Klädesvägen 38
Klädesvägen 38
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Emma Bogren

Agente inmobiliario

En venta

Klädesvägen 38

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 38


En venta
Utgångspris
3 195 000 kr

Brommaplan— Bromma— Stockholm

- Öppen och social planlösning
- Stora fönsterpartier med utsikt över trädtopparna
- Stor inglasad balkong
- Swimmingpool i föreningen
- 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus
- Förening som äger marken
- Gångavstånd till både tunnelbana och buss

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på Klädesvägen 38. Till höjdpunkterna finns en stor inglasad balkong med plats för balkongmöbler samt växtlighet. Bostaden erbjuder en genomgående, social planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare de stora fönsterpartierna och gavelläget så skapas här ett fantastiskt ljusinsläpp och bostaden upplevs otroligt luftig och hemtrevlig!

I lägenheten finns även två rymliga sovrum, badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Bra förvaringsmöjligheter genom garderober samt ett stort tillhörande källarförråd. Den här bostaden vill ni inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Bromma Tracks, en välskött förening som äger marken. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, grovsoprum, gemensam innergård med pool, solterrass samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. För de bilburna finns 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus för medlemmarna att hyra.

Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har du tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. I direkt närliggande service finner du här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. De som bor här uppskattar även den grönskande naturen med möjlighet till välbefinnande promenader och löpspår i exempelvis Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar Emma Bogren 073-3668170
Mäklarhuset Bromma


Utgångspris
3 195 000 kr
m2 útiles
59 m2
Comunidad
4 964 SEK/mes
Habitaciones
3 rum
Planta
5 av 9 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 13:45 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Emma para más información sobre Klädesvägen 38 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Stilrent och arbetsvänligt kök med fint ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt fullsize kyl och frys. Här finns goda möjligheter till förvaring samt gott om plats för matgrupp.


02
Vardagsrum

Underbart vardagsrum med en öppen och social planlösning till köket. Här finns plats för soffa, soffbord samt tv-möbel.


03
Sovrum 1

Rymligt sovrum i ett ostört läge. Här får man plats med dubbelsäng, nattduksbord samt annat önskvärt möblemang. Gott om förvaring genom flertalet garderober. Här finner ni även utgången till bostadens fantastiska balkong.


04
Balkong

Bostaden erbjuder en stor balkong i västerläge där ni kan njuta av solen. med en utsikt utöver det vanliga, här stannar solen hela dagen ända tills den går ner och förvandlas till en fantastisk solnedgång att skåda, här finns plats för balkongmöbler, grill samt växtlighet


05
Sovrum 2

Harmoniskt sovrum som med fördel kan användas både som barnrum, gästrum eller kontor.


06
Badrum

Fräscht och helkaklat badrum som är utrustat med dusch, tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt spotlights i taket.


07
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
FTX-system, frånluft i kök och badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.

Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.

Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (Kontrollerat 2024-04-25).

10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.


Ekonomi

01
Avgift

4 964 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,48580%

Andel av årsavg.

0,0049

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga kommande avgifts förändringar
Kontrollerat 2024-04-25


Föreningen

01
Benämning

Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande året behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. (2024-04-25)

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga kommande avgifts förändringar
Kontrollerat 2024-04-25

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40
- Barnvagnsförråd
- Rullstolsrum
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gemensam innergård med pool, solterrass
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter
- Lägenhetsförråd i källaren
- Garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

772 765 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 964 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
535 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,48580%
Andel av årsavg.
0,0049
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
i dagsläget finns inga kommande avgifts förändringar
Kontrollerat 2024-04-25

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bromma Pizzeria

212 m


OH! DELHI

282 m


Restaurang Sorbon

284 m


Vivels Brommaplan

285 m


Daiichi Bromma AB

297 m


Bromma Blocks

2,05 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

159 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

282 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

357 m


Johannesfred

418 m


Plugget

433 m


Bromma Blocks

2,05 km


Stora Coop

2,09 km


City Gross Bromma

2,09 km


Hemköp

2,26 km


Brommaplan

249 m


Riksbyvägen

328 m


Sundbyberg

2,94 km


Solna

4,77 km


Solna station

4,77 km


Spånga station

5,58 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    585 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    5,84 km
    17 min
    30 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    2,94 km
    13 min
    16 min
    59 min
  • Parada de autobús
    Brommaplan
    249 m
    6 min
    3 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emma!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.