3 795 000 kr
Dvärglinsgränd 100
3 795 000 kr
Välkomna till ett välplanerat radhus i bra skick med ett oslagbart läge. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små.
Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir tagen av husets stora charm. Med övervåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar, här finner vi även ett modernt badrum samt master bedroom. På nedervåningen finner ni tre sovrum, tvättstuga samt ett rymligt nyrenoverat badrum. Husets stora fönsterpartier från två olika väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden.
Huset har två uteplatser med sol från morgon till kväll. Låg driftkostnad, gavelläge, exklusivt renoverade badrum, tre sovrum, samt stora luftiga ytor. Gott om förvaring, förråd, garage i länga, närhet till grön områden & Mälaren, kommunikationer och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Hässelby. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.
- Friköpt tomt med gaveltomt.
- Två exklusivt renoverade badrum.
- Tvättstuga.
- Fiber.
- Luft/luft värmepump från 2022.
- Låg driftkostnad.
- Två uteplatser.
- Gott om förvaring.
- Eget förråd.
- Eget garage i länga.
- Flertalet lekplatser i området.
- Barnvänligt område.
- Promenadavstånd till Mälaren, utegym, springspår, två golfbanor och skogen.
- Promenadavstånd till omtyckta förskolor och skolor.
- Närhet till kommunikation.
Varmt välkommen till Dvärglinsgränd 100 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.
3 795 000 kr
117/20 m2
18 600 SEK/año
309 m2
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Contactar Viktor para más información sobre Dvärglinsgränd 100.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Viktor GöranzonAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRE:
Stor och ljus välkommande hall med gott om plats för garderober och klädavhängning. Från entren når du köket, vardagsrum, sovrum och badrum.
BADRUM:
Lyxigt och rymligt badrum renoverat 2017. Wc, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning och duschhörna. Fönster som generar ett fint ljusinsläpp. Här finns även golvvärme.
VARDAGSRUM:
Härligt öppet vardagsrum där dem stora fönsterpartierna i två väderstreck skänker rummet ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord med plats för flertal gäster. Då rummet är i en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs det extra luftigt och socialt, perfekt för såväl vardagsavkoppling som middagar och fester med vänner. På sommaren får rummet en naturlig förlängning ut på den stora altanen med plats för många sittande gäster och grillning.
KÖK:
Fint kök där det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Smakfull inredning med gott om förvaring. Maskinell utrustning som spishäll och fläkt, inbyggd ugn, kyl & frys samt diskmaskin. På golvet återses samma golv som i vardagsrummet. Här finns plats för hela familjen runt matbordet.
SOVRUM:
Stort sovrum för de vuxna på övre plan. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, garderober och sängbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.
BADRUM NEDERVÅNING:
Stort påkostat badrum renoverat 2021. Detta badrum är verkligen något extra. WC, badkar, kommod och spegelskåp med gott om förvaring. Här finns även golvvärme.
TVÄTTSTUGA:
Rymlig och fin tvättstuga renoverad 2016 med tvätt och torktumlare
SOVRUM:
Fint och stort sovrum med gott om ljusinsläpp. Här möblerar man fördelaktigt med fullstor säng, tillhörande sängbord och förvaring.
SOVRUM:
Här finner ni sovrum med ett stort fönsterparti som bringar ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom plats för goda förvaringsmöjligheter. Från detta sovrum når du även husets ena altan på baksidan.
SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här finns det plats för säng, skrivbord och garderober. Även här når du ut till husets baksida.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
5 (4 sovrum)
STOCKHOLM BJÖRNMOSSAN 62
02
Byggnadssätt
Flerfamiljshus
1974
30
Krypgrund med betongbjälklag med sandavjämning samt flytande golvkonstruktion
Betong och trästomme
Stående träpanel
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
2-glasfönster kopplade fönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/luftvärmepump (2022 införskaffades luft/luftvärmepumpen)
Tvättstuga – renoverad 2016
Ny tvättmaskin och torktumlare - 2017
Ny spis och diskmaskin - 2017
Badrum övervåning – renoverat 2017
Ny klickparkett nedervåning – 2019
Internetfiber - 2019
Badrum nedervåning – renoverat 2021
Nytt vatten och avlopp – hela huset (ett litet undantag) 2017-2021
Frånluft i badrum och tvättstuga 2021
Luft/luft-värmepump 2022
03
TV/Internet
Fiber.
04
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm björnmossan ga:1, Stockholm björnmossan ga:2
05
Tomt/Servitut
309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning
Björnmossan m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2016-03-03)
Avtalsservitut byggnad i tomtgräns
01
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 633 000 kr
1 419 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 000 kr/år
20024 kWh/år
11 600 kr/år
18 600 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 27 887 SEK/año)
Samfällighetsavgift och vad som ingår: 11 600/år, betalas kvartalsvis. Vatten, underhålla av samfällighet, snöröjning o dyl, underhåll av garage.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 633 000 krMarkvärde
1 419 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
7 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20024 kWh/årSamfällighet
11 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 887 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift och vad som ingår: 11 600/år, betalas kvartalsvis. Vatten, underhålla av samfällighet, snöröjning o dyl, underhåll av garage.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skälby Pizzeria
1,04 km
Sushi Kawa Åkermyntan
1,15 km
Husman's Bar & Bistro
1,2 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,2 km
Myntans Wok & Sushi
1,21 km
Brandliljans förskola
226 m
Förskola Gulsippan
243 m
Backluraskolan
278 m
Brunklövergränds förskola
304 m
Backlura skolas Värmecentral.
335 m
Lidl
1,22 km
Hemköp
2,68 km
Al-WADI LIVS 2
3,09 km
Stora Coop
3,23 km
Barkarby
2,99 km
Jakobsberg
3,73 km
Spånga
4,5 km
Spånga station
4,53 km
Kallhäll
7 km
Backlura
176 m
Grantoppsgränd
209 m
Knäckepilsgränd
245 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar424 m4 min3 min11 min
-
Al mar9,08 km23 min46 min-
-
Estación de ferrocarrilBarkarby2,99 km11 min14 min49 min
-
Parada de autobúsBacklura176 m3 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Viktor!