En venta

Rondellen 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Kallhäll— Järfälla

Rondellen 11


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Järfälla - Kallhäll

Välkommen till en bostadsrätt utöver det vanliga! På Rondellen 11 erbjuds nu en av föreningens mest unika lägenheter, endast tre bostäder i hela föreningen har denna eftertraktade planlösning. I originalutförandet är lägenheten 4 rok, men den har ombyggts till 5 rok, vilket ger extra flexibilitet och utrymme för familjens behov.

Här bor du på generösa 96 m² med en spännande och genomtänkt planlösning som skapar både rymd och flexibilitet. Med fyra sovrum och dubbla badrum är bostaden perfekt för den större familjen, för dig som arbetar hemifrån eller för dig som helt enkelt vill ha gott om utrymme. Redan i hallen möts du av parkettgolv och väggar klädda i den klassiska blommiga tapeten Herbarium av Stig Lindberg, en detalj som ger hemmet personlighet och karaktär från första steget in. Här finns hatthylla och praktisk avhängning. Köket är smakfullt utformat med vita skåpluckor, mörkt kakel som elegant kontrast och rostfria vitvaror. Goda arbetsytor och gott om förvaring gör köket både funktionellt och inbjudande. Här finns en naturlig plats för en rymlig matsalsdel samt utgång till balkong. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet vilket skapar ett socialt och luftigt flöde mellan rummen. Balkongen ligger i söderläge och badar i ljus stor del av dagen.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med parkettgolv och plats för större soffgrupp. Här finns också bostadens kanske mest unika detalj, ingången till ett av sovrummen sker via ett skåp, likt något hämtat ur Narnia. En lekfull och oväntad lösning som gör hemmet minnesvärt. Går att åtgärda till en vanlig dörr om så önskas.

Det större badrummet är helkaklat i modern och tidlös stil och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och tvättmaskin. Det mindre badrummet är utfört i samma smakfulla stil och fungerar som ett praktiskt gäst-WC, en stor fördel i vardagen.
Samtliga fyra sovrum har heltäckningsmatta som skapar en mjuk och ombonad känsla. Rummen rymmer större säng och kompletterande möblemang, och alla är insynsfria vilket ger ett lugnt och privat läge.
Planlösningen är verkligen något som måste upplevas på plats – den skapar en dynamik mellan rummen och ger bostaden karaktär, samtidigt som den är funktionell och lätt att möblera.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än en standardlägenhet. Med sitt begränsade antal i föreningen är detta ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik bostad med både stil och personlighet.

Välkommen till en unik bostad på Rondellen 11!

Utgångspris
2 495 000 kr

m2 útiles
96 m2

Comunidad
8 987 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Planta
2 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

114


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 385 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage.
Pris för parkering är 385 kr/mån, ca 1 års kö.
Pris för garage 1000 kr/mån, kö


06
Övrigt

Medlemskap i HSB krävs.
Köparen är vid köpet informerad om att bostaden enligt HSB/föreningen är registrerad som 4 rok.


Ekonomi

01
Avgift

8 987 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

269 kr/mån

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström

750 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 144 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.6197 %

Andel av årsavg.

0.006197

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Rondellen. I föreningen finns 276 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kallhäll 4:1 och 4:2 i Järfälla kommun.
På fastigheterna har 1956 uppförts tre byggnader uppförts, som innefattar 276 bostadsrätter. Gatuadresserna går från Rondellen 1-24.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Utförda renoveringar

2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom relining (rörinfodring).
2007 installerades ett nytt energisparsytem (värmestyrning).
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken
2026 - Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett källarförråd, vissa har även ett matförråd.
Cykelrum och grovsoprum med återvinning finns.
Föreningslokal finns att boka. Trevlig innergård med pool för barnen.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

284 163 kr


Området

01

Kommunikationer

Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Tågen går Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.


Documento

Ekonomi
Avgift
8 987 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
269 kr/mån
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström
750 kr/mån
Internet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 144 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.6197 %
Andel av årsavg.
0.006197
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kallhälls grill & kebab

176 m


Oven pizzeria

181 m


Kallhälls Sushi Järfälla

193 m


Kallhäll Restaurang & Pizzeria

201 m


Pizzeria Rosmarin

384 m


Källtorpskolan

247 m


Kopparvägens Förskola

346 m


Svetsarvägens förskola

355 m


Förskolan Piazzan AB

565 m


Bolinders förskola

730 m


LioAsianShop

144 m


Milos Livs

146 m


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

1,17 km


Hemköp

1,51 km


Lidl

3,75 km


Järfälla Grossen

4,04 km


Kallhälls station

301 m


Kallhäll

324 m


Jakobsberg

3,86 km


Kungsängen station

3,96 km


Kungsängen

3,96 km


Kopparvägen

191 m


Kärnmakargränd

209 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    411 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Al mar
    8,53 km
    18 min
    47 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Kallhälls station
    301 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Kopparvägen
    191 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con William!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.