2 575 000 kr
Kallhällsleden 16
2 575 000 kr
Välkommen till en ljus och trivsam bostad på våning 4 av 5 där generösa ytor och en smart planlösning skapar stor flexibilitet. Lägenheten var tidigare en 4 rok och kan enkelt återställas för den som önskar ett extra rum. Påkostad, inglasad och isolerad balkong med skiffergolv fungerar som ett härligt extrarum större delen av året och bjuder på trevlig utsikt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger luft och rymd och skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. Bostaden erbjuder två stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter, där ett av rummen enkelt kan delas av för ytterligare ett rum. Helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna och tvättpelare. En separat wc samt en klädkammare kompletterar bostadens funktioner. Till lägenheten hör externt förråd och i huset finns tillgång till tvättstuga. Ett bekvämt och flexibelt boende som är lätt att anpassa efter dina behov.
BRF Fyrhörningen är en omtyckt och välskött bostadsrättsförening som erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö med god gemenskap mellan medlemmarna. Fastigheterna är väl underhållna och föreningen har en långsiktig plan för skötsel och förbättringar, vilket skapar stabilitet och trygghet för de boende. Här finns både gröna innergårdar och gemensamma utrymmen som bidrar till en trivsam atmosfär.
Läget är mycket attraktivt, med närhet till kommunikationer, service och rekreationsområden. Kalhälls charmiga miljö med Mälarens vatten, badplatser, promenadstråk och naturreservat gör det enkelt att kombinera stadens bekvämligheter med lugnet i naturen. Området erbjuder även förskolor, skolor, matbutiker, caféer, restauranger och gym. Pendeltåget tar dig snabbt till Stockholm City på cirka 20 minuter.
BRF Fyrhörningen lockar många tack vare sin kombination av välskött fastighet, stabil ekonomi och trevlig gemenskap. Här kan du känna dig hemma och trivas länge – ett område med lugn, natur och goda kommunikationer, allt samlat på ett och samma ställe.
Utgångspris
2 575 000 kr
m2 útiles
92 m2
Comunidad
6 551 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Planta
4 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Kallhällsleden 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
351
02
Byggnadssätt
2002
4-vånings hus med vindsvåning, byggda år 2002 av PEAB.
Bergvärme med fjärrvärme som komplement
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-20
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Tele2 Bredband 500, kabel TV grundutbud oHD, telefoni small
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.
Föreningen har 30 garageplatser, 55 parkeringsplatser varav 4 är gästplatser och 6 platser med laddboxar. Tre av laddningsplatserna är för allas bruk där både boende och deras gäster kan ladda. Tre av laddningsplatserna hyrs ut till medlemmar. Laddningen debiteras via månadsavin. För medlemmar kostar hyra av parkeringsplats 200 kr/mån och garageplats 450 kr/mån. Vi har varken kö till garage eller P-platser. De allmänna parkeringsplatserna utanför huset är gratis. Vi hyr ut platser till grannföreningar om vi har för många lediga.
01
6 551 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten, förråd.
Obligatoriskt tillägg 175 kr/mån: Tele2 Bredband 500, kabel TV grundutbud HD, telefoni small
200 kr/mån
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
375 kr/mån
Föreningen har ett gemensamt elavtal, som vi, som företag tecknar. Den boende behöver inte teckna eget elavtal eller betala nätavgift för lägenheten utan sparar på detta sätt ca 2000 kr per år. Den boende betalar för sin el enligt faktisk förbrukning varje månad enligt egen mätare (IMD) och kan följa sin förbrukning på nätet via Infometrics portal.
Föreningen har två månaders fördröjning med debitering av el. Nabo gör ingen justering mellan köparen och säljaren. Köparen och säljaren ska komma överens om elen innan inträde.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,31882
0,0131882
1,37067
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fyrhörningen. I föreningen finns 96 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 4 st bostadsrättshus (totalt 96 st lägenheter) vilka stod klara 2002, med adresserna Kallhällsleden 10, 12, 14 och 16.
