2 650 000 kr
Ödmårdsvägen 7, vån 4/5
2 650 000 kr
Varmt välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa belägen högt upp i huset i Tranebergs bästa läge! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt renoverat kök i ljusa färger, rymligt vardagsrum med vacker mörkbetsad parkett och ett harmoniskt sovrum i lugnt läge med utsikt mot vattnet. Balkongen ligger ostört med grönskande och underbart solläge med sol från ca 14 till kvällen där ni kan avnjuta många mysiga stunder. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober i bostaden och ett stort förråd en trappa ner från entrén. Här bor ni på en lugn gata intill grönska med enbart en kort promenad ner för sluttningen till mysiga Johannelundsbadet.
Brf Ödmården är en mycket stabil förening med en låg belåningsgrad om endast 1814 kr/kvm. En av de få i Traneberg som har hiss i fastigheten lättillgänglig gemensam tvättstuga och cykelförråd. Till varje lägenhet hör även ett förråd på entréplan, och i området finns tillgång till boendeparkering.
- Tvåa belägen högt upp i huset
- Solig balkong belägen i direkt västerläge
- Smakfullt renoverad
- Vackert trägolv och fin takhöjd om ca 2,7 m
- Rofyllt sovrum med utsikt mot vattnet
- Närhet till goda kommunikationer vid Alvik med enbart 10 min in till City
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!
Hoppas vi ses på visningen! Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen!
Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jenny para más información sobre Ödmårdsvägen 7, vån 4/5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!
Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!
Från både balkongen & sovrumsfönstret har ni sjöutsikt!
Smakfullt kök med fin balans mellan bevarade originaldetaljer och en modern touch!
-
Reserva una valoración gratuita con Jenny
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
0016
02
Byggnadssätt
1942 OB:1986
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas med energiglas.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-06
04
TV/Internet
Kabel-tv: Comhem.
Bredband: Stockholms Stadsnät, kommer som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-10-14
01
2 969 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
4,49%
0,0449
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.
01
Brf Ödmården. I föreningen finns 21 lägenheter och 1 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Ödmården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 21 bostadsrätter, och en lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Stamspolning och filmning planeras att genomföras i början av 2026
Kontrollerat 2025-10-14
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.
1984-1986. Stambyte badrum & kök
1984-1986: Renovering av tak
1984-1986: Byte av elstigar och omdragning av el i lgh
2006: Renovering av tvättstuga
2006: Installerat fjärrvärme
2008: OVK-besiktning
2008: Stamspolning
2011: Byte till säkerhetsdörrar
2011: Ny ventilationsfläkt
2011: Ommålning av trapphus
2012: Styrning av tryckstegringspump
2014: OVK-besiktning
2015: Energideklaration
2012-2016: Kontroll av radiatorer och byte av termostater
2019: Fönsterbyte
2020: Föreningen sålde sin hyresrätt
2022: Stamspolning
2024: Radonmätning OK
2024: Energideklaration
2024: Driftnettolicens tecknad med Sth Exergi (nytt lån taget)
- Tvättstuga: Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare
- Cykelförråd? Ja
- Barnvagnsförråd: Ja, samma som för cyklar.
57 908 kr
Avgift
2 969 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,49%Andel av årsavg.
0,0449Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-10-14.
Banthai Fastfood
385 m
Asami Sushi
453 m
Pizzeria Tranan
468 m
Kullens Bar & Kök
470 m
Tryffel restaurang och bar
481 m
Bromma Blocks
2,34 km
Sagoberget
184 m
Förskolan Trandansen
184 m
Förskolan Margretelundsvägen 73
272 m
Föräldrakooperativet Blå Grodan
273 m
Föräldrakooperativet Havskatten
298 m
Gesundaplan livs och tobak
153 m
Hemköp
1,2 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,06 km
Bromma Blocks
2,34 km
Gesundaplan
131 m
Vidängsvägen
149 m
Kebnekaisevägen
242 m
Margretelundsvägen
254 m
Svartviksslingan
276 m
Sundbyberg
2,47 km
Solna station
3,26 km
Solna
3,28 km
Stockholm Odenplan
3,47 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö325 m2 min3 min8 min
-
Al mar3,81 km17 min27 min-
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg2,47 km--
-
Parada de autobúsGesundaplan131 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jenny!