 SEK/año

Área parcela
1 133 m2

Habitaciones
7 rum (5-6 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO FINNSTA 1:286

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

30

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2018-09-05

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Mycket bra)
Ålder: 7 år
Märke på värmeanläggning: Nibe 730

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2013 Tvättmaskin Bosch
2016 Övervåningen byggdes, parkettgolv överallt.
2 sovrum, kan lätt göras om till 3 sovrum.
2017 Badrum på övervåningen byggdes. Klinkers, kakel, dusch, wc och dubbelkommod.
Snörasskydd på taket sattes dit.
2018 Badrum nere, klinkers, dusch, wc, golvvärme, dubbelkommod.
Nytt IKEA kök+ nya vitvaror: Kyl/frys-LG. Spis-Whirlpool. Mikro+ varmluftsugn (pyrolys) IKEA.
Nytt ytskikt hela övervåning+ nytt parkettgolv i stora sovrummet uppe.
Nytt ytskikt och parkettgolv i hela nedervåningen.
Ny värmepanna, Nibe 730
Torktumlare Bosch
2020 Contura täljstenskamin installerades.
2022 2st luftvärmepumpar (Mitsubishi) installerades (vardagsrum nere + i ett sovrum uppe)
2023 Ommålad fasad, hus+ garage. Utekök byggt
2025 Ommålad trappa
2025 Diskmaskin Siemens
Renoverat ytskikt båda sovrummen+ hall uppe och kontor nere.
Ny matta inglasningen.

*Varmgarage 48 kvm med loft/vind + datanät indraget. Trappa installerad 2020. Förberett för VA, endast rör framdraget till garaget. Loft isolerad och golv men ej färdigställt väggar.
Fjärrstyrd port. 1 luftvärmepump i garaget, okänt årtal.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-06


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Planbestämmelser

Finnsta gärde(solhaga)detaljplan 14, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-08, Registreringsdatum: 2006-02-15, Senast ändrad: 2024-05-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 950 000 kr

Markvärde

1 512 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20400 kWh/år

Hushållsström

38 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 374 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning inkluderad i elkostnaden.
Försäkring tillkommer

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 950 000 kr
Markvärde
1 512 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20400 kWh/år
Hushållsström
38 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning inkluderad i elkostnaden.
Försäkring tillkommer
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brogrillen

1,24 km


Tayfours food truck

1,24 km


Bro Sushi & wok

1,27 km


Restaurang Bro Baren(ALANIYA)

1,43 km


K2 Grillen BRO

1,44 km


I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem

241 m


Rosenängens förskola

842 m


Förskola Finnstaberg

860 m


Finnstaskolan

935 m


Förskolan Blomman

976 m


Lidl

4,95 km


Stora Coop Kungsängen

4,98 km


Hemköp

9,9 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

10,67 km


Rosenlundsvägen

401 m


Vallmostigen

600 m


Finnsta

652 m


Bro station

1,72 km


Bro

1,79 km


Kungsängen

6,63 km


Kungsängen station

6,63 km


Bålsta

9,38 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Bro station
    1,72 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rosenlundsvägen
    401 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con William!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.