¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Tommy Sundvall
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Vivstavarvsvägen 149
Utgångspris
2 995 000 kr
2 995 000 kr
Vivstavarvsvägen 149
2 995 000 kr
Vill du bo i en lägenhet som man kan växa i? Den rymliga 2:an kan enkelt bli en yteffektiv 3:a!
Högt belägen med underbart solläge på balkongen och här tittar man ut över den fina innergården. Miljön kring huset känns både lugn, rofylld och barnvänlig. Lägenheten har ett stort kök där man kan skapa matkonst och fina minnen med släkt och vänner! Förändras behoven kan man sätta upp en vägg och skapa ett extra sovrum. Ljust härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Lättmöblerat med naturlig plats för soffa och tv-möbel samt plats för matbord. Stort sovrum med ett lugnt rofyllt läge och med plats för dubbelsäng. Badrum med badkar, wc, handfat med kommod samt fönster. Färgstark hall med platsbyggda bokhyllor.
Föreningen bildades 2005 och har välskötta fastigheter, en låg belåning på ca 4 000 kr/kvm samt äger sin mark vilket borgar för en stabil och trygg ekonomi. Föreningen har också en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga gäster. Föreningen har monterat solceller vilket kommer att ge billig el till medlemmarna.
Varmt välkommen till detta färgstarka hem!
Nära till populära Sturebyskolan som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, flera förskolor och den stora lekplatsen invid skolan. Inom kort avstånd ligger förskolorna Grus&bus och Treklövern.
Närmast kommuniktionsmedel når man inom 1 minuters promenad till buss 144 som endast tar ca 7 minuter till Gullmarsplan eller Älvsjö Station, 15 minuters promenad till Stureby t-bana och 5 minuters promenad till buss 163 som går till Kärrtorp via Svedmyra åt ena hållet samt Bredäng via Älvsjö station och Fruängen.
För rekreation finns Hemskogen inom kort gångavstånd, här kan man gå genom grönska ända bort till Svedmyra och Sockenplan. I närområdet finns bl.a. Enskede Rackethall, Padel Zenter, Enskede Ridskola, Stureby IP m.m.
I närområdet skall även nämnas Enskede Deli som är en restaurang med höga ambitioner samt Östberga konditori som är känt för sina bakverk. Tar man sig lite längre finns bla Enskede värdshus och Enskedeparkens bageri.
2 995 000 kr
62 m2
4 064 SEK/mes
2 rum (1-2 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Enskede
Contactar Tommy para más información sobre Vivstavarvsvägen 149.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Alternativ planlösning]()
Alternativ planlösning
![]()
01
Hall
Rymlig hall med platsbyggda bokhyllor samt passage med garderober och linneskåp.
Slitstarkt klinkergolv och gula och gröna väggar.
02
Vardagsrum
Via en vacker glasdörr nås vardagsrummet från hallen. Stort fönsterparti och balkong i soligt läge och med utsikt över innergården. Fint parkettgolv och dekorativt målade väggar.
03
Kök
Stort kök med generös förvaring och en köksö som kan rullas fram och tillsammans med den fasta inredningen ger bra arbetsytor. Inredning med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Den stora ytan ger goda möjligheter till middag med både vänner och släkt!
Om man behöver fler sovrum kan man enkelt sätta upp en vägg och få ett andra sovrum. Se den alternativa planlösningen.
04
Sovrum
Sovrum med lugnt läge. Här finns förvaring och gott om plats för dubbelsäng.
05
Badrum
Snyggt renoverad badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt fönster. Badkar, wc, handdukstork och handfat med kommod.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1952
Fjärrvärme
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04
04
TV/Internet
I vårt föreningens distributionsavtal från tele2 har dom ett abonemangsfritt TV utbud i uttaget som genererar 16 kanaler bara genom att koppla in antenn från TV till Uttag eller IPTV via Ownit.
Bredband (fiber) 1000/1000 från Ownit ingår i avgiften. Egen router behövs. Vid nyinflyttning behöver man
aktivera detta när man installerar sin router första gången.
05
Balkong
Solig och högt belägen balkong med utsikt över innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
16 st parkeringar finns för bil.
