En venta

Finnarsörsvägen 66B

Utgångspris

5 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 595 000 kr



Fogdö— Grisslehamn— Norrtälje

Finnarsörsvägen 66B


En venta
Utgångspris
5 595 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn - Fogdö

Välkommen till Finnarsösvägen 66B på Fogdö – en unik och välskött skärgårdsfastighet med havet som granne och generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en havsnära fastighet med tre byggnader, många sängplatser och ett attraktivt läge nära bad, båtliv och vacker natur.

Det vinterbonade boningshuset erbjuder ett trivsamt och socialt boende med två sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från de sociala ytorna nås en stor altan som bjuder in till långa sommarmiddagar och avkopplande stunder i solen. Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och utrustat med WC, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt badtunna. Golvvärme i hela huset.

På fastigheten finns även ett andra vinterbonat hus med eget sovrum, badrum med dusch, WC och tvättmaskin samt ett ljust allrum och kök. Även här finns utgång till en stor altan som förlänger boendet under årets varmare månader.

Det tredje huset passar perfekt som gäststuga, kontor, ateljé eller för extra övernattande gäster. Även denna byggnad har egen altan och bidrar till fastighetens stora flexibilitet och generösa antal sovplatser. Golvvärme i hela huset då det är samma värmesystem som i det stora huset.

Den havsnära tomten är en riktig pärla med stora plana gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek, spel och sociala aktiviteter. Här samsas öppna ytor med vackra berg i dagen och tomten gränsar mot skogsområden rika på blåbär, lingon och svamp. Från tomten leder en egen stig ner till havets klippor där ni kan njuta av den rogivande skärgårdsmiljön.

Runt husen finns stora altandäck i både öster- och västerläge, vilket ger möjlighet att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar. På tomten finns även en praktisk förrådsbod.

Endast ca 100 meter från bostaden ligger en brygga med badstege – perfekt för morgondopp, kvällsbad eller lata sommardagar vid vattnet.

Läget är svårslaget. Nedanför fastigheten finns fina badklippor och områdets badstrand samt båthamn ligger cirka 200 meter bort. Båtplats ingår. Några hundra meter bort väntar Riddarskäret med sina uppskattade klippbad och den magiska utsikten över havet vid Singöbron.

I närområdet finns fiskbutik, SL-buss 637 mot Norrtälje och Stockholm samt Singö Camping. Bara cirka 5 kilometer bort ligger den charmiga sommarorten Grisslehamn med året-runt-öppen ICA-butik, restauranger, caféer, spa-hotell, museum, marina och färjeförbindelse till Åland.

Här får ni ett komplett skärgårdsboende med gott om plats för familj, släkt och vänner – en plats att njuta av året om.


Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.
Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare
Frida Hyrelius 076-6007170

Utgångspris
5 595 000 kr

m2 útiles
80 m2

Gastos
48 400 SEK/año

Área parcela
2 010 m2

Tipo de vivienda
Enplans fritidshus

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Frida para más información sobre Finnarsörsvägen 66B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FOGDÖ 1:67


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Avloppssystemet är av typ EkoVac som är ett avancerat vakumtoalettsystem (som bla. finns på flyg) för att minimera vattenmängden, endast 1 l per spolning, vilket innebär att 3 m³ septiktanken räcker länge. (för två personer räcker det att tömma tanken var tredje år.

Brunnen är djupborrad med djupet 55 m.

o Isolering av friggebod, 2024
o Trappa till gästhus, redan nämnt
o Ny varmvattenberedare till gästhus 2024
o Ny luft/luft värmepump till gästhus 2025
o Ny pump till BDT-anläggningen 2026.


Gästhuset helrenoverat 2020

Ca 100 m till en trevlig badbrygga med stege.

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, vattenburen golvvärme, kamin, luftvärmepump och direkt-el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En av fastighetens stora tillgångar är de generösa altanerna som finns vid samtliga hus. Här erbjuds gott om plats för familj och vänner att samlas för gemensamma måltider, umgänge och avkoppling. Altanerna skapar naturliga mötesplatser där man kan njuta av soliga dagar, ljumma sommarkvällar och den rogivande skärgårdsmiljön. Tack vare de väl tilltagna ytorna finns det gott om plats för både matgrupper, loungemöbler och sociala aktiviteter.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Fogdö Ga:5, Norrtälje Fogdö Ga:6, Norrtälje Fogdö Ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Båtplats parkering

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Fogdö 1:2, 1:6, 1:7 mfl(fogdö nv), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-30, Senast ändrad: 2026-05-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 400 000 kr

Markvärde

1 539 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 180 kr/år

Renhållning

3 245 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Larm

10 000 kr/år

Internet

6 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 378 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 778 SEK/año)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el är volatila beroende på elpriser, det viktiga är förbrukningen som är högst 12000 kWh per år

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 400 000 kr
Markvärde
1 539 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 180 kr/år
Renhållning
3 245 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
3 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Larm
10 000 kr/år
Internet
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 778 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el är volatila beroende på elpriser, det viktiga är förbrukningen som är högst 12000 kWh per år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,26 km
    2 min
    2 min
    10 min
  • Al mar
    169 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Frida!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.