3 495 000 kr
Kalmgatan 32
3 495 000 kr
Ljus och välplanerad gaveltrea med balkong i soligt söderläge. En bostad med tilltagen takhöjd om 2,70 m och generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Smart planlösning med två bra sovrum som båda ger plats för dubbelsäng och rymligt vardagsrum med utgång till balkong som vetter mot föreningens trivsamma gård. Arbetskök med goda förvarings- och avlastningmöjligheter och fräscht badrum. Här finns förutsättningarna att skapa ett drömboende helt efter egen smak och stil.
Stabil förening god ekonomi, övernattningslägenhet, lummig trädgård och solpaneler på taket som genererar ström åt medlemmarna.
Här bor du på attraktiva Kalmgatan i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både Nackareservatet såväl service och allmänna kommunikationer. Närmsta T-bana är Skärmarbrink, kort promenad till knutpunkt Gullmarsplan med t-bana, tvärbana och busstrafik såväl närservice med butiker, restauranger och serviceutbud.
En möjlighet du inte vill missa, boka gärna in er till visning för bästa service!
Utgångspris
3 495 000 kr
m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 190 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jessica para más información sobre Kalmgatan 32.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Härlig balkong mot föreningens trädgård i soligt söderläge, plats för sittgrupp och planteringar.
Härlig balkong mot föreningens trädgård i soligt söderläge, plats för sittgrupp och planteringar.
Bostaden är belägen i gavel och har därför ett generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som tillsammans med tilltagen takhöjd om 2,7 m bidrar till en känsla av rymd.
En stabil och välskött förening, på husets baksida finns en trivsam trädgård med grillplats och bokningsbar gästlägenhet till medlemmarna.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Föreningens trädgård]()
Föreningens trädgård
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jessica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
23
02
Byggnadssätt
1936
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-09
04
TV/Internet
Via Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
4 190 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
150 kr/mån
111 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
486 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
3,58092 %
0,0343412
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-25)
01
Brf Skalbaggen 1.
Marken är tomträtt
Brf Skalbaggen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen omfattar adresserna Kalmgatan 26-32 och upplåter 28 lägenheter med bostadsrätter samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Den kvarvarande hyresrätten är dold tillgång till föreningens ekonomi.
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträtt löper ut 2026-09-30. Stabil förening med välskött ekonomi, i slutet av 2024 uppgick skulden till ca 5 400 kr/kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Gemensam el, IMD, medlem debiteras utifrån faktisk elförbrukning via månadsavin. Solpaneler på taket genererar ström till de boende.
Besök gärna föreningens hemsida:
www.skalbaggen.se/
Föreningen följer en underhållsplan där fasadrenovering är nästa projekt.
Nästa stora renovering är av fasad preliminärt 2032 enligt underhållsplan.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-25)
2024: Komplettering av solpaneler.
2023: Uppgradering av taksäkerhet.
2023: Installation av solpaneler.
2023: Installation av IMD.
2022: Målning av tak.
2019: Installation av laddbox för två laddplatser.
2019: Installation av ny underhållscentral och frånluftsvärmepump.
2015-2016: Indragning av fiberkabel till samtliga lägenheter.
2015-2016: Stamspolning av gemensamma rörstammar.
2015-2016: Tilläggsisolering av vind.
2015-2016: OVK besiktning.
2013: Fönsterrenovering
1992: Stambyte
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Samlingslokal med övernattningsmöjlighet, 2 gästsängar och en bäddsoffa, toalett, pentry och bord för ca 12 sittande, kan bokas till en kostnad om 200 kr/natt.
- Trädgård på husets baksida med utemöbler och grillplats, kan bokas vid egen tillställning.
- Cykelrum finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
286 261 kr
Avgift
4 190 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
150 kr/månBredband
111 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Fast el-avgift
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
486 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,58092 %Andel av årsavg.
0,0343412Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-25)Christers matsal
223 m
PIZZA PUNKS / BREWBAR
231 m
Two Thai Take Away
254 m
Gottfried's
261 m
Textiltorget
267 m
Hammarby Förskolor Ab
209 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
209 m
Fryshuset Gymnasium
240 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
247 m
Fryshuset Grundskola
275 m
Lidl
611 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
733 m
Hemköp
799 m
Kina Li
1,28 km
Hemköp Skanstull
1,29 km
Solandergatan
233 m
Mårtensdal
439 m
Henriksdal station
1,66 km
Stockholms södra
2,28 km
Södra station
2,3 km
Saltsjö-Järla station
3,32 km
Årstaberg
3,6 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö588 m5 min6 min12 min
-
Al mar644 m5 min4 min14 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,66 km--
-
Parada de autobúsSolandergatan233 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!
