Próximas ventas

Bardabacken 14

Guardado



Höglandet— Bromma— Stockholm

Bardabacken 14


Próximas ventas

Stockholm - Bromma - Höglandet

Välkommen till detta stora, ljusa och inbjudande hus med ett högt och stillsamt läge på toppen av Höglandet, mellan Mälarens strand och charmiga Höglandstorget. Här erbjuds 224 kvm boarea, generösa sällskapsytor, sjöutsikt och en härlig pool som förgyller sommarens varma dagar. Ett hem där lugnet är påtagligt och där det finns gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Det här är ett hus att växa i. De generösa ytorna passar utmärkt för den större barnfamiljen som söker utrymme för såväl gemenskap som egna rum. Planlösningen erbjuder även möjligheter för generationsboende och i källarplanet finns potential att skapa en separat uthyrningsdel. Huset har underhållits väl genom åren och erbjuder fina möjligheter att forma ett hem efter egna önskemål och behov.

Läget är svårslaget för den som uppskattar ett lugnt och uppvuxet villaområde med närhet till både natur och service. Mälarens strand ligger på bekvämt promenadavstånd med fina promenadstråk och möjlighet till svalkande dopp. En kort promenad bort finns Höglandstorget och i närområdet ligger även Ålstensgatan och Nockeby torg med sina restauranger, caféer och små butiker.

För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i området. Närmast ligger Höglandsskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 9. I närområdet finns även Olovslundsskolan och Ålstensskolan, båda F–6, samt Äppelviksskolan för årskurs 7–9. Här finns också flera förskolor att välja mellan.

Från Höglandstorget tar du smidigt 12 spårvagn till Alvik, där gröna linjens tunnelbana tar dig vidare in mot centrala Stockholm.

Ett välskött och rymligt hem med ett underbart lugn, sjöutsikt och gott om plats för livets alla skeden. Här väntar långa sommardagar vid poolen och en vardag med det mesta inom bekvämt räckhåll.

Útil/construido
224/31 m2

Gastos
60 470 SEK/año

Área parcela
700 m2

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 15 november 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emilie para más información sobre Bardabacken 14.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

224 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

31 kvm

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SPALTEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

34

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra. )
Ålder: år 2012
Märke på värmeanläggning: NIBE 1145

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

delvis bytta

Jordat eller ojordat

jordat där det är nya ledningar

Renovering omarbetning etc

Se under fliken dokument

Fel och brister

Enligt nuvarande ägare har det sedan de köpte huset 1993, funnits tre mindre skott av parkslide vid tomtgränsen mot grannen. Ägarna uppger att de inte har sett någon spridning under den tid de har ägt huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-25


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: mur och uppfart - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)

Planbestämmelser

Lilla nockebyhov, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-12-18, Senast ändrad: 2025-09-03), Spalten t 7-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 1989-09-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut mur och uppfart


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

15 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 400 000 kr

Markvärde

10 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Försäkring

7 527 kr/år

Vatten och avlopp

7 388 kr/år

Renhållning

3 438 kr/år

Sotning

501 kr/år

Elkostnad

41 616 kr/år

Årlig elförbrukning

17474 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 895 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnader 2025-09-01 till 2026-08-31. Elförbrukning kWh 2023: 17032, 2024: 19185, 2025 18267

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
15 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Markvärde
10 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
7 527 kr/år
Vatten och avlopp
7 388 kr/år
Renhållning
3 438 kr/år
Sotning
501 kr/år
Elkostnad
41 616 kr/år
Årlig elförbrukning
17474 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 470 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 895 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader 2025-09-01 till 2026-08-31. Elförbrukning kWh 2023: 17032, 2024: 19185, 2025 18267
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Smakverkstan Bryggeri

481 m


Bryggan Ålsten

603 m


Picadeli

918 m


Swat Street Food HB

940 m


Nockeby Pizzeria

975 m


Bromma Blocks

3,94 km


Förskola Nockebyvägen 20

262 m


Höglandsskolan

319 m


Förskolan Författarvägen 29

459 m


Brommakrokodilens Montessoriförskola

540 m


Förskolan Tolvan

593 m


Hemköp Bredäng

2,95 km


Hemköp

3,26 km


Maxi ICA Stormarknad Bromma

3,76 km


Bromma Blocks

3,94 km


Höglandstorget

236 m


Olovslund

702 m


Ålstens gård

824 m


Sundbyberg

4,77 km


Årstaberg

5,73 km


Solna

6,36 km


Älvsjö

6,37 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    190 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    6,96 km
    21 min
    36 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    4,77 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Höglandstorget
    236 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emilie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.