9 950 000 kr
Älvnäsvägen 72
9 950 000 kr
Välkommen till denna fantastiska villa i omtyckta och mysiga Älvnäs, ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen, härliga sociala ytor och en utsikt som måste upplevas på plats. Med tre välplanerade våningar, två stora uteplatser och närhet till både natur och Mälarens glittrande vatten är detta ett boende att trivas i under många år framöver.
Redan i den rymliga hallen möts du av ett välkomnande intryck med goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns två sovrum, perfekt placerade i anslutning till det stilrena, helkaklade badrummet som renoverades 2013.
Vidare in i huset öppnar sig ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, vacker utsikt över fältet och Mälaren samt en mysig braskamin som skapar extra trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både sociala kvällar och rofyllda stunder framför brasan.
Det moderna köket från Kvik är både smakfullt och funktionellt med generösa arbetsytor och rikligt med förvaring. Här lagar du middagar med Mälaren som vy från köksfönstret. Matplatsen rymmer enkelt hela familjen och härifrån når du den stora, soliga terrassen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
På entréplanet finns även en stor och välplanerad tvättstuga med smarta upphängningslösningar, gott om arbetsyta samt en praktisk groventré, perfekt under regniga och snöiga dagar.
Övervåningen är optimalt disponerad med två sovrum, varav det större erbjuder en underbar utsikt mot Mälaren. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Mellan sovrummen ligger ett stort allrum som möter dig ovanför trappan, perfekt som extra vardagsrum, lekhörna eller lugn läsplats. Våningens badrum är något utöver det vanliga med lyxig känsla, både dusch och badkar samt integrerade högtalare som sätter stämningen för avkopplande stunder.
Nedervåningen erbjuder ett stort sovrum samt extra förvaringsutrymmen. Här finns även bastu och dusch med egen ingång, i äldre skick, vilket ger fina möjligheter att skapa en egen relaxavdelning. Planet lämpar sig även perfekt som hemmakontor, tonårsavdelning, hobbyutrymme eller uthyrningsdel
Utomhus väntar ytterligare en generös terrass med inbyggd jacuzzi som bjuder in för sociala kvällar, avkoppling och långa samtal under stjärnklara nätter. Tomten är lättskött med lagom stor gräsmatta och gott om plats för lek och umgänge.
På tomten finns även en stor parkeringsyta med plats för flera bilar samt installerad elbilsladdare.
Huset är beläget i lugna och familjevänliga Älvnäs ett område känt för sin gemenskap, vackra promenadstråk, grönytor och kanske Ekerös finaste lekplats. Från huset promenerar du enkelt ner över fältet till Mälaren för svalkande dopp under sommarens varma dagar.
Varmt välkommen till Älvnäsvägen 72
Kontakta mäklaren för mer info eller boka visning
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66
Utgångspris
9 950 000 kr
Útil/construido
200/4 m2
Gastos
68 160 SEK/año
Área parcela
886 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ plans hus med underliggande suterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Gabriel para más información sobre Älvnäsvägen 72.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Terras med jacuzzi]()
Terras med jacuzzi
![Jacuzzi]()
Jacuzzi
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Allrum övervåningen]()
Allrum övervåningen
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Eldstad]()
Eldstad
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Kontor/ sovrum]()
Kontor/ sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Entré]()
Entré
![Entré]()
Entré
![Sovrum sutterängplan]()
Sovrum sutterängplan
![Utgång från sutterängplan]()
Utgång från sutterängplan
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum/ kontor]()
Sovrum/ kontor
![Trappa till huset från parkeringsplats]()
Trappa till huset från parkeringsplats
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Älvnäs lekpark]()
Älvnäs lekpark
![Älvnäs lekpark]()
Älvnäs lekpark
![Områdesbild]()
Områdesbild
![]()
Reserva una valoración gratuita con Gabriel
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
4 kvm
7 (5 sovrum)
EKERÖ ÄLVNÄS 1:77
02
Byggnadssätt
1 ½ plans hus med underliggande suterräng
1987
35
Sten
grundmurar av EW element
Suterräng med krypgrund.
