12 500 000 kr
Kottgatan 208
12 500 000 kr
Välkommen till denna unika, underbara villa som står stolt på ett berg med rogivande utsikt och insynsskyddat läge. Här har du flera uteplatser nära huset att välja på.
Nedanför breder en plan och lättskött tomt ut sig, omgiven av höga tallar som ramar in miljön och skapar en rofylld känsla långt bort från störande trafikljud. Här bor du på en lugn och barnvänlig återvändsgata – perfekt för familjen som vill ha både trygghet och natur runt hörnet.
Huset bjuder på äkta charm med sina höga tak, vackra trägolv, klassiska parkettgolv, spegeldörrar och spröjsade fönster som släpper in ett behagligt ljus genom alla årstider. Planlösningen är flexibel med 5 rum, varav två är delbara – vilket ger möjlighet till upp till 7 rum och 5 sovrum. Ett hem som enkelt växer med familjen och ger utrymme för både vardag och kreativitet.
Området är ett av de mest omtyckta i trakten, med Hemskogen som granne och promenadavstånd till både Vårflodsparken och Vivstavarvsparken. Här finns plaskdamm, gungor, pulkabacke och lekytor som lockar till aktivitet året runt.
På kort gångavstånd ligger Svedmyraplan med populära ICA BEA, tunnelbanestation och flera busslinjer – vilket gör vardagen både enkel och smidig.
Högsta bud
12 650 000 kr
Utgångspris
12 500 000 kr
Útil/construido
120/22 m2
Gastos
37 131 SEK/año
Área parcela
1 230 m2
Habitaciones
5 rum (3-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plans villa med källare och tillbyggnad i 1 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy para más información sobre Kottgatan 208.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
5 (3-5 sovrum)
STOCKHOLM GRANBARRET 5
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med källare och tillbyggnad i 1 plan
1922
1986
34
Berg
Huggen sten
Betong, krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2011
Huset har en gul kulturminnesklassificering från Stadshuset vilket betyder att en fastighet är av positiv betydelse för stadsbilden och/eller har ett visst kulturhistoriskt värde. Det innebär att byggnaden inte får förvanskas och att ändringar ska utföras varsamt med hänsyn till karaktärsdragen.
Till skillnad från blå och grön klassificering är de kulturhistoriska kraven för gula byggnader lägre, men de har ändå ett värde att bevara.
Dragning av viss el i köket 1976/-77
Skrapning och målning av fasaden 1978/-80
Bygge av trätrappa till huvudingång ca 1978
Ombyggnad av köket 1983
Utbyggnad norrsidan 1984/-85
Plank mot två granntomter, i öster och norr 1986
Friliggande garage/bod 1988
Inbyggnad av balkong 1997
Upptagning av nytt fönster i vardagsrum 2012
Bergvärme 2011
Nytt avlopp från hus till gata 2012
Omläggning av taket på gamla huset, stuprör och hängrännor (i koppar) 2015
Insättning av nya kopplade fönster (utom i litet sovrum och i hall) 2008 och 2012.
Installation av badrum i f.d. balkong 2023
Tak över huvudentré 2024
Plattläggning på terass framför huset 2024
Reparation av källarluckor 2025 (Ska monteras före flytt)
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-20
Kristofer Dahlberg
04
Uteplats
I anslutning till entré finns stenlagd yta med plats för trädgårdsmöbler.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett garage med förrådsdel.
Garage på tomten.
06
Tomt/Servitut
1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Granbarret t 4-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-03-06, Senast ändrad: 2009-10-22), Del av stadsdelen stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10, Senast ändrad: 2024-08-08)
01
9 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 188 000 kr
6 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
7 666 kr/år
5 000 kr/år
2 827 kr/år
21 638 kr/år
37 131 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 205 SEK/año)
Justerat vattenkostnaden pga låg förbrukning.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 449 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 188 000 krMarkvärde
6 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
7 666 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 827 kr/årElkostnad
21 638 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 131 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 205 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Justerat vattenkostnaden pga låg förbrukning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 449 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Enskede Deli
425 m
Ankis Cafe
450 m
HAMILTON GRILL & PIZZA
694 m
Enskede Rackethall
723 m
Mae Nam Khong
746 m
Marjattas Familjedaghem
422 m
Förskolan Blå Kullen
463 m
Grus & Bus
487 m
Förskolan Otto AB
540 m
Förskolan Globen-Kulan
579 m
Lidl
658 m
Hemköp Örby
1,91 km
MatDax
2,13 km
Hemköp
2,29 km
Tempo
2,73 km
Bandhagsvägen
116 m
Skönviksvägen
311 m
Sävenäsgatan
326 m
Årstaberg
2,56 km
Älvsjö
2,66 km
Stockholms södra
3,67 km
Södra station
3,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,43 km10 min8 min35 min
-
Al mar2,79 km9 min15 min49 min
-
Estación de ferrocarrilÅrstaberg2,56 km--
-
Parada de autobúsBandhagsvägen116 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!
