3 500 000 kr
Nathorstvägen 23
3 500 000 kr
Accepterat pris.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med generösa sällskapsytor, härlig balkong och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum! Här bor du med en mycket låg månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, en attraktiv kombination för dig som söker ett trivsamt och långsiktigt boende.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina parkettgolv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som skapar en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket har en tidlös inredning i ljusa toner med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp mot den grönskande baksidan. Härifrån kliver du direkt ut på den väl tilltagna balkongen, en underbar plats för avkoppling med grönskan som sällskap.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett och ett stort fönsterparti i sydväst. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller hemmakontor, se alternativ planlösning!
Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt dagsljus.
Här bor du på en lugn och omtyckt gata i Hammarbyhöjden/Skärmarbrink med närhet till både Nackareservatets grönska och tunnelbanan som snabbt tar dig vidare till Södermalm och city.
Ett hem med många fina kvaliteter, generösa ytor, härlig balkong, möjlighet till trea och framför allt en mycket låg avgift i en lågt belånad förening.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rikard para más información sobre Nathorstvägen 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Rikard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
2 (1-2 sovrum)
2
Enligt överenskommelse
02
TV/Internet
Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.
Tv: Tele2
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.
I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.
01
3 318 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
300 kr/mån
500 kr/mån
800 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
7,585 %
0,07585
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).
01
Brf Sandjägaren 1.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Sandjägaren 1 registrerades år 2018 och äger fastigheten Sandjägaren 1 med tomträtt. Fastigheten har adresserna Nathorstvägen 23 och 25. Föreningen upplåter 12 bostadslägenheter, 3 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Det nuvarande tomträttsavtalet gäller till och med 31 mars 2028 med en årlig avgäld om 46 500 kr/ år.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).
2025: OVK
2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån
2024: Inköp ny avfuktare till tvättstugan
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak
Tvättstuga.
Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
Ett mötesrum finns för medlemmarna.
Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd
Privatbostadsföretag (äkta)
133 411 kr
Avgift
3 318 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
300 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
7,585 %Andel av årsavg.
0,07585Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).Two Thai Take Away
77 m
Pizzeria Rhodos
138 m
Georgisk Restaurang & Delikatesser
190 m
Tbilisis Hörna
191 m
PIZZA PUNKS / BREWBAR
194 m
Voce Viva Sångstudio
279 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
338 m
Fryshuset Grundskola
436 m
Hammarby Förskolor Ab
450 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
451 m
Hemköp
671 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
813 m
Lidl
883 m
Hemköp Skanstull
1,42 km
Kina Li
1,45 km
Solandergatan
83 m
Skärmarbrink
162 m
Gullmarsplan
429 m
Stockholms södra
2,41 km
Södra station
2,43 km
Årstaberg
3,47 km
Saltsjö-Järla station
3,54 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö868 m5 min6 min17 min
-
Al mar860 m6 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilStockholms södra2,41 km--
-
Parada de autobúsSolandergatan83 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!