Sofielundsvägen 37
Välkommen till denna fantastiska lägenhet som kombinerar smart planlösning med generösa ljusinsläpp och dubbla balkonger! Här bor du bekvämt i en modern och stilren bostad med allt du kan önska dig.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta, perfekt för sociala tillställningar. Köket är välutrustat med moderna vitvaror och med goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i söderläge, där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Sovrummet är rymligt med plats för en stor säng och övrig möblering. Här finns inbyggda garderober samt utgång till den andra balkongen – en perfekt plats för avkoppling. Intill sovrummet ligger det stilrena badrummet med tvättmaskin och torktumlare vilket skapar en smidigare vardag. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktisk klädkammare vid hallen.
Bostaden har utmärkta kommunikationer med tunnelbana från Blåsut, som snabbt tar dig till city eller Södermalm. I närheten finns Avicii Arena och 3Arena med shopping, restauranger och nöjen. I närområdet finns ytterligare service som mataffär, apotek och bibliotek. Området har också flera skolor, förskolor och gym – perfekt för både familjer och aktiva personer.
Denna bostad passar perfekt för dig som söker en modern och bekväm lägenhet med det lilla extra. Kontakta oss redan idag för en visning!
m2 útiles
60.5 m2
Comunidad
4 633 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Maja para más información sobre Sofielundsvägen 37.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Den smarta planlösningen erbjuder en öppen och social yta, avskilt sovrum med god förvaring samt dubbla balkonger för maximalt ljus och trivsel.
Den smarta planlösningen erbjuder en öppen och social yta, avskilt sovrum med god förvaring samt dubbla balkonger för maximalt ljus och trivsel.
Den grönskande innergården bjuder på en trivsam och rofylld miljö med grillmöjligheter och trevliga umgängesytor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Maja
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
23
02
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telenor med grundutbud för tv/telefoni/bredband 1000/1000Mbit.
Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 79 kr per månad och lägenhet från 1:a Oktober 2025.
Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Föreningen har 54 stycken parkeringsplatser med laddboxar och sex stycken MC-Platser. Pris för parkering är ca 1500 kr/månad och sköts av Corepark AB. El debiteras separat på vanliga månadsfakturan. Idag finns inga lediga platser. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).
Kösystem hanteras av Corepark AB.
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
4 633 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 780 kr/mån.
125 kr/mån
200 kr/mån
75 kr/mån
147 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
547 kr/mån
2
Bostadsrätt
2 058 kr, betalas av säljare.
882 kr
0.008089
0.008089
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-19).
01
HSB Brf Stinsen i Stockholm.
Föreningen äger marken
Brf Stinsen är en äkta förening bestående av 116 lägenheter samtliga upplåtna med bostadrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen godkänner delat ägande (max 3 delägare). Minst 10% per ägare, dock vill föreningen se en tydlig ägare som faktiskt ska bo i lägenheten och innehav därefter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stinsen/
-----
Bra att veta:
Styrelsen har under verksamhetsåret tecknat avtal med Lumon som entreprenör för beställning av
inglasning av balkonger.
Varmvatten & Hushållsel:
Föreningen har kollektivt avtal gällande varmvatten och hushållsel dessa mäts indviduellt och debiteras bostadsrättsinnehavare i efterhand utifrån förbrukning (IMD).
Föreningen följer en underhållsplan.
Då husen är nyproducerade ligger inga stora renoveringar i närtid.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-19).
2024: Beslutades att omvandla både gemensamhetslokal och tvättstuga till lokaler för uthyrning till extern hyresgäst.
2023: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2023: OVK.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, belägen på Garagev. 28. Kan hyras för 350 kr/dygn.
- En grovtvättstuga, ingång från gatan Garagev. 30-32.
- Cykelrum nås från gatuplan Sofielundsv. 33 samt Garagevägen 32, i föreningen finns totalt 3 cykelrum.
- Miljörum för hushållssopor och källsortering vid gaveln Garagev / Hållöv.
- Barnvagnsrum finns i anlsutning till varje uppgång.
Privatbostadsföretag (äkta)
849 190 kr
Beräkningen är gjord via Bopedia.
Avgift
4 633 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 780 kr/mån.
Försäkring
125 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
75 kr/månInternet
147 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
547 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0.008089Andel av årsavg.
0.008089Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-19).Ông Vietnam
35 m
DG's Fastfood
68 m
Å Sushi Blåsut
194 m
Restaurang Pizzeria Il Coure
214 m
ThaiStyle AB
344 m
Hantverkarakademins Gymnasium
46 m
Tellusbarn
75 m
Förskolan Fyren
167 m
Förskolan Kastanjegården
180 m
Hammarbyskolan Södra
181 m
Handlar'n
101 m
Hemköp
1,33 km
Lidl
1,44 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,63 km
Hemköp Skanstull
2,25 km
Kina Li
2,28 km
Hammarbyhallen
95 m
Blåsut
218 m
Sickla
2,41 km
Henriksdal station
2,62 km
Stockholms södra
3,22 km
Saltsjö-Järla station
3,63 km
Årstaberg
3,88 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,59 km5 min10 min32 min
-
Al mar1,64 km5 min10 min35 min
-
Estación de ferrocarrilSickla2,41 km--
-
Parada de autobúsHammarbyhallen95 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja!
