3 300 000 kr
Cirkelvägen 10
3 300 000 kr
Accepterat pris 3.300.000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Välkommen till ett hem att verkligen trivas i! På ett attraktivt läge i trivsamma Gubbängen erbjuds denna välplanerade fyra om 70 kvm, där ett härligt ljusinsläpp, genomtänkta ytor och en harmonisk atmosfär skapar ett inbjudande boende. Som pricken över i väntar en balkong i soligt söderläge – en härlig plats att njuta av solen från morgon till kväll. Bostadens sociala ytor bjuder in till umgänge och en trivsam vardag. Det charmiga köket i lantlig stil renoverades 2013 och har vita köksluckor, goda arbetsytor och gott om plats för matgäster. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor med plats för en bekväm soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även ett av bostadens tre sovrum, som rymmer en säng och har direkt utgång till balkongen i söderläge. Bostaden erbjuder därmed en flexibel planlösning med plats för såväl familjeliv som hemmakontor eller gästrum. Det stilrena badrummet renoverades 2013 och har en tidlös utformning som skapar en fräsch och modern känsla.
Brf Stockholmshus nr 27 är en äkta och välskött bostadsrättsförening med adresserna Cirkelvägen 2–10. Föreningen har dessutom två lokaler om totalt 165 kvm som bidrar med löpande intäkter och skapar goda förutsättningar för en stabil ekonomi.
Här bor du med utmärkta kommunikationer, endast några minuters promenad från Gubbängens tunnelbana, med cirka 10 minuter till Södermalm. I området finns även goda bussförbindelser och smidigt avstånd till Stockholm City. Gubbängen erbjuder en härlig småstadskänsla med närhet till både service och natur. I centrum finns bland annat matbutiker, caféer, restauranger och annan vardagsservice. För den naturintresserade väntar grönskande promenadstråk och badmöjligheter vid Drevviken – perfekt för ett aktivt och avkopplande liv.
Sammantaget erbjuds ett välplanerat och inbjudande hem med tre sovrum, härligt ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge. Lägg därtill närheten till tunnelbana, service och grönområden – ett boende med många kvaliteter att uppskatta i vardagen.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Mikael para más información sobre Cirkelvägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Mikael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1001 / 0027
02
Byggnadssätt
1947
Flerbostadshus
Markvärmepump (el)
FTX
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03
Caroline Forsberg, EFKAB
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Ownit, 1000 / 1000 Mbit/s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 10 p-platser och 3 garage.
Parkeringsplatserna kostar 600 kr/mån. Just nu är samtliga platser uthyrda 20261021.
01
6 622 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
250 kr/mån
300 kr/mån
550 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,78445 %
0,0378445
3,80373 %
Andelstal K 4,08877%
Andelsvärde 3,78445%
Insats 3,80373%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-13).
01
Brf Stockholmshus nr 27.
Marken är tomträtt
Brf Stockholmshus nr 27 är en äkta bostadsrättsförening med adress Cirkelvägen 2-10.
Föreningen består av 31 bostäder och 2 lokaler om 165 kvm.
Marken innehas med tomrätt. Aktuell avgäldsperiod löper till 2026-12-31 med en avgäld om 101 100 kr/ år.
Från och med 2027-01-01 gäller ny avgäldsperiod som löper till 2036-12-31.
Under de fyra första åren sker en stegvis ökning av avgälden för att sedan vara fast resterande år under perioden.
Avgälden är som följande:
2027: 122 800 kr
2028: 132 700 kr
2029: 142 500 kr
2030: 152 400 kr
2031-2036: 162 200 kr
Fastigheten är försäkrad via If försäkring. i försäkringen ingår inte bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 10 118 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande kan godkännas efter prövning av styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Renovering av ventilationssystem samt installation av fastighetsnära insamling.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-13).
2025 Ventilationsarbete
2024 Tvättmaskin
2024 Elarbete lokal
2020 Målningsarbete
2019 Filter ventilation
2018 Installation bergvärme och FTX samt Aptus
1995 Stambyte
Föreningens medlemmar har tillgång till:
gemensam uteplats med växthus och grillmöjligheter
Privatbostadsföretag (äkta)
652 492 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. Nettoskuldsättningen är baserad på Andelstal då Andelstal avgift ej funnits angiven. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Från Cirkelvägen 10 är det endast cirka 1–4 minuters promenad till Gubbängens tunnelbanestation. Med tunnelbanan tar du dig smidigt till Södermalm på cirka 10 minuter. Även bussförbindelserna är goda, med bland annat linjerna 143, 172 och 173 i närområdet. För den som kör bil är det cirka 8,7–9,2 km till Stockholm City, vilket ger ett bekvämt pendlingsavstånd även med bil.
Avgift
6 622 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Försäkring
250 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,78445 %Andel av årsavg.
0,0378445Andelstal insats
3,80373 %Kommentar, andelstal
Andelstal K 4,08877%Andelsvärde 3,78445%
Insats 3,80373%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-13).Italienaren i Gubbängen
169 m
Baburchi
230 m
Restaurang Maxi
257 m
SUSHII
290 m
Pizzeria Fratello
300 m
Föräldrakooperativet Tallgubben
82 m
Förskolan Gullängen
207 m
Gubbängsskolan
228 m
Gubbängens förskolor
229 m
Internationella Engelska Skolan Enskede
231 m
Hemköp Sköndal C
1,76 km
Farsta Matbutik
1,83 km
Hemköp Skarpnäck
1,97 km
Lidl
2,22 km
Tasty America
2,28 km
Farsta strand
3,1 km
Trångsund station
4,68 km
Älvsjö
4,69 km
Årstaberg
5,17 km
Cirkelvägen
173 m
Gubbängens centrum
226 m
Gubbängen T-bana
310 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,08 km5 min5 min19 min
-
Al mar4,43 km11 min21 min1 tim 12 min
-
Estación de ferrocarrilFarsta strand3,1 km--
-
Parada de autobúsCirkelvägen173 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael!