Björkvägen 38
Björkvägen 38
Torsten Steding, ansvarig mäklare i Liljeholmen
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Torsten Steding

Agente inmobiliario

En venta

Björkvägen 38

Utgångspris

8 995 000 kr


Utgångspris

8 995 000 kr



Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Björkvägen 38


En venta
Utgångspris
8 995 000 kr

Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Med lugnt, idylliskt och barnvänligt läge, mitt emellan Enskede skola och kyrkan ligger detta mycket fint belägna parhus i ett av Stockholms garanterat mest attraktiva villaområden. Husets entréplan rymmer idag vardagsrum och kök i en halvöppen planlösning. Vardagsrummet har en kakelugn och ett vackert, lite större, spröjsat fönster ut mot gatan. Köket har fönster inåt trädgården och en matplats som rymmer familjen. På entréplan finns också en ljus och generös hall samt ett wc-rum. På husets övervåning finns ett stort sovrum samt ett lite mindre sovrum med utgång till en balkong. Källaren rymmer ett sovrum/gästrum, tvättavdelning samt ett duschrum i bra storlek. Den friköpta, lätt sluttande, tomten ligger med perfekt solläge mot väster och omges av hela den charm som bara äldre byggnader kan ge. På tomten finns även en mindre förrådsbod för t.ex. trädgårdsmöbler, redskap och cyklar. Området tillhör ett av Stockholms mest attraktiva och mest centrala villaområden med karaktären från det tidiga 1900-talet väl bevarad. Invid Triangelparken, ca 400 m bort ligger bl.a. välrenommerade Gamla Enskede matbod, Matateljén, Delselius bageri. Ca två stenkast från huset ligger Margaretaparken, en fin park som uppskattas av både gammal och ung och där även Enskedespelt håller föreställningar under företrädesvis september 2024. Behöver du ta dig in till stan stå ligger T-banan bara lite drygt 600 m bort.


Utgångspris
8 995 000 kr
Útil/construido
69/35 m2
Gastos
53 763 SEK/año
Área parcela
424 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Endast bokade visningar! / Björkvägen 38

Mäklarhuset Liljeholmen

Contactar Torsten para más información sobre Björkvägen 38.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med generös takhöjd och vackert, spröjsat och tredelat fönster ut mot gatan. Vardagsrummet har ett vackert furugolv, en fin kakelugn, ljust blåmålade väggar och ett vitmålat innertak av pärlspont. Breddade öppningar mot hall och kök.


02
kök (Entréplan)

Köket, som flyter ihop med hallen har ett vackert furugolv, väggar klädda med gulmålad väv samt vitmålat innertak. Kökssnickerierna som byttes 1999 av föregående ägare har vita luckor och lådfronter kantade av en tunnare fururam. Bänkskiva av laminat med stänkskydd av vitt kakel ovan. I köket finns Hällspis med ugn i rostfritt (Goronje), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Miele 1999) samt kyl/frys (Siemens). Plats för matplats för 4-5 personer. Ett större och ett mindre fönster vetter in mot trädgården.


03
WC-rum (Entréplan)

Enklare wc-utrymme med golv av plastmatta och väggar och tak målade i vitt. WC-stol.


04
Entréhall (Entréplan)

Entréhallen är belägen i en tillbyggd del med flertalet fönster samt med trappa ner till källaren. Hallen har golv av kork-o-plast, väggar klädda med gråmålad strukturtapet samt innertak av vitmålad pärlspont. I hallen finns kapphängare.


05
Sovrum (Övre plan)

det stora sovrummet på övre plan har ett vackert furugolv, väggar klädda med tapet samt innertak klätt med vita fiberplattor. Vackert, spröjsat fönster på husets gavel. Här finns ingång till en kattvindsklädkammare samt även taklucka upp till vinden.


06
Sovrum (Övre plan)

Övervåningens lilla sovrum har furugolv, blåmålade väggar samt innertak klätt med vitmålad pärlspont. Från sovrummet finn utgång till balkong som vetter mot väster in mot trädgården.


07
Hall (Övre plan)

Effektivt liten hall med furugolv, väggar klädda med gråmålad strukturtapet samt innertak klätt med vitmålad pärlspont. Från entréplan leder en vacker original-trappa upp till övre plan och i hallen omsluts trappan av ett vackert original-trappräcke.


08
Sovrum/gästrum (Källare)

Rymligt sovrum/gästrum med något lägre takhöjd. Rummet har golv av terrakottabeige klinker med underliggande golvvärme (el). Väggarna är till ca 3/4-delar klädda med en vitmålad bröstpanel och den övre fjärdedelen är grönmålad. Innertaket är vitmålat. Ljusinsläpp via ett källarfönster. I rummet finns förvaring bakom skjutdörrar.


