Kaggeholm 5

Tilluft via spaltventiler i fönstren. Frånluft via lokala fläktar i våtrum och kök

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-08-05)

En villa där historia möter modern design.

Den charmiga villan, ursprungligen uppförd 1920, genomgår en omfattande renovering där gediget hantverk, påkostade materialval och genomtänkta detaljer står i centrum. Bostaden omfattar cirka 190 kvm och planeras stå färdig i början av 2027. Här växer ett elegant och personligt hem fram, där modern arkitektur samspelar med byggnadens historiska karaktär. Generösa glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter det omgivande landskapet bli en naturlig del av bostaden. De öppna sociala ytorna, den stämningsfulla öppna spisen och de generösa sällskapsutrymmena skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge.

Generösa marker och vackra vyer.

Den soldränkta tomten om hela 5470 kvm erbjuder en hänförande utsikt över slottet och de vidsträckta ängarna. Här finns utrymme att njuta av stillheten, skapa en personlig trädgårdsoas eller låta gårdens miljö utvecklas efter egna visioner. Ett generöst trädäck förlänger bostadens sällskapsytor ut i det fria och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Fastigheten omfattar totalt tre byggnader med en sammanlagd yta om cirka 944 kvm. Utöver villan finns två sidobyggnader med en sammanlagd garageyta om cirka 110 kvm, med plats för 4–5 bilar. En del av garageytan har tidigare använts som verkstad. Därutöver finns en rymlig byggnad om cirka 640 kvm med stall- och förrådsytor.

De omfattande byggnadsytorna skapar en ovanlig flexibilitet för dig som söker plats för exempelvis hästhållning, förvaring, hobbyverksamhet eller egen verksamhet. Här finns en grund för att förverkliga visioner som kräver både utrymme och en inspirerande miljö, under förutsättning att användningen är förenlig med gällande regler.

En gård med historia – redo för nästa kapitel.

Kaggeholms Slotts Gård är mer än en fastighet. Det är en möjlighet att förvalta en del av områdets historia och samtidigt skapa något nytt. Kombinationen av den historiska gårdsmiljön, den nyrenoverade villan, de generösa byggnaderna och det natursköna läget gör detta till ett objekt med stor personlighet och många tänkbara användningsområden.

Ett liv nära Mälaren – året om.

Kaggeholms Slotts Gård erbjuder en sällsynt kombination av lantlig idyll, historisk slottsmiljö och naturnära livskvalitet. Här lever du i nära samspel med naturen, med Mälarens vatten och det vackra landskapet som ständig kuliss. Föreställ dig morgondopp under sommarens första soltimmar, uppfriskande vinterbad, skridskoåkning på frusna vatten och stjärnklara kvällar med frisk luft och stillhet. Samtidigt finns Stockholm och stadens utbud inom räckhåll. För den aktive finns ett generöst utbud av fritidsaktiviteter i den natursköna slottsmiljön. Här finns padelbanor med en singelbana och två dubbelbanor, en niohåls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana och beachvolleybollplan. För sommarens sociala stunder väntar grillplatser vackert belägna intill vattnet – perfekta för långa måltider och umgänge med familj och vänner. När Kaggeholms strandbistro håller öppet finns även brädspel och käpphästar att låna, uppskattade inslag för både stora och små. I närheten ligger en inbjudande strand som lockar till bad, lek, sandslott och avkopplande sommardagar för hela familjen. Kaggeholms slott bidrar med en alldeles särskild atmosfär och erbjuder upplevelser för livets stora och små tillfällen. Här finns möjlighet att fira bröllop, uppmärksamma jämna födelsedagar, besöka stämningsfulla höstmarknader eller njuta av traditionellt julbord i historisk miljö. Med närhet till brygga, badmöjligheter och möjlighet till båtplats blir Mälaren en naturlig del av livsstilen. Här kan dagarna fyllas med båtliv och bad under sommaren, frisk vinterluft och avkopplande stunder vid vattnet under årets övriga månader.

Mer detaljerad fakta

Sammanfattning
Projektnamn: Kaggeholms Slotts Gård
Arkitekt: Jonas Haga
Fastighetsbeteckning: Kaggeholm 9:1
Upplåtelseform: Äganderätt
Adress: Kaggeholm 5, 178 54 Ekerö
Tomtarea: 5470 kvm
Huvudbyggnad: ca 190 kvm (pågående renovering)
Garage ca 110 kvm (överlåtes i befintligt skick)
Förråd/stall ca 640 kvm (överlåtes i befintligt skick)

Materialval huvudbyggnad
Interiören präglas av tidlös elegans, naturliga strukturer och varma, harmoniska toner. Här möts gediget hantverk och noggrant utvalda material av hög kvalitet i en genomtänkt helhet som åldras med värdighet. Köket har en tydlig hantverksmässig karaktär och kompletteras av vitvaror i premiumklass, medan badrummen erbjuder en exklusiv känsla och en sofistikerad materialpalett. Varje detalj bidrar till ett hem där estetik, kvalitet och funktion samspelar – skapat för att uppskattas under många år framöver.

Generösa komplementbyggnader med många möjligheter
Utöver villan finns två sidobyggnader med en sammanlagd garageyta om cirka 110 kvm, med plats för 4–5 bilar. En del av ytan har tidigare använts som verkstad, vilket ger ytterligare flexibilitet för exempelvis hobbyverksamhet eller andra praktiska behov. På fastigheten finns även en rymlig byggnad om cirka 640 kvm med stall- och förrådsytor. De generösa utrymmena erbjuder många möjligheter för dig som söker plats för förvaring, hästverksamhet, hobby eller annan användning, med hänsyn till byggnadernas förutsättningar och gällande bestämmelser. Tillsammans skapar komplementbyggnaderna en fastighet med ovanligt goda ytor och stor potential för den som värdesätter utrymme, funktion och flexibilitet. Komplementbyggnader överlåtes i befintligt skick.

Komplementbyggnader
Överlåtes i befintligt skick.

Tomtmark
Överlåtes i befintligt skick.

Driftskostnader
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.

Rumsbeskrivning / teknisk specifikation
Se under dokument för detaljerad specifikation.

Tillträde
Beräknas stå färdig i början av 2027.

Visning
Välkomna på visning utsatt tid/dag.

Kaggeholm är beläget på Helgö i Ekerö kommun, med ett naturskönt och rofyllt läge samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Med bil tar du dig till Ekerö centrum på cirka 15 minuter och till Stockholm på cirka 45 minuter, beroende på trafik. För dig som föredrar kollektivtrafik finns bussförbindelser från Kaggeholm till Brommaplan, där tunnelbanan tar dig vidare till Stockholm city. Bussresan till Brommaplan tar cirka 15 minuter enligt angivna restider. Från Tappström vid Ekerö centrum finns även pendelbåtstrafik till centrala Stockholm. Resan till Stockholms stadshus tar cirka 50 minuter på de avgångar där denna restid gäller, och resan kan göras med SL-biljett enligt gällande villkor. För den båtintresserade finns dessutom möjligheten att ta sig till Stockholm med egen båt. En stämningsfull start på dagen och ett härligt sätt att avsluta arbetsdagen – med Mälarens vatten som färdväg och naturen som närmaste granne.