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2+1 glas isoler.2-glas isoler
Frånluftsventilation med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om, samt sommarvatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen via Frånluftsvärmepump. Direktverkande el, elgolv i badrum och radiatorer. Luft/luftvärmepump. Kamin
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Huset är utrustat med solceller
2013 Badrum entréplan inklusive värmegolv el.
2013 Nytt Kvikkök med spottar.
2013 Nya golv med golvvärme.
2013 Ny el och automatsäkringscentraler.
2013 Vattenburen värme nerdragen i suterräng.
2013 Ommålning hela huset.
2013 Golvslipning vardagsrum.
2013 Nytt golv i sovrum på entréplan.
2013 Byte av torktumlare Miele.
2014 Tvättstuga inklusive värmegolv.
2014 Altan övre inklusive belysning.
2014 Viss ytterbelysning bytt samt en stolpe ner till
parkering.
2015 Glasdörrar kök och vardagsrum.
2015 Fiber
2015 Braskamin
2015 Kodlås på entrédörrar.
2017 Badrum övre plan inkl el värmegolv och högtalare.
2019 Nytt spa Hotspring Envoy
2019 Asfaltering parkering
2019 Slipning av golv på övre plan
2019 Ommålning av sovrum övre plan
2019 Glas i trapp samt vid spa bad nedre altan.
2020 Solpaneler
2020 Pollare ner till väg samt belysning nedre altan.
2020 Altan nedre med mark och schakt.
2020 Stentrappor upp från väg
2020 Murarbeten, mur mot övre granne samt ner mot
parkering 2020
2020 Byte av frånluftsvärmepump Panasonic 2020
2020 Läggning i slänt Sedum samt perennrabatt.
2022 Laddstolpe el.
2025 Nytt fönster i suterräng
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor balkong med utgång från kök och vardagsrum där du har trevlig utsikt och bra solläge med eftermiddags och kvällssol. Det finns även en nedre terrass med jacuzzi och möjlighet till utekök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd intill huset på 4kvm.
Parkering finns på tomten med elbilsladdare
07
Gemensamhetsanläggningar
Ekerö älvnäs ga:3
08
Tomt/Servitut
886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-12-15)
Södra älvnäs, etapp 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-18, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
7 010 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 807 000 kr
3 203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
12 221 kr/år
11 928 kr/år
2 798 kr/år
784 kr/år
5 250 kr/år
35 179 kr/år
19135 kWh/år
68 160 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 234 SEK/año)
3
Bostaden är utrustad med solceller som förra året genererade 3 030 kW.
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 923 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
7 010 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 807 000 krMarkvärde
3 203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
12 221 kr/årVatten och avlopp
11 928 kr/årRenhållning
2 798 kr/årSotning
784 kr/årVägav/Snö
5 250 kr/årElkostnad
35 179 kr/årÅrlig elförbrukning
19135 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 160 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 234 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Bostaden är utrustad med solceller som förra året genererade 3 030 kW.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 923 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cantina Bar & Kök
1,31 km
Spice of India
1,31 km
Pizzeria La Casa Gialo
1,32 km
Träkvista Pizzeria
1,41 km
Circle K Ekerö Träkvista
1,42 km
Brunna förskola
1,07 km
MusikCarina
1,21 km
Birka montessoriförskola
1,45 km
Närlundaskolan
1,56 km
Förskola Sandudden - Pysslingen Förskolor
1,57 km
Lidl
1,28 km
Coop Mini Träkvista
1,41 km
Munirs Market Skärholmen
7,88 km
Tumba
10,34 km
Rönninge
10,39 km
Tullinge
11,79 km
Flemingsberg
12,56 km
Östertälje
12,97 km
Hedborgs filial
57 m
Flugsnapparvägen
210 m
Lindkvists hörna
265 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsHedborgs filial57 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel!
