Paternostervägen 96
Paternostervägen 96
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Henrik Hammarstrand

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Paternostervägen 96




Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Paternostervägen 96


Próximas ventas

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Denna fantastiska lägenhet högst upp i huset erbjuder en oslagbar kombination av modern komfort och bevarad originalcharm. Belägen på den eftertraktade Paternostervägen, är detta ett boende som uppfyller de högsta kraven och välkomnar dig att flytta in och njuta!

Med en härlig balkong i fritt västerläge, kan du avnjuta soliga eftermiddagar med en panoramautsikt över takåsarna. Lägenheten är i absolut toppskick, med stilrena materialval och en genomgående hög standard. Bevarade originaldetaljer såsom vackra fönsterbrädor i marmor och högt i tak adderar en unik charm till varje rum. Trägolv sträcker sig genom hela bostaden och hallen erbjuder till och med komfortvärme för extra bekvämlighet. Möjligheten att omvandla den till en 3:a öppnar upp för ytterligare potential, vilket kan ses i planritningen.

Genom trapphuset har du tillgång till praktiska förråd för cyklar och barnvagnar, samt källare och matkällare för extra förvaring.

Paternostervägen är känd för sitt lugna läge i Hammarbyhöjden, vilket ger närhet till både det natursköna Nackareservatet och den livliga servicen i Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Med endast fem minuters promenad till T-banan Hammarbyhöjden är du också väl förbunden med resten av staden.

Missa inte chansen att uppleva detta extraordinära hem – välkommen på visning!


m2 útiles
59 m2
Comunidad
4 684 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Henrik para más información sobre Paternostervägen 96 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför
Högst upp i solsäkert läge

Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför

Perfekt social planlösning med möjlighet att skapa en trea!
Högst upp i solsäkert läge

Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför

Välplanerad bostad!

Perfekt social planlösning med möjlighet att skapa en trea!



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Bredband2 AB. Bredbandsuttaget erbjuder 250/100 mbit, obligatorisk tillägg om 89kr/mån.
Kabel-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Avgiften är om 750 kr per månad - separat kö.
Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.

18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.


Ekonomi

01
Avgift

4 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr tillkommer, ingår ej

Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 773 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,34535 %

Andel av årsavg.

1,34586 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ursholmen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ursholmen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 6 flerbostadshus med adress Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och upplåter 72 bostadsrätter, 4 hyresätter och 1 lokal (förskola) med hyresrätt.
Under 2022 såldes en hyresrätt, intäkten kommer användas till amortering på föreningens lån, skuldsättningen förväntans till sommaren 2023 att vara strax ovan 8000 kr/kvm, uppgift från styrelsen. De återstående hyresrätterna är dold tillång till föreningens ekonomi.

Föreningen innehar fastigheten med ett tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2030, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års kontrakt.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2035.
Det finns inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-30).

Gjorda renoveringar

2021-2022: Renovera fönster och fasader på alla hus.
2022: Plåt stuprör byte/komplettering.
2021: Samtliga fasader i föreningen putsades om och fönstren renoverades. Plåten som tidigare täckte fönsterramarna togs bort och träramarna målades och renoverades. Balkongräckena byttesmot nya i aluminium.
2021: Bygget av sex nya marklägenheterna avslutades och samtliga lägenheter såldes under hösten.
2021: Solcellsprojektet på taket avslutades och solcellerna togs i drift.
2020: Ombyggnation av lediga lokaler till lägenheter som ska säljas under 2021. (3 stycken är sålda).
2020: Upprustning av gårdarna.
2020: Laddstolpar och motorvärmare.
2020: OVK.
2020: Stamspolning.
2020: Plåt stuprör byte/komplettering
2020: Markbeläggning betongplattor.
2019: Lagning av trappa och trappräcke.
2019: Byte/renovering av lekutrustning på innergårdar - Fördröjt från 2018
2018: Nytt nyckelsystem driftsatt samt nya Portar.
2018: Alla entréporter bytta.
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp).
2017- 18: Injustering av värme.
2015-16: Renoveringar av hyreslägenheter.
2014: Tilläggsisolering vindar.
2013 -14: Installation av nya fläktar, rengöring av fläktgångar.
2013: Återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
2012: Stambyten badrum och kök + utbyte som ej gjorts 2006-2008.
2011: Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
2011-12: Undercentral fjärrvärme.
2010:Ny tvättstuga.
2010: Miljörum.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga belägen längs Paternostervägen, mellan gårdarna 80 och 102.
- Miljöstuga belägen brevid tvättstuga.
- Föreningslokal.

Förråd:
- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
4 684 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr tillkommer, ingår ej

Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 773 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,34535 %
Andel av årsavg.
1,34586 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dalens Pizzeria

333 m


Mr Bun

343 m


Noshi Sushi Wok

347 m


Nytorpet

384 m


Coco Koi Poké bowl & Sushi

395 m


Äppelgårdens Förskola

76 m


Ängens förskola

97 m


Ekbackens Förskola

255 m


Respektgympa

268 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

331 m


Lidl

1,27 km


Hemköp

1,75 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,92 km


Hemköp Skanstull

2,51 km


Kina Li

2,51 km


Åstorpsringen

354 m


Dalens sjukhus

364 m


Hammarbyhöjden

430 m


Sickla

1,97 km


Henriksdal station

2,39 km


Saltsjö-Järla station

3,04 km


Stockholms södra

3,5 km


Lillängen station

3,51 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,22 km
    8 min
    6 min
    23 min
  • Al mar
    1,32 km
    9 min
    7 min
    26 min
  • Estación de ferrocarril
    Sickla
    1,97 km
    9 min
    9 min
    33 min
  • Parada de autobús
    Åstorpsringen
    354 m
    4 min
    3 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Henrik!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.