En venta

Nathorstvägen 23

Accepterat pris

3 500 000 kr

Guardado

Accepterat pris

3 500 000 kr



Skärmarbrink/Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 23


En venta
Accepterat pris
3 500 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink/Hammarbyhöjden

Accepterat pris.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med generösa sällskapsytor, härlig balkong och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum! Här bor du med en mycket låg månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, en attraktiv kombination för dig som söker ett trivsamt och långsiktigt boende.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina parkettgolv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som skapar en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket har en tidlös inredning i ljusa toner med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp mot den grönskande baksidan. Härifrån kliver du direkt ut på den väl tilltagna balkongen, en underbar plats för avkoppling med grönskan som sällskap.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett och ett stort fönsterparti i sydväst. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller hemmakontor, se alternativ planlösning!

Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt dagsljus.

Här bor du på en lugn och omtyckt gata i Hammarbyhöjden/Skärmarbrink med närhet till både Nackareservatets grönska och tunnelbanan som snabbt tar dig vidare till Södermalm och city.

Ett hem med många fina kvaliteter, generösa ytor, härlig balkong, möjlighet till trea och framför allt en mycket låg avgift i en lågt belånad förening.

Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris
3 500 000 kr

m2 útiles
50 m2

Comunidad
3 318 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)

Planta
1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Rikard para más información sobre Nathorstvägen 23.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

2 (1-2 sovrum)

Lägenhetsnummer

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.
Tv: Tele2


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.


Ekonomi

01
Avgift

3 318 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

7,585 %

Andel av årsavg.

0,07585

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandjägaren 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sandjägaren 1 registrerades år 2018 och äger fastigheten Sandjägaren 1 med tomträtt. Fastigheten har adresserna Nathorstvägen 23 och 25. Föreningen upplåter 12 bostadslägenheter, 3 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Det nuvarande tomträttsavtalet gäller till och med 31 mars 2028 med en årlig avgäld om 46 500 kr/ år.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).

Utförda renoveringar

2025: OVK
2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån
2024: Inköp ny avfuktare till tvättstugan
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
Ett mötesrum finns för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 411 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 318 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
7,585 %
Andel av årsavg.
0,07585
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Two Thai Take Away

77 m


Pizzeria Rhodos

138 m


Georgisk Restaurang & Delikatesser

190 m


Tbilisis Hörna

191 m


PIZZA PUNKS / BREWBAR

194 m


Voce Viva Sångstudio

279 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

338 m


Fryshuset Grundskola

436 m


Hammarby Förskolor Ab

450 m


Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor

451 m


Hemköp

671 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

813 m


Lidl

883 m


Hemköp Skanstull

1,42 km


Kina Li

1,45 km


Solandergatan

83 m


Skärmarbrink

162 m


Gullmarsplan

429 m


Stockholms södra

2,41 km


Södra station

2,43 km


Årstaberg

3,47 km


Saltsjö-Järla station

3,54 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    868 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Al mar
    860 m
    6 min
    5 min
    17 min
  • Estación de ferrocarril
    Stockholms södra
    2,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Solandergatan
    83 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.