5 395 000 kr
Runstens byväg 133
5 395 000 kr
Välkommen till en stilren och modern villa uppförd 2021 – ett hem där komfort, kvalitet och naturnära liv möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende på en generös och insynsskyddad tomt om 794 kvm, med gott om plats för både avkoppling och aktivitet.
Bostaden präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – perfekt för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. I vardagsrummet står en elegant braskamin som förhöjer både mysfaktorn och komforten under årets kallare månader.
Villan erbjuder idag två rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum. Ett flexibelt boende som anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Utomhus väntar en generös träaltan som löper runt huset och erbjuder flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Här njuter du av soliga dagar, grillkvällar och långa middagar under bar himmel. Den stora, plana gräsmattan ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida pooldrömmar. På tomten har ett förråd byggts samt väl tilltagen parkeringplats med laddstolpe för bilar samt plats för cyklar.
Läget är lugnt och harmoniskt med naturen som närmaste granne. Skog och grönområden finns alldeles intill och bjuder in till promenader, löpturer och friluftsliv året om. I närområdet finns även en hästgård – ett extra plus för dig med hästintresse eller kärlek till lantlig miljö. Nedför en slänt från huset har samfälligheten placerat en naturnära bastu, som bokas via ett bokningssystem.
Här får du det bästa av två världar: ett modernt, bekymmersfritt boende med hög standard – i en rofylld och naturskön omgivning.
Varmt välkommen att boka din visning och uppleva denna fantastiska villa på plats!
Pris
5 395 000 kr
m2 útiles
156 m2
Gastos
55 170 SEK/año
Área parcela
794 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hanna para más información sobre Runstens byväg 133.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Hanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 (2-3 sovrum)
HANINGE RUNSTEN 1:109
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
30
Krypgrund
Trä
Träfasad
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Jordat
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-03
Conny Rajden, Sustera Real Estate AB
04
Uteplats
Den platsbyggda altanen sträcker sig runt två sidor av huset. Här följer man solen hela dagen samt har möjlighet att välja strategiska platser för sittmöbler och övrig inredning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill husets uppfart är ett förråd byggt med plats för säsongsbaserad förvaring.
Framför husets entré finns plats för 2 bilar med laddstolpe
06
Gemensamhetsanläggningar
Nynäshamn lundby ga:7
07
Tomt/Servitut
794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Runsten 1:1, grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)
01
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 645 000 kr
1 477 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
5 870 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
42 000 kr/år
5 000 kr/år
55 170 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 244 SEK/año)
Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 645 000 krMarkvärde
1 477 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Vatten och avlopp
5 870 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
42 000 kr/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 170 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 244 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö525 m3 min3 min14 min
-
Al mar9,34 km22 min44 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!