En venta

Karlsbodavägen 47, vån 3

Utgångspris

2 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 395 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Karlsbodavägen 47, vån 3


En venta
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

- Stenkast ifrån centrala Sundbyberg! Men lägre skatt i och med att det tillhör Stockholms stad
- Optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter.
- Egen entré som kan nyttjas som din egen balkong
- Fönster i två väderstreck med genomgående ljusinsläpp.
- Stabil förening som äger marken.
- Sundbybergs fulla serviceutbud 1 minut från bostaden och kommunikationer i världsklass (tvärbana, buss, tunnelbana och pendeltåg)!

Varmt välkomna till denna otroligt väldisponerade 1,5 rok perfekt som en första bostad eller som en övernattningslägenhet där varje kvadratmeter kommer till användning. Belägen på attraktiva Karlsbodavägen i Bromma, har den ett mycket centralt läge intill gränsen till Sundbyberg. Du kommer att ha ca 1-3 minuts promenadavstånd till tvärbanan och en välsorterad Ica-Supermarket runt hörnet.

Detta läge ger dig fördelen att nyttja Brommas låga skattetabell samtidigt som du bor precis vid gränsen till Sundbyberg och kan dra nytta av allt vad dessa två fantastiska stadsdelar har att erbjuda. Bostaden är belägen på en av områdets mest populära och växande adresser. Du har även promenadavstånd till tunnelbanan som tar dig till Centralstationen på endast 12 minuter och pendeltåget som tar dig till Odenplan på 5 minuter. Dessutom kan du med enkla medel ta tvärbanan till platser som Bromma Blocks, Solna Centrum eller Alvik på kort ressträcka.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.

Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats!

Utgångspris
2 395 000 kr

m2 útiles
35 m2

Comunidad
2 784 SEK/mes

Habitaciones
1,5 rum

Planta
3 av 4 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 25 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Tim para más información sobre Karlsbodavägen 47, vån 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Lägenhetsnummer

A46


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV levereras via fiber av föreningens valda operatör, ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700 kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det inga medlemmar i kö och 2 parkeringsplatser står lediga.
Kontrollerat 2026-05-19


Ekonomi

01
Avgift

2 784 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,04687%

Andel av årsavg.

0,0204687

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-05-19


Föreningen

01
Benämning

Brf Bällstabacken 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten skall bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

2026 - OVK

Kontrollerat 2026-05-19

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-05-19

Utförda renoveringar

2017 - Stamspolning.
2022 - Installering av laddstolpar.
2023 - Renovering entré.
2023 - Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele).
2023 - Bytt luftventiler i samtliga lägenheter.
2023 - En ny radonpump har installerats.
2025 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet.
Föreningen har ett miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

299 021 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 784 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,04687%
Andel av årsavg.
0,0204687
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-05-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brommavik Hotel

30 m


Hanami Sundbyberg

193 m


Taco Bar, Sundbyberg

225 m


Jobbet

295 m


Ruccola Bromma

302 m


Bromma Blocks

504 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

53 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

208 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

208 m


Norlandia Förskolor Hamnen

274 m


Förskolan Bällstaågatan 62

277 m


Bromma Blocks

504 m


Stora Coop

537 m


Lidl

559 m


Hemköp

782 m


Dukan

1,48 km


Askängsbacken

83 m


Bällsta bro

175 m


Löfströms allé

287 m


Franstorpsvägen

336 m


Sundbyberg

648 m


Solna

2,91 km


Solna station

2,94 km


Ulriksdal

3,27 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    44 m
    1 min
    2 min
    1 min
  • Sjö
    268 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Al mar
    3,68 km
    12 min
    22 min
    1 tim 8 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    648 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Askängsbacken
    83 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tim!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.