En venta

Runstens byväg 133

Pris

5 395 000 kr

Guardado

Pris

5 395 000 kr



Grödinge— Haninge

Runstens byväg 133


En venta
Pris
5 395 000 kr

Haninge - Grödinge

Välkommen till en stilren och modern villa uppförd 2021 – ett hem där komfort, kvalitet och naturnära liv möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende på en generös och insynsskyddad tomt om 794 kvm, med gott om plats för både avkoppling och aktivitet.

Bostaden präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – perfekt för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. I vardagsrummet står en elegant braskamin som förhöjer både mysfaktorn och komforten under årets kallare månader.

Villan erbjuder idag två rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum. Ett flexibelt boende som anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Utomhus väntar en generös träaltan som löper runt huset och erbjuder flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Här njuter du av soliga dagar, grillkvällar och långa middagar under bar himmel. Den stora, plana gräsmattan ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida pooldrömmar. På tomten har ett förråd byggts samt väl tilltagen parkeringplats med laddstolpe för bilar samt plats för cyklar.

Läget är lugnt och harmoniskt med naturen som närmaste granne. Skog och grönområden finns alldeles intill och bjuder in till promenader, löpturer och friluftsliv året om. I närområdet finns även en hästgård – ett extra plus för dig med hästintresse eller kärlek till lantlig miljö. Nedför en slänt från huset har samfälligheten placerat en naturnära bastu, som bokas via ett bokningssystem.

Här får du det bästa av två världar: ett modernt, bekymmersfritt boende med hög standard – i en rofylld och naturskön omgivning.

Varmt välkommen att boka din visning och uppleva denna fantastiska villa på plats!

Pris
5 395 000 kr

m2 útiles
156 m2

Gastos
55 170 SEK/año

Área parcela
794 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 19 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för visningstider! / Kontakta mäklaren för visningstider!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Hanna para más información sobre Runstens byväg 133.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE RUNSTEN 1:109

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-03

Besiktningsman

Conny Rajden, Sustera Real Estate AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den platsbyggda altanen sträcker sig runt två sidor av huset. Här följer man solen hela dagen samt har möjlighet att välja strategiska platser för sittmöbler och övrig inredning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill husets uppfart är ett förråd byggt med plats för säsongsbaserad förvaring.

Beskrivning, parkering

Framför husets entré finns plats för 2 bilar med laddstolpe


06
Gemensamhetsanläggningar

Nynäshamn lundby ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Runsten 1:1, grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 645 000 kr

Markvärde

1 477 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Vatten och avlopp

5 870 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

42 000 kr/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 244 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 645 000 kr
Markvärde
1 477 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Vatten och avlopp
5 870 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
42 000 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 170 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 244 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    525 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Al mar
    9,34 km
    22 min
    44 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.