Norra Kallbodavägen 82

Drömmer du om det bästa av två världar? Här möts tidlös charm och modern komfort i ett smakfullt nyrenoverat hem med själ. Denna karaktärsfulla bostad bär på historia i varje detalj, samtidigt som den varsamt uppdaterats för möta dagens krav på stil, funktion och bekvämlighet. Ett hem som måste upplevas på plats!

Här är höjdpunkterna:
· Modern komfort och stilfullt hem – hela huset är totalrenoverat vad gäller ytskikt, fasad, tak, all el, avlopp, badrum och kök, samt möjlighet att dra in fiber.
· Gång-/cykelavstånd till Herrängs alla badplatser, både strandbad och klippbad.
· Gästhus med bäddplatser samt stor lada med goda förvaringsutrymmen, jordkällare.
· Stor tomt på höjden utan insyn, med vacker flora, om 3 841 m². äppelträd och bärbuskar.
· Vinterbonat torp med åretruntvatten via egenborrad brunn.
· Smidig restid – cirka 1,5 timme från Stockholm.
· Balkong och farstukvist med lunch-och kvällssol.

Huset är fördelat på 1,5 plan. På entréplanet erbjuds ett sovrum, alternativt vardagsrum om så önskas. Här finns även ett nyrenoverat kök i en fin ljusgrön ton med goda arbetsytor och plats för matbord intill. Från köket når ni husets nyrenoverade, helkaklade badrum med vattentoalett, dusch och förberett för tvättmaskin.

En trappa upp från hallen når ni det övre planet, där ett allrum binder samman samtliga rum. Här finns ett av sovrummen med plats för dubbelsäng och skrivbord samt en delvis inbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns en vedspis. Via en passage från allrummet når ni det andra sovrummet på planet, som är något större och rymmer en dubbelsäng samt skrivbord. Från allrummet når ni även husets balkong i bästa solläge samt en kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

På tomten finns ett gästhus med sovrum, sällskapsrum och ett mindre pentry (ej i bruk). Här finns även en stor lada med goda förvaringsmöjligheter samt en redskapsbod med renoveringsbehov. Parkeringsplats för 1–5 bilar finns vid uppfarten och vid huset. Vägen plogas vintertid. Möjlighet finns att dra in fiber till huset.

Vacker trädgårdstomt om 3 841 m² med blomstrande växtlighet.

Vatten – Åretruntvatten via egenborrad brunn.
Avlopp – BDT-avlopp samt sluten tank för WC, kopplad till trekammarbrunn om 2,2 m³.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område med möjlighet att bygga efter eget önskemål.

Kommunikation finns via buss. Buss går från Herräng. Resan till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen, på bekvämt gångavstånd till havet, med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. Det är en rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, en välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping, och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade gång- och löpspår, ett mycket speciellt slighögsområde som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. I centrum finns den pittoreska livsmedelsbutiken Kuggen med allmän service och en trevlig hamburgerbar. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det cirka 1 mil. Här finns ett omtyckt utomhusbad och ett bra utbud av närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn där man kan njuta av ett rikt friluftsliv, skärgårdsliv med god tillgång till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns ett stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, både vuxna och barn. Detta är en kommun att leva, bo och njuta i!

Flexibelt tillträde!