Paternostervägen 96
Denna fantastiska lägenhet högst upp i huset erbjuder en oslagbar kombination av modern komfort och bevarad originalcharm. Belägen på den eftertraktade Paternostervägen, är detta ett boende som uppfyller de högsta kraven och välkomnar dig att flytta in och njuta!
Med en härlig balkong i fritt västerläge, kan du avnjuta soliga eftermiddagar med en panoramautsikt över takåsarna. Lägenheten är i absolut toppskick, med stilrena materialval och en genomgående hög standard. Bevarade originaldetaljer såsom vackra fönsterbrädor i marmor och högt i tak adderar en unik charm till varje rum. Trägolv sträcker sig genom hela bostaden och hallen erbjuder till och med komfortvärme för extra bekvämlighet. Möjligheten att omvandla den till en 3:a öppnar upp för ytterligare potential, vilket kan ses i planritningen.
Genom trapphuset har du tillgång till praktiska förråd för cyklar och barnvagnar, samt källare och matkällare för extra förvaring.
Paternostervägen är känd för sitt lugna läge i Hammarbyhöjden, vilket ger närhet till både det natursköna Nackareservatet och den livliga servicen i Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Med endast fem minuters promenad till T-banan Hammarbyhöjden är du också väl förbunden med resten av staden.
Missa inte chansen att uppleva detta extraordinära hem – välkommen på visning!
59 m2
4 684 SEK/mes
2 rum (1-2 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Contactar Henrik para más información sobre Paternostervägen 96 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför
Insynsskyddad balkong i västerläge med föreningens innergård nedanför
Perfekt social planlösning med möjlighet att skapa en trea!
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Henrik HammarstrandAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1952
03
TV/Internet
Fibernät via Bredband2 AB. Bredbandsuttaget erbjuder 250/100 mbit, obligatorisk tillägg om 89kr/mån.
Kabel-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Avgiften är om 750 kr per månad - separat kö.
Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.
18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.
01
4 684 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr tillkommer, ingår ej
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 773 kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,34535 %
1,34586 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).
01
Brf Ursholmen.
Marken är tomträtt
Brf Ursholmen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 6 flerbostadshus med adress Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och upplåter 72 bostadsrätter, 4 hyresätter och 1 lokal (förskola) med hyresrätt.
Under 2022 såldes en hyresrätt, intäkten kommer användas till amortering på föreningens lån, skuldsättningen förväntans till sommaren 2023 att vara strax ovan 8000 kr/kvm, uppgift från styrelsen. De återstående hyresrätterna är dold tillång till föreningens ekonomi.
Föreningen innehar fastigheten med ett tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2030, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års kontrakt.
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2035.
Det finns inga större renoveringar planerade i närtid.
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-30).
2021-2022: Renovera fönster och fasader på alla hus.
2022: Plåt stuprör byte/komplettering.
2021: Samtliga fasader i föreningen putsades om och fönstren renoverades. Plåten som tidigare täckte fönsterramarna togs bort och träramarna målades och renoverades. Balkongräckena byttesmot nya i aluminium.
2021: Bygget av sex nya marklägenheterna avslutades och samtliga lägenheter såldes under hösten.
2021: Solcellsprojektet på taket avslutades och solcellerna togs i drift.
2020: Ombyggnation av lediga lokaler till lägenheter som ska säljas under 2021. (3 stycken är sålda).
2020: Upprustning av gårdarna.
2020: Laddstolpar och motorvärmare.
2020: OVK.
2020: Stamspolning.
2020: Plåt stuprör byte/komplettering
2020: Markbeläggning betongplattor.
2019: Lagning av trappa och trappräcke.
2019: Byte/renovering av lekutrustning på innergårdar - Fördröjt från 2018
2018: Nytt nyckelsystem driftsatt samt nya Portar.
2018: Alla entréporter bytta.
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp).
2017- 18: Injustering av värme.
2015-16: Renoveringar av hyreslägenheter.
2014: Tilläggsisolering vindar.
2013 -14: Installation av nya fläktar, rengöring av fläktgångar.
2013: Återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
2012: Stambyten badrum och kök + utbyte som ej gjorts 2006-2008.
2011: Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
2011-12: Undercentral fjärrvärme.
2010:Ny tvättstuga.
2010: Miljörum.
- Tvättstuga belägen längs Paternostervägen, mellan gårdarna 80 och 102.
- Miljöstuga belägen brevid tvättstuga.
- Föreningslokal.
Förråd:
- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 684 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 89 kr tillkommer, ingår ejObligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 773 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,34535 %Andel av årsavg.
1,34586 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).Dalens Pizzeria
333 m
Mr Bun
343 m
Noshi Sushi Wok
347 m
Nytorpet
384 m
Coco Koi Poké bowl & Sushi
395 m
Äppelgårdens Förskola
76 m
Ängens förskola
97 m
Ekbackens Förskola
255 m
Respektgympa
268 m
Hammarby Södra skola gymnastiksalar
331 m
Lidl
1,27 km
Hemköp
1,75 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,92 km
Hemköp Skanstull
2,51 km
Kina Li
2,51 km
Åstorpsringen
354 m
Dalens sjukhus
364 m
Hammarbyhöjden
430 m
Sickla
1,97 km
Henriksdal station
2,39 km
Saltsjö-Järla station
3,04 km
Stockholms södra
3,5 km
Lillängen station
3,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,22 km8 min6 min23 min
-
Al mar1,32 km9 min7 min26 min
-
Estación de ferrocarrilSickla1,97 km9 min9 min33 min
-
Parada de autobúsÅstorpsringen354 m4 min3 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Henrik!