09
Passage/tvättstuga (Källare)

I den lite bredare källarpassagen finns utmed ena väggen en tvättpelare bestående av tvättmaskin (Elektrohelios) och torktumlare (Whirlpool) samt en tvättbänk med tvättho. På motsatt sida finns förvaringsmoduler och en arbetsbänk. Golvet är grönmålat, väggar och tak är vitmålade. I ett nischutrymme från passagen finns en varmvattenberedare (Focus 2011).


10
Duschrum (Källare)

I källaren finns ett tämligen generöst utformat duschrum med möjlighet att sätta in badkar. Duschrummet som renoverades i samband med ett försäkringsärende för ca 5 år sedan, har golv av ljusblå mosaik, väggar klädda med vitt kakel med dekorrand i blått samt vitmålat innertak. I duschrummet finns duschkabin, tvättställ, badrumsskåp, wc, handdukstork (el) samt ett litet fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SLÅTTERKARLEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i 2 plan och med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Mark

Berg (bedömt)

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula med mellangjutet källargolv

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugnen är installerad för ca 10-15 år sedan och har sedan installationen används ca 15 gånger. Den är inte provtryckt och sotad sedan installationen.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Uppgift om radon saknas.

Uppvärmning

Direktverkande el kompletterat med luft/luft-värmepump. Varmvattenberedare
Ålder: Varmvattenberedare 2011
Märke på värmeanläggning: Focus

El, stammar

Enligt tidigare ägare så byttes elen i huset ut 1999.

Elkablar

Ledningar bytta (1999)

Allmän information

Välbyggt parhus anno 1909, byggt på solid grund. Huset består av två plan, källare och vindsutrymme. En blivande köpare kommer att uppmanas att låta göra en besiktning av huset. Huset är i behov av modernisering samt viss renovering.

Fel och brister

Huset förefaller att vara väldigt välbyggt och har ett högt läge som minskar behovet av dräneringsåtgärder. Huset är i behov av modernisering och viss renovering. Tecken finns av fuktpåverkan på fasaden i anslutning till entrétrappan. I övrigt, se av säljaren ifylld frågelista. En köpare kommer att uppmanas att genomföra en egen besiktning av fastigheten.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Energideklaration är bokad till den 2024-05-15 och kommer att presenteras så snart den är klar.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till bredbandsfiber från Telenor. Nuvarande ägare använder sig av det markbundna nätet för TV.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Möjlighet finns att anlägga flera soliga uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomtens nedre del.

Beskrivning, parkering

Parkering sker på gatan (boendeparkering, 500 kr/mån)


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

424 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Huvudsakligen väst-vänd, solig och lätt sluttande trädgårdstomt belägen i vackra omgivningar och ackompanjerad av villor från samma tidsepok.

Planbestämmelser

Slåtterkarlen t 1-10, 14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1909-01-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2006-05-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 287 000 kr

Markvärde

4 992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 361 kr/år

Vatten och avlopp

4 165 kr/år

Renhållning

2 823 kr/år

Elkostnad

40 975 kr/år

Bredband 250/250 Mbit

439 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 763 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 288 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser såväl uppvärmning som hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar fastighetsförsäkring och hemförsäkring.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 287 000 kr
Markvärde
4 992 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 361 kr/år
Vatten och avlopp
4 165 kr/år
Renhållning
2 823 kr/år
Elkostnad
40 975 kr/år
Bredband 250/250 Mbit
439 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 763 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 288 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser såväl uppvärmning som hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar fastighetsförsäkring och hemförsäkring.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gamla Enskede Matbod

314 m


Robin Delselius Bageri

318 m


Matateljen

372 m


Tomatis

383 m


Ateljéns Pizza

386 m


Skolbarnomsorg Torpet

116 m


Enskede Skola

153 m


Fritidshemmet Slagskeppet

223 m


Innovitaskolan Enskede

243 m


Framtiden

288 m


Hemköp

1,62 km


Lidl

1,92 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,07 km


Hemköp Skanstull

2,64 km


Stockholmsvägen

324 m


Lindevägen

342 m


Murklevägen

344 m


Sandsborg

389 m


Sickla

3,36 km


Årstaberg

3,47 km


Henriksdal station

3,48 km


Stockholms södra

3,5 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    2,02 km
    10 min
    11 min
    37 min
  • Al mar
    2,15 km
    10 min
    12 min
    39 min
  • Estación de ferrocarril
    Sickla
    3,36 km
    10 min
    17 min
    59 min
  • Parada de autobús
    Stockholmsvägen
    324 m
    3 min
    2 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Torsten!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.