3 650 000 kr
Sandalmakarbacken 21
3 650 000 kr
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING I DECEMBER!
Fin lägenhet med en känsla av modernt och ombonat.
Lägenheten har ett stort, lättmöblerat vardagsrum i direkt anslutning till köket och dess matplats - här skapas en sällskapsyta där familj och vänner kan umgås.
Från matplatsen har man utgång till en rymlig, inglasad balkong.
Lägenhetens båda sovrum är väl tilltagna - ett föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsängen och en garderobsvägg med plats för alla kläder samt ett sovrum med plats våningssäng eller en 120-säng om man har större barn.
Både badrum och separat wc - båda fint renoverade. Badrummet rymmer både badkar och tvättpelare - skönt att slipa passa tvättstugetider. Den separata wc:n minskar risken för köbildning på morgonen!
Sandalmakarbacken är ett lugnt och barnvänligt område med lekplatsen Apelsinparken samt förskolor som Pusslet, Citrusgården och Skogsgläntan inom bekvämt avstånd. För skolbarnen finns Solbergaskolan F-6 och Sjöängsskolan F-9.
Vid Älvsjö centrum finns pendeltåg som snabbt tar dig till city och busslinjer som täcker stora delar av söderort. Tunnelbanestationer finns vid Telefonplan och Midsommarkransen.
En kort promenad från lägenheten ligger Solbergskogen med parkleken Kristallen, Sjörövarparkens lekplats, hundrastgård, utegym och fina promenadstråk i grönskan.
Accepterat pris
3 650 000 kr
m2 útiles
88 m2
Comunidad
4 971 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy para más información sobre Sandalmakarbacken 21.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
00111
02
Byggnadssätt
1970
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25
04
TV/Internet
Föreningen har två leverantörer av internetuppkoppling: Telia öppen fiber samt Tele2.
05
Balkong
Inglasad och möblerbar balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Kostnader: 400kr / mån för plats på gatan eller på övre däck i p-garaget.
Kallgarget 550kr / mån och 950kr / mån i varmgaraget.
Det finns ett fåtal lediga platser i dagsläget. På inflyttnings-dagen kan man ansöka om p-plats, inte innan.
01
4 971 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
329 kr/mån
2607 kWh/år
303 kr/mån
88 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,86240 %
0,85666 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Till höst planeras en avgiftshöjning men budgeteringen för detta är inte klar och det finns i dagsläget inget beslut om vad avgiftsförändringen blir (kontrollerat med styrelsen 2025-06-24).
01
Sandalmakarbacken.
Marken är tomträtt
Föreningen har 15 hyreslägenheter och 120 bostadsrätter om totalt 11 540 kvm och lokaler om 332 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 765 kvm.
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta procentsats är 10%. Beroende på familjeförhållandena så skall styrelsen kontaktas om mer än en person i hushållet skall tillskrivas 10% av bostaden.
Samfälligheter
Föreningen är medlem i Sopsug i Älvsjö samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningen Prästgårdsvreten ga:1 - mottagningsstation för
sopor, markinkast sopnedkast m.m. Med en andel om 11.43% är föreningen den näst största fastighetsägaren i samfällighetsföreningen.
Föreningen är medlem i Skohornet, med en andel på 26.49%. Samfälligheten förvaltar föreningen Skohornet ga:1. Gemensamhetsanläggningen består av gator med tillhörande belysning och ledningar samt dagvattenbrunnar i gatorna och dess ledningar och parkeringsplatser och parkeringshus, totalt ca 400 platser.
El:
Föreningen har retroaktiv IMD debitering, vilket gör att man som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna egen el-abonnemang.
Pågående:
Liggande stammar filmas för närvarande och när detta är klart så görs en åtgärdsplan, beroende på skicket av stammarna.
Till höst planeras en avgiftshöjning men budgeteringen för detta är inte klar och det finns i dagsläget inget beslut om vad avgiftsförändringen blir (kontrollerat med styrelsen 2025-06-24).
2024: Dränering av husgrunder och återställning gällande Hus 9,11,13 och 15, återställning av gräsytor efter arbete av dräneringen.
2024: Balkongplattor renovering/ besiktning/ lagning samt fasad skador som åtgärdats.
2024: Renovering av tvättstugor nummer 1 och 2 samt övriga utrymme
2024: Lagning av samtliga källartrappor
2024: Spolning av rör i källarna samt i båda tvättstugorna
2024: Underhåll installationer utemiljö.
2024: Underhåll brandskydd.
2024: Sedvanligt underhåll lägenheter upplåtna med hyresrätt.
2023: Spolning av samtliga källarbrunnar samt brunn/ stam i tvättstugorna.
2023: Lägenhetsrenovering i hus 3
Solceller på taket och IMD (Individuell mätning och debitering) driftsatt
Samtliga undercentraler i fasrigheten utbytta.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inledd.
Pi
2020
Renovering och iordningställande av samtliga nio skyddsrum genomfört.
Golven i fastighetens trapphus slipade.
2019
Genomförd brandcellsbesiktning och funna brister åtgärdade.
Egenkontroll och energideklaration av fastigheten.
Stora tvättmaskinen i tvättstuga 2 (grov) utbytt.
2018
Omfattande renovering inklusive målning av samtliga trapphus med nya trapphusarmaturer (LED) och nya innertak i entréerna.
Renovering av tak på cykelburar.
- Tvättstuga.
- Cykelburar utanför husen.
- Delvis utrymme i källarna.
Det tillhör ett källarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
224 043 kr
Avgift
4 971 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
329 kr/månÅrlig elförbrukning
2607 kWh/årHushållsström
303 kr/månBostadsrättstillägg
88 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,86240 %Andel av årsavg.
0,85666 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Till höst planeras en avgiftshöjning men budgeteringen för detta är inte klar och det finns i dagsläget inget beslut om vad avgiftsförändringen blir (kontrollerat med styrelsen 2025-06-24).Oh Poké
377 m
Flavour Kitchen
399 m
Primo Pranzo AB
474 m
Picadeli
481 m
Shinto Restaurang
488 m
Lekparken Apelsinen
37 m
Förskolan Pusslet, Mockasinvägen
111 m
Förskolan Mockasinen
121 m
Förskolan Solängen
181 m
Förskolan Prästängen
264 m
Tempo
535 m
Hemköp
822 m
Nacka Köttprodukter AB
1,1 km
Hemköp Örby
1,13 km
Stora Coop, Västberga
1,34 km
Älvsjö
533 m
Årstaberg
2,04 km
Stuvsta station
3,37 km
Stuvsta
3,37 km
Solberga park
99 m
Prästgårdsgärdet
222 m
Toffelbacken
264 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö834 m5 min4 min14 min
-
Al mar4,37 km10 min23 min1 tim 20 min
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö533 m--
-
Parada de autobúsSolberga park99 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!
