En venta

Ödmårdsvägen 7, vån 4/5

Utgångspris

2 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 650 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Ödmårdsvägen 7, vån 4/5


En venta
Utgångspris
2 650 000 kr

Stockholm - Bromma - Traneberg

Varmt välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa belägen högt upp i huset i Tranebergs bästa läge! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt renoverat kök i ljusa färger, rymligt vardagsrum med vacker mörkbetsad parkett och ett harmoniskt sovrum i lugnt läge med utsikt mot vattnet. Balkongen ligger ostört med grönskande och underbart solläge med sol från ca 14 till kvällen där ni kan avnjuta många mysiga stunder. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober i bostaden och ett stort förråd en trappa ner från entrén. Här bor ni på en lugn gata intill grönska med enbart en kort promenad ner för sluttningen till mysiga Johannelundsbadet.

Brf Ödmården är en mycket stabil förening med en låg belåningsgrad om endast 1814 kr/kvm. En av de få i Traneberg som har hiss i fastigheten lättillgänglig gemensam tvättstuga och cykelförråd. Till varje lägenhet hör även ett förråd på entréplan, och i området finns tillgång till boendeparkering.

- Tvåa belägen högt upp i huset
- Solig balkong belägen i direkt västerläge
- Smakfullt renoverad
- Vackert trägolv och fin takhöjd om ca 2,7 m
- Rofyllt sovrum med utsikt mot vattnet
- Närhet till goda kommunikationer vid Alvik med enbart 10 min in till City
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

Hoppas vi ses på visningen! Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen!

Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma

Utgångspris
2 650 000 kr

m2 útiles
39 m2

Comunidad
2 969 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
4 av 5 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Tisdag 09 december 18:50 — 19:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Jenny para más información sobre Ödmårdsvägen 7, vån 4/5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!
Vardagsrum

Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!

Från både balkongen & sovrumsfönstret har ni sjöutsikt!
Vardagsrum

Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!

Sjöutsikt!

Från både balkongen & sovrumsfönstret har ni sjöutsikt!

Smakfullt kök med fin balans mellan bevarade originaldetaljer och en modern touch!
Kök

Smakfullt kök med fin balans mellan bevarade originaldetaljer och en modern touch!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

0016


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942 OB:1986

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas med energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Comhem.
Bredband: Stockholms Stadsnät, kommer som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2025-10-14


Ekonomi

01
Avgift

2 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,49%

Andel av årsavg.

0,0449

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ödmården. I föreningen finns 21 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ödmården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 21 bostadsrätter, och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Stamspolning och filmning planeras att genomföras i början av 2026

Kontrollerat 2025-10-14

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.

Utförda renoveringar

1984-1986. Stambyte badrum & kök
1984-1986: Renovering av tak
1984-1986: Byte av elstigar och omdragning av el i lgh
2006: Renovering av tvättstuga
2006: Installerat fjärrvärme
2008: OVK-besiktning
2008: Stamspolning
2011: Byte till säkerhetsdörrar
2011: Ny ventilationsfläkt
2011: Ommålning av trapphus
2012: Styrning av tryckstegringspump
2014: OVK-besiktning
2015: Energideklaration
2012-2016: Kontroll av radiatorer och byte av termostater
2019: Fönsterbyte
2020: Föreningen sålde sin hyresrätt
2022: Stamspolning
2024: Radonmätning OK
2024: Energideklaration
2024: Driftnettolicens tecknad med Sth Exergi (nytt lån taget)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare
- Cykelförråd? Ja
- Barnvagnsförråd: Ja, samma som för cyklar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 908 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 969 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,49%
Andel av årsavg.
0,0449
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Banthai Fastfood

385 m


Asami Sushi

453 m


Pizzeria Tranan

468 m


Kullens Bar & Kök

470 m


Tryffel restaurang och bar

481 m


Bromma Blocks

2,34 km


Sagoberget

184 m


Förskolan Trandansen

184 m


Förskolan Margretelundsvägen 73

272 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

273 m


Föräldrakooperativet Havskatten

298 m


Gesundaplan livs och tobak

153 m


Hemköp

1,2 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,06 km


Bromma Blocks

2,34 km


Gesundaplan

131 m


Vidängsvägen

149 m


Kebnekaisevägen

242 m


Margretelundsvägen

254 m


Svartviksslingan

276 m


Sundbyberg

2,47 km


Solna station

3,26 km


Solna

3,28 km


Stockholm Odenplan

3,47 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    325 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Al mar
    3,81 km
    17 min
    27 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    2,47 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Gesundaplan
    131 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jenny!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.