Kalmgatan 29
En generös tvåa som kombinerar rymd, ljus och komfort på bästa sätt, en bostad som präglas av luftiga ytor, ett fint ljusflöde och en härlig balkong i eftertraktat västerläge.
Bostadens hjärta är det ljusa renoverade köket som är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, trivsam matplats gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från köket nås balkongen som vetter mot väster, väl tilltagen med gott om plats för sittgrupp och planteringar.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet där fönster i dubbla väderstreck skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsdel, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrummet är rofyllt och generöst dimensionerat med plats för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar en harmonisk och privat del av bostaden. Badrummet är väl tilltaget och förberett för tvättmaskin, utmärkta förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och klädkammare.
Här bor du på ett attraktivt läge på Kalmgatan med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Synnerligen välskött förening med låg skuldsättning och mycket god ekonomi med stark kassa.
Kontakta mäklare för mer info!
m2 útiles
68 m2
Comunidad
4 378 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
Planta baja (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jessica para más información sobre Kalmgatan 29.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Exemplariska förvaringsmöjligheter bakom ljusgrå släta luckor och en generös arbetsyta. God maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll och fläkt. Inbyggnadsugn, -micro samt integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer och utgång till balkong.
Exemplariska förvaringsmöjligheter bakom ljusgrå släta luckor och en generös arbetsyta. God maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll och fläkt. Inbyggnadsugn, -micro samt integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer och utgång till balkong.
Belägen i väster med gott om plats för sittgrupp och planteringar.
En mycket välskött förening med stabil ekonomi, mycket låg skuldsättning och en stark kassa för framtida underhåll. Läget på Kalmgatan är optimalt invid Nackareservatet och kort promenad från service och allmänna kommunikationer.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jessica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
031
02
Byggnadssätt
1992
Fjärrvärme
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-04
04
TV/Internet
Bredband (250 MB Telenor), grundutbud av Tv via Tele 2 samt den fasta avgiften för fast telefoni (Telenor) ingår i avgiften.
Tv via Comhem, basutbud ingår i avgiften. Internet, 250 Mb samt fast avgift för fast telefoni från Telenor ingår i avgift.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Föreningen disponerar över ett garage med 77 platser, varav 6 för Mc.
Plats för medlem, 385 kr/mån
Plats med motorvärme för medlem, 495 kr/mån
Mc-plats för medlem, 198 kr/mån
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
4 378 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,88060
0,0185
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-09).
01
BRF Eldflugan 1.
Marken är tomträtt
Brf Eldflugan 1 ombildades 2001 och är en äkta förening. Omfattar adresserna Kalmgatan 23 - 29, tre portar samt en separat garagebyggnad. Föreningen upplåter 41 bostäder med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi. Husen har fyra plan samt suterrängvåning och källarplan. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2031.
Stabil förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet av 2024 uppgick skulden till ca 1 800kr/kvm. Föreningen har en mycket stark kassa, total skuld på 8,0Mkr och hade i slutet av 2024 ca 7,2 Mkr i kassan.
Föreningen godkänner delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://eldflugan1.se/
2026: Hissrenovering
Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-09).
2024: Yttre målningsarbeten
2022: Byte av termostater till radiatorer
2021: Stamspolning.
2020: Ny värmeanläggning (fjärrvärme via nyttjanderättsavtal med Brf Lysmasken 6).
2019: Matsortering infördes
2019: OVK
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Det finns två fullutrustade tvättstugor, belägna i 23:an & 29:an.
- Det finns källsorterings- samt grovsoprum.
- Cykel - & Barnvagnsrum finns
- Gemensam uteplats med grillmöjlighet.
Privatbostadsföretag (äkta)
15 175 kr
Avgift
4 378 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,88060Andel av årsavg.
0,0185Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-09).Christers matsal
190 m
Gottfried's
241 m
Textiltorget
247 m
H10 sushi
250 m
PIZZA PUNKS / BREWBAR
261 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
200 m
Hammarby Förskolor Ab
200 m
Fryshuset Gymnasium
231 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
263 m
Förskola Påsen
266 m
Lidl
568 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
731 m
Hemköp
818 m
Kina Li
1,26 km
Hemköp Skanstull
1,27 km
Solandergatan
270 m
Mårtensdal
420 m
Henriksdal station
1,62 km
Stockholms södra
2,26 km
Södra station
2,28 km
Saltsjö-Järla station
3,3 km
Årstaberg
3,61 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö559 m5 min5 min12 min
-
Al mar619 m5 min3 min14 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,62 km--
-
Parada de autobúsSolandergatan270 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!