Inga större planerade
Fuktstyrda don i alla lägenheter under 70kvm (2024)
Modernisering av hissen i hus 10 + en ny drivlina (2024)
Byte av skadade altandörrar (2024)
Målning av portfasader (2024)
20 års service för rökluckor (2024)
Fuktstyrdadon i små lägenheter (2023)
Renovering av altaner (2023)
LED Belysning inne/ute (2023)
Underhållsmålning av taket (2023)
Målning av portar (inomhus) (2022)
Nya radiatortermostater (2022)
Injusteringen av värmestammar, radiatorer och värmepumpar (2022)
Nya cirkulationspumpar varmvattensystem (2022)
Hissar till 4G larm (2022)
OVK med komplett injustering, kanalrensning och nya frånluftsdon (2021)
Nya höga fönsterpartier samt nya små sidofönster på de översta våningarna (2021)
Bygge av toalett/dusch i hus 16 (2021)
Stamspolning (2021)
Nya tvättmaskiner och torktumlare (2021)
Byte av hisslina hus 14 (2021)
Fasadtvätt (2021)
Bygge av föreningslokal i hus 12 (2020)
Målning av samtliga ekonomibyggnader samt byte av dåliga trädelar (2020)
Byte av dåliga takfönster samt service och täthetskontroll för samtliga (2020)
Modernisering av styrsystem hiss hus 16 (2019)
Bergvärmesystem med frånluftsåtervinning (2019)
Nytt styrsystem för värme Bastec 2 (2019)
EcoGuards temperaturinnegivare i varje lägenhet (2018)
Modernisering av styrsystem hiss hus 14 (2016)
Modernisering av styrsystem hiss hus 12 (2015)
Ledbelysning inne/ute (2015)
Barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, aktivitetsrum med wifi och kök, redskapsförråd och två soprum ett för hushållssopor och ett för återvinningsbart avfall, extra toalett/dusch i hus 16.
Privatbostadsföretag (äkta)
584 977 kr
01
Goda kommunikationer mot Stockholm och Bålsta via pendeltåg. 2 minuters promenad till tågstationen. Även goda bussförbindelser.
För mer information se www.sl.se
Avgift
6 551 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg 175 kr/mån: Tele2 Bredband 500, kabel TV grundutbud HD, telefoni smallHushållsström
200 kr/månTV Grundutbud i HD, Bredband 500/50, Telefoni Bas
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
375 kr/månKommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal, som vi, som företag tecknar. Den boende behöver inte teckna eget elavtal eller betala nätavgift för lägenheten utan sparar på detta sätt ca 2000 kr per år. Den boende betalar för sin el enligt faktisk förbrukning varje månad enligt egen mätare (IMD) och kan följa sin förbrukning på nätet via Infometrics portal.Föreningen har två månaders fördröjning med debitering av el. Nabo gör ingen justering mellan köparen och säljaren. Köparen och säljaren ska komma överens om elen innan inträde.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,31882Andel av årsavg.
0,0131882Andelstal insats
1,37067Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kallhälls grill & kebab
149 m
Kallhäll Restaurang & Pizzeria
222 m
Oven pizzeria
279 m
Kallhälls Sushi Järfälla
284 m
Ris & Färs Express
479 m
Källtorpskolan
118 m
Förskolan Piazzan AB
328 m
Kopparvägens Förskola
470 m
Svetsarvägens förskola
653 m
Gullivers förskola
676 m
Coop Kallhäll
142 m
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
1,35 km
Hemköp
1,79 km
Lidl
3,47 km
Järfälla Grossen
3,74 km
Kallhälls station
155 m
Kallhäll
194 m
Jakobsberg
3,56 km
Kungsängen station
4,21 km
Kungsängen
4,21 km
Kopparvägen
112 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö405 m2 min2 min7 min
-
Al mar8,39 km18 min44 min-
-
Estación de ferrocarrilKallhälls station155 m--
-
Parada de autobúsKopparvägen112 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
