Thunbergsgatan 25
Superb trea på toppen av Hammarbyhöjden med en utmärkt utsikt från gavellägenhetens samtliga fönster, en lägenhet med soldränkt balkong som nås ifrån rymligt vardagsrum med fungerande eldstad. Ett välplanerat boende med ett unikt lummigt läge vid trätopparna med milsvid utsikt in mot Södermalm samt med flera kända landmärken i sikte. En utmärkt trea med vacker fiskbensparkett och fint målade väggar och tak, många originaldetaljer bevarade, med enkla medel går det att återställa original planlösningen för den som är i behov av ytterligare ett sovrum. Lägenheten disponeras idag genom två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum samt ett stort kök med full maskinell utrustning samt plats för stora middagssällskap som kan kan njuta av en härlig vy mot Hammarbybacken.
Här bor Ni i en välskött bostadsrättsförening med de stora renoveringarna genomförda. I ett läge som tar dig till skog och natur på endast tio minuter och på samma tid i motsatt riktning finns Stockholm City med dess utbud av shopping och restaurangliv. Närmaste tunnelbanestation är Skärmarbrink som erbjuder två linjer som tar dig smidigt söder eller norrut.
m2 útiles
64 m2
Comunidad
5 617 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rikard para más información sobre Thunbergsgatan 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Inbjudande och rymligt vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in ett vackert ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. Från rummet nås den generösa balkongen som förlänger sällskapsytan och bjuder in till sköna stunder under sommarhalvåret.
Inbjudande och rymligt vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in ett vackert ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. Från rummet nås den generösa balkongen som förlänger sällskapsytan och bjuder in till sköna stunder under sommarhalvåret.
Högt belägen i sydvästligt läge erbjuder balkongen en perfekt plats för bord och stolar, där många soltimmar kan avnjutas. Den generösa höjden skapar en känsla av avskildhet och gör balkongen till en trivsam fristad med vidsträckta vyer.
Rymligt kök med gott om både förvaring och arbetsytor som bjuder in till matlagning och social samvaro. De dubbla fönsterpartierna i högt läge skapar ett generöst ljusflöde och erbjuder en vacker utsikt över grönskande trädkronor med Södermalm och Hammarbybacken i blickfånget.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Rikard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
3 (2-3 sovrum)
08
02
Byggnadssätt
1938
03
TV/Internet
Bredbandsuppkoppling (stadsnät) genom Bredbandsbolaget/Telenor. Huset är anslutet till Tele2.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
3 st garageplatser finns (samtliga uthyrda).
Boendeparkering råder på gatan: 500 kronor per månad eller 35 kronor per dygn. (Taxeområde 4)
01
5 617 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Städtillägg om 157 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 774 kr/mån.
300 kr/mån
400 kr/mån
700 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
9,22600
0,0923
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Korsspindeln 3.
Marken är tomträtt
Brf Korsspindeln 3 bildades den 10 december 2004 och förvaltar fastigheten Korsspindeln 3 i Johanneshov, där föreningen innehar tomträtten med nuvarande avtal gällande till den 31 mars 2028. Fastigheten uppfördes 1938 och består av ett charmigt flerbostadshus med adresserna Thunbergsgatan 23–25. Här finns 12 bostadsrätter med en sammanlagd boyta om 672 kvm.
Föreningen erbjuder även praktiska mervärden för sina medlemmar i form av tre garageplatser samt tre förråd om cirka 48 kvm som hyrs ut internt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa och den ekonomiska förvaltningen sköts av AB Rådstornet, vilket säkerställer en trygg och stabil förvaltning.
Resultat 2024:
Årets resultat uppgick till –137 839 kr. I resultatet ingår avskrivningar på 174 701 kr, vilket är ett bokföringsmässigt sätt att fördela kostnaderna för en tillgång som nyttjas under flera år. För bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som skrivs av årligen. Det är viktigt att notera att avskrivningar inte påverkar föreningens likviditet. Om vi exkluderar denna post skulle årets resultat uppgå till +36 862 kr. Enligt årsredovisningen för 2024 uppgick föreningens kassa till 263 381 kr. Föreningens skuldsättning motsvarade 6 074 kr per kvadratmeter, med totala skulder till kreditinstitut om 4 081 565 kr.
Sopor:
Hushållssopor ska slängas i soptunnorna utanför portarna.
2024: Renovering värmesystemet; radiatorventiler och termostater byttes i hela fastigheten,
stamventilerna byttes och systemet justerades in.
2022: Renovering tvättstuga, nytt ytskikt, ny tvättmaskin, bytt avloppsrör under golvet.
2022: Stamspolning och filmning.
2019: Byte av kompressor i bergvärmeanläggningen.
2019: Rensning av samtliga frånluftskanaler.
2019: Service av torkskåp, inköp torkställning.
2019: Byte av defekt fönsterbeslag i port 23, trappuppgång.
2017: Sotning av rökkanaler.
2015: Målning av tak.
2011: Installation av bergvärme.
2011: Fasadrenovering inkl. renovering av balkonger fönster och portar.
2008: Energideklaration.
2003: Stambyte (Innan föreningen bildades)
- Cykelförråd.
- Tvättstuga.
- Hobbyrum.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
352 419 kr
Avgift
5 617 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Städtillägg om 157 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 774 kr/mån.
Försäkring
300 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
9,22600Andel av årsavg.
0,0923Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Rhodos
176 m
Hammarbys Pärla
298 m
Two Thai Take Away
311 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
368 m
Tsuki Sushi
374 m
Hammarbyskolan Norra
186 m
Återvändarskolan
214 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
217 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
252 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
291 m
Lidl
812 m
Hemköp
961 m
Studio Hybrid Forest AB
1,59 km
Hemköp Skanstull
1,68 km
Kina Li
1,69 km
Sparrmansvägen
183 m
Solandergatan
258 m
Skärmarbrink
278 m
Garagevägen
297 m
Sickla
1,92 km
Henriksdal station
1,98 km
Stockholms södra
2,67 km
Saltsjö-Järla station
3,33 km
Årstaberg
3,75 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,03 km7 min7 min21 min
-
Al mar1,05 km6 min6 min23 min
-
Estación de ferrocarrilSickla1,92 km8 min10 min35 min
-
Parada de autobúsSparrmansvägen183 m2 min10 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!