4 st parkeringar finns för MC och 3 st för moped.
01
4 064 kr/mån
Föreningen har installerat solceller på taket och använder sig av intern debitering för enskilda medlemmars el. Du som ny medlem behöver alltså inte teckna enskilt elavtal. Kostnaden för el debiteras av föreningen.
195 kr/mån
190 kr/mån
385 kr/mån
2
Elleverantör ingår i hyran, elkostnad dras med hyran
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
2.4515 %
0,024515
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
01
Vivstavarvsvägen.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades 2005 och består av 38 lägenheter varav 37 upplåts som bostadsrätter och 1 med hyresrätt. Föreningen äger 2 lokaler, en som hyrs ut till en näringsidkare samt en styrelselokal som även medlemmar kan hyra som övernattningslägenhet enligt gällande regler. Föreningen äger
marken. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.
El-avtal:
Föreningen har installerat solceller på taket och använder sig av intern debitering för enskilda
medlemmars el. Du som ny medlem behöver alltså inte teckna enskilt elavtal. Detta debiteras via HSB
på era medlemsavgifter med retroaktiv förskjutning.
Övrigt:
Inget krav på medlemskap i HSB.
Föreningen har inga övergripande renoveringar inplanerade.
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
2022: Brandsskyddsrond genomförd.
2022: OKAB anlitas för att göra en okulär besiktning pga röklukt.
2022: WIFI installeras i övernattningslägenheten.
2022: Nytt avtal genomförs med AF Rörservice som installerar en backventil för att motverka översvämning i övernattningslägenhet.
samt tvättstuga, service framåt av detta avtalas samtidigt.
2017: 2017: Lilla tvättstugan. Utbyte av torktumlare och torkskåp, komplettering av ytterligare tvättmaskin.
2016: Renovering av utvändiga trappor. Renovering av entrédörrar.
2014/15: Fönsterrenovering.
2011: Renovering av tvättstuga.
2010: Spolning av lägenhetsstammar.
2008: Spolning av huvudstammar.
1996-2005: Renovering av stammar och fasad av tidigare fastighetsägare.
Besiktning av fastigheten utfördes i samband med BRF köp år 2006. Då bedömdes fastigheten vara i gott skick.
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan. Det pågår disskusioner om att fräscha upp innergården.
- Cykelförråd beläget i skyddsrummet mellan port 155 och 157.
- Barnvagnsförråd beläget i port 153 och 155 och en uteplats på baksidan med grillplats.
- Grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
228 835 kr
Baserat på 2022 årsredovisning.
Avgift
4 064 kr/månKommentar, månadsavgift
Föreningen har installerat solceller på taket och använder sig av intern debitering för enskilda medlemmars el. Du som ny medlem behöver alltså inte teckna enskilt elavtal. Kostnaden för el debiteras av föreningen.Försäkring
195 kr/månHushållsström
190 kr/månSammanlagd driftskostnad
385 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elleverantör ingår i hyran, elkostnad dras med hyranUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2.4515 %Andel av årsavg.
0,024515Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).Jintao Sushi & Café
234 m
Loran's Restaurang & Pizzeria
281 m
McDonald's Årsta
362 m
Istanbul Kolgrill
374 m
Ankis Cafe
483 m
Rörmokarens förskola
155 m
Förskolan Treklövern
303 m
Grus & Bus
343 m
Förskolan Kotten
375 m
Marjattas Familjedaghem
590 m
Lidl
238 m
Hemköp Örby
1,54 km
Artoz Bygg AB
1,84 km
Tempo
2,1 km
Matdax
2,27 km
Tussmötevägen
132 m
Sockengränd
300 m
Sävenäsgatan
465 m
Årstaberg
2,01 km
Älvsjö
2,14 km
Stockholms södra
3,52 km
Stuvsta station
4,36 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar931 m10 min6 min18 min
-
Al mar2,9 km10 min16 min54 min
-
Estación de ferrocarrilÅrstaberg2,01 km9 min10 min37 min
-
Parada de autobúsTussmötevägen132 m6 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Tommy!
