En venta

Cirkelvägen 10

Accepterat pris

3 300 000 kr

Guardado

Accepterat pris

3 300 000 kr



Gubbängen— Enskede— Stockholm

Cirkelvägen 10


En venta
Accepterat pris
3 300 000 kr

Stockholm - Enskede - Gubbängen

Accepterat pris 3.300.000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i! På ett attraktivt läge i trivsamma Gubbängen erbjuds denna välplanerade fyra om 70 kvm, där ett härligt ljusinsläpp, genomtänkta ytor och en harmonisk atmosfär skapar ett inbjudande boende. Som pricken över i väntar en balkong i soligt söderläge – en härlig plats att njuta av solen från morgon till kväll. Bostadens sociala ytor bjuder in till umgänge och en trivsam vardag. Det charmiga köket i lantlig stil renoverades 2013 och har vita köksluckor, goda arbetsytor och gott om plats för matgäster. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor med plats för en bekväm soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även ett av bostadens tre sovrum, som rymmer en säng och har direkt utgång till balkongen i söderläge. Bostaden erbjuder därmed en flexibel planlösning med plats för såväl familjeliv som hemmakontor eller gästrum. Det stilrena badrummet renoverades 2013 och har en tidlös utformning som skapar en fräsch och modern känsla.

Brf Stockholmshus nr 27 är en äkta och välskött bostadsrättsförening med adresserna Cirkelvägen 2–10. Föreningen har dessutom två lokaler om totalt 165 kvm som bidrar med löpande intäkter och skapar goda förutsättningar för en stabil ekonomi.

Här bor du med utmärkta kommunikationer, endast några minuters promenad från Gubbängens tunnelbana, med cirka 10 minuter till Södermalm. I området finns även goda bussförbindelser och smidigt avstånd till Stockholm City. Gubbängen erbjuder en härlig småstadskänsla med närhet till både service och natur. I centrum finns bland annat matbutiker, caféer, restauranger och annan vardagsservice. För den naturintresserade väntar grönskande promenadstråk och badmöjligheter vid Drevviken – perfekt för ett aktivt och avkopplande liv.

Sammantaget erbjuds ett välplanerat och inbjudande hem med tre sovrum, härligt ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge. Lägg därtill närheten till tunnelbana, service och grönområden – ett boende med många kvaliteter att uppskatta i vardagen.

Accepterat pris
3 300 000 kr

m2 útiles
70 m2

Comunidad
6 622 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Mikael para más información sobre Cirkelvägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1001 / 0027


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03

Besiktningsman

Caroline Forsberg, EFKAB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Ownit, 1000 / 1000 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 p-platser och 3 garage.
Parkeringsplatserna kostar 600 kr/mån. Just nu är samtliga platser uthyrda 20261021.


Ekonomi

01
Avgift

6 622 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,78445 %

Andel av årsavg.

0,0378445

Andelstal insats

3,80373 %

Kommentar, andelstal

Andelstal K 4,08877%
Andelsvärde 3,78445%
Insats 3,80373%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-13).


Föreningen

01
Benämning

Brf Stockholmshus nr 27.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 27 är en äkta bostadsrättsförening med adress Cirkelvägen 2-10.
Föreningen består av 31 bostäder och 2 lokaler om 165 kvm.
Marken innehas med tomrätt. Aktuell avgäldsperiod löper till 2026-12-31 med en avgäld om 101 100 kr/ år.
Från och med 2027-01-01 gäller ny avgäldsperiod som löper till 2036-12-31.
Under de fyra första åren sker en stegvis ökning av avgälden för att sedan vara fast resterande år under perioden.
Avgälden är som följande:
2027: 122 800 kr
2028: 132 700 kr
2029: 142 500 kr
2030: 152 400 kr
2031-2036: 162 200 kr
Fastigheten är försäkrad via If försäkring. i försäkringen ingår inte bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 10 118 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande kan godkännas efter prövning av styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Renovering av ventilationssystem samt installation av fastighetsnära insamling.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-13).

Utförda renoveringar

2025 Ventilationsarbete
2024 Tvättmaskin
2024 Elarbete lokal
2020 Målningsarbete
2019 Filter ventilation
2018 Installation bergvärme och FTX samt Aptus
1995 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gemensam uteplats med växthus och grillmöjligheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

652 492 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. Nettoskuldsättningen är baserad på Andelstal då Andelstal avgift ej funnits angiven. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Kommunikationer

Från Cirkelvägen 10 är det endast cirka 1–4 minuters promenad till Gubbängens tunnelbanestation. Med tunnelbanan tar du dig smidigt till Södermalm på cirka 10 minuter. Även bussförbindelserna är goda, med bland annat linjerna 143, 172 och 173 i närområdet. För den som kör bil är det cirka 8,7–9,2 km till Stockholm City, vilket ger ett bekvämt pendlingsavstånd även med bil.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 622 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,78445 %
Andel av årsavg.
0,0378445
Andelstal insats
3,80373 %
Kommentar, andelstal
Andelstal K 4,08877%
Andelsvärde 3,78445%
Insats 3,80373%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-13).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Italienaren i Gubbängen

169 m


Baburchi

230 m


Restaurang Maxi

257 m


SUSHII

290 m


Pizzeria Fratello

300 m


Föräldrakooperativet Tallgubben

82 m


Förskolan Gullängen

207 m


Gubbängsskolan

228 m


Gubbängens förskolor

229 m


Internationella Engelska Skolan Enskede

231 m


Hemköp Sköndal C

1,76 km


Farsta Matbutik

1,83 km


Hemköp Skarpnäck

1,97 km


Lidl

2,22 km


Tasty America

2,28 km


Farsta strand

3,1 km


Trångsund station

4,68 km


Älvsjö

4,69 km


Årstaberg

5,17 km


Cirkelvägen

173 m


Gubbängens centrum

226 m


Gubbängen T-bana

310 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,08 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    4,43 km
    11 min
    21 min
    1 tim 12 min
  • Estación de ferrocarril
    Farsta strand
    3,1 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Cirkelvägen
    173 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.