Victor Balcks väg 118

I hjärtat av trivsamma Tallkrogen erbjuds denna välrenoverade villa med flexibel planlösning och generösa sällskapsytor. Huset är i gott skick med smakfullt renoverat kök och badrum samt en tillbyggnad som skapar extra rymd och möjliggör 2–4 sovrum beroende på behov. Här bor du i ett lugnt och charmigt villaområde med närhet till både natur och stad.

Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor. Det moderna köket erbjuder full maskinell utrustning och en matplats för frukost och middag med familjen. I anslutning ligger ett ljust matrum med utgång till trädgården – ett flexibelt rum som även kan användas som sovrum. Vidare finns ett rymligt tvådelat vardagsrum som skapar flexibla lösningar för sällskapsdel och matsalsmöblemang vilket gör att planlösningen kan anpassas efter tycke och behov.

Tillbyggnaden ger huset en härlig rymd och förstärker de sociala ytorna, vilket gör bostaden idealisk för både vardagsliv och större sammankomster.

Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor och rymmer 2–3 möjliga sovrum, varav ett med stora fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även två separata utgångar, vilket skapar praktiska möjligheter för gäster eller tonårsdel. På detta plan finns dessutom ett badrum utrustat med badkar och wc, samt ett duschrum med duschplats, wc samt tvättmaskin, torktumlare och tvättho som tillsammans bildar en funktionell tvättavdelning.

En privat och insynsskyddad villaträdgård som bjuder på sol från morgon till kväll – en riktig oas för både avkoppling och aktivitet. Här finns generösa, plana gräsytor som passar perfekt för studsmatta, bollspel och lek, samtidigt som trädgårdens avskilda läge skapar en lugn och harmonisk miljö för hela familjen. Uppfarten är smakfullt stenbelagd och leder hela vägen fram till entrétrappen, vilket ger ett både välkomnande och stilrent första intryck.

Läget är svårslaget. I närheten ligger Majroskogen, ett nybildat naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar – perfekt för promenader, löpturer och utflykter året runt. Samtidigt når du Tallkrogen tunnelbanestation på cirka två minuter till fots. Därifrån tar Stockholms tunnelbana dig till Stockholm City på cirka 16 minuter. Med cykel når du Södermalm på ungefär 20 minuter.

I närområdet finns både Tallkrogen centrum och Gubbängens centrum med matbutiker, gym, bibliotek, restauranger och service. Till populära BEA promenerar du på cirka 20 minuter och passerar då Oppundaparken med lekplats, bollplan och fina grönytor. Vid Svedmyra finns dessutom vårdcentral, tunnelbana och busslinjer som smidigt tar dig genom stora delar av söderort.

För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor i närheten, bland annat Tallkrogens skola och Gubbängsskolan samt ett flertal förskolor i området. Till Olympiaparken är det endast ett par minuters promenad.

I närliggande Enskede finns dessutom ett rikt utbud av aktiviteter och lokala evenemang året runt – från julmarknad och teater till idrott och fritidsliv vid Enskede IP. Området erbjuder också gott om trevliga caféer och restauranger som bidrar till den levande och småstadslika känslan.

Ett trivsamt och välplanerat hem i ett av söderorts mest eftertraktade villaområden – perfekt för dig som söker lugnet i ett etablerat kvarter med natur, service och kommunikationer nära till hands.