2 495 000 kr
Rondellen 11
2 495 000 kr
Välkommen till en bostadsrätt utöver det vanliga! På Rondellen 11 erbjuds nu en av föreningens mest unika lägenheter, endast tre bostäder i hela föreningen har denna eftertraktade planlösning. I originalutförandet är lägenheten 4 rok, men den har ombyggts till 5 rok, vilket ger extra flexibilitet och utrymme för familjens behov.
Här bor du på generösa 96 m² med en spännande och genomtänkt planlösning som skapar både rymd och flexibilitet. Med fyra sovrum och dubbla badrum är bostaden perfekt för den större familjen, för dig som arbetar hemifrån eller för dig som helt enkelt vill ha gott om utrymme. Redan i hallen möts du av parkettgolv och väggar klädda i den klassiska blommiga tapeten Herbarium av Stig Lindberg, en detalj som ger hemmet personlighet och karaktär från första steget in. Här finns hatthylla och praktisk avhängning. Köket är smakfullt utformat med vita skåpluckor, mörkt kakel som elegant kontrast och rostfria vitvaror. Goda arbetsytor och gott om förvaring gör köket både funktionellt och inbjudande. Här finns en naturlig plats för en rymlig matsalsdel samt utgång till balkong. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet vilket skapar ett socialt och luftigt flöde mellan rummen. Balkongen ligger i söderläge och badar i ljus stor del av dagen.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med parkettgolv och plats för större soffgrupp. Här finns också bostadens kanske mest unika detalj, ingången till ett av sovrummen sker via ett skåp, likt något hämtat ur Narnia. En lekfull och oväntad lösning som gör hemmet minnesvärt. Går att åtgärda till en vanlig dörr om så önskas.
Det större badrummet är helkaklat i modern och tidlös stil och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och tvättmaskin. Det mindre badrummet är utfört i samma smakfulla stil och fungerar som ett praktiskt gäst-WC, en stor fördel i vardagen.
Samtliga fyra sovrum har heltäckningsmatta som skapar en mjuk och ombonad känsla. Rummen rymmer större säng och kompletterande möblemang, och alla är insynsfria vilket ger ett lugnt och privat läge.
Planlösningen är verkligen något som måste upplevas på plats – den skapar en dynamik mellan rummen och ger bostaden karaktär, samtidigt som den är funktionell och lätt att möblera.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än en standardlägenhet. Med sitt begränsade antal i föreningen är detta ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik bostad med både stil och personlighet.
Välkommen till en unik bostad på Rondellen 11!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar William para más información sobre Rondellen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con William
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
114
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 1 000 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 385 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage.
Pris för parkering är 385 kr/mån, ca 1 års kö.
Pris för garage 1000 kr/mån, kö
06
Övrigt
Medlemskap i HSB krävs.
Köparen är vid köpet informerad om att bostaden enligt HSB/föreningen är registrerad som 4 rok.
01
8 987 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
269 kr/mån
4000 kWh/år
750 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 144 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0.6197 %
0.006197
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Rondellen. I föreningen finns 276 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Kallhäll 4:1 och 4:2 i Järfälla kommun.
På fastigheterna har 1956 uppförts tre byggnader uppförts, som innefattar 276 bostadsrätter. Gatuadresserna går från Rondellen 1-24.
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år.
Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom relining (rörinfodring).
2007 installerades ett nytt energisparsytem (värmestyrning).
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken
2026 - Fönsterbyte
Varje lägenhet har ett källarförråd, vissa har även ett matförråd.
Cykelrum och grovsoprum med återvinning finns.
Föreningslokal finns att boka. Trevlig innergård med pool för barnen.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).
Privatbostadsföretag (äkta)
284 163 kr
01
Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Tågen går Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.
Avgift
8 987 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVFörsäkring
269 kr/månÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årHushållsström
750 kr/månInternet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 144 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.6197 %Andel av årsavg.
0.006197Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kallhälls grill & kebab
176 m
Oven pizzeria
181 m
Kallhälls Sushi Järfälla
193 m
Kallhäll Restaurang & Pizzeria
201 m
Pizzeria Rosmarin
384 m
Källtorpskolan
247 m
Kopparvägens Förskola
346 m
Svetsarvägens förskola
355 m
Förskolan Piazzan AB
565 m
Bolinders förskola
730 m
LioAsianShop
144 m
Milos Livs
146 m
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
1,17 km
Hemköp
1,51 km
Lidl
3,75 km
Järfälla Grossen
4,04 km
Kallhälls station
301 m
Kallhäll
324 m
Jakobsberg
3,86 km
Kungsängen station
3,96 km
Kungsängen
3,96 km
Kopparvägen
191 m
Kärnmakargränd
209 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö411 m4 min2 min9 min
-
Al mar8,53 km18 min47 min-
-
Estación de ferrocarrilKallhälls station301 m--
-
Parada de autobúsKopparvägen191 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con William!