1 995 000 kr
Granbacken 22
1 995 000 kr
Välkommen till denna perfekt planerade etta på eftertraktade Granbacken – en bostad som kombinerar charm, funktion och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds en inflyttningsklar pärla med stor balkong i söderläge, ett renoverat kök och ett stambytt badrum. Det här är utan tvekan den ultimata förstalägenheten!
- Högst upp
- Balkong i söderläge
- Föreningen äger marken
- Perfekt förstalägenhet
- Renoverat och fräscht kök
- Förråd om ca 2,5 kvm (golvyta) tillhör
Äntligen finns en av de populära ettorna på Granbacken ute till försäljning! Den perfekta förstalägenheten. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad lägenhet med stor balkong i söderläge som ger det där extrarummet under sommarmånaderna. Det renoverade köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och förvaring samt ett mindre fönster för ljusinsläpp. Det rymliga allrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong. Här finns naturlig plats för en större säng, soffa och matbord. Vidare finner man även rymligt och stambytt badrum. För att vara en mindre bostad finns gott om förvaring i flertalet garderober samt vindsförråd för extra utrymme.
BRF Granbacken är en trygg förening som äger marken och har stabil ekonomin. Ulvsunda är ett mysigt och naturnära område med slottet precis invid, härliga promenadstråk och många badplatser som enkelt nås med en kort promenad. I området finns både barnfamiljer, yngre och äldre vilket gör det till ett familjärt område. Kommunikationer finns både via buss och tvärbana inom kort gångavstånd.
Varmt välkommen på visning!
Hör av dig för frågor eller intresse för visning. Med vänlig hälsning, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99
Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
25 m2
Comunidad
2 706 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Erica para más información sobre Granbacken 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Erica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2017
02
Byggnadssätt
1952
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas i vardagsrum och 2-glas med förstärkt ljudisolerande glasskiva i sovrum och kök.
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2, beställs och debiteras separat. Fiber via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
4 st parkeringsplatser för 660 kr/månad.
3 st garageplatser för 1540 kr/månad
Kötid ca ett antal år för parkeringsplatser. Föreningen har ett garage som blir ledigt till sommaren men ingen på kölistan.
Kontrollerat 2026-03-26
01
2 706 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
129 kr/mån
145 kr/mån
274 kr/mån
1
Bostadsrätt
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande basbelopp kr
4,1435%
0,041435
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-26
01
Brf Granbacken.
Föreningen äger marken
Brf Granbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och två lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.
Byte av undercentralen har blivit förskjutet, kommer med stor sannolikhet att ske under sommaren 2026. I samband med detta kommer det finnas tillfälle för medlemmarna att få 3-fas indraget i deras lägenheten på egna bekostande.
Kontrollerat 2026-03-26
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-26
2002 Stambyte kök
2002 Stambyte badrum/WC
2002 Byte av elstigar/elcentral
2002 Omdragning av el i lägenheterna
2004 Renovering av tvättstugan
2012 Nya entréportar
2014 Fönsterbyte (bullerdämpande åtgärd genomförd av Swedavia).
2020 Byte av låskolvar i samtliga dörrar i huset. (ej lägenhetsdörrarna).
2020 Stamrenovering i källaren
2023 Bytes ljusarmaturer i gemensamma utrymmen
2024 OVK
- Tvättstuga: med 2 st maskiner, 1 st torkskåp, 1 st torktumlare
- Övrigt: Stängt vindsförråd till varje lägenhet samt yta i öppna vindsdelen
Privatbostadsföretag (äkta)
239 492 kr
Avgift
2 706 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.Försäkring
129 kr/månHushållsström
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
274 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,1435%Andel av årsavg.
0,041435Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-03-26
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö283 m2 min2 min6 min
-
Al mar4,65 km11 min25 min1 tim 24 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erica!
