Tidaholmsvägen 33
Perfekt planerad och genomgående renoverad bostad i gavel som ger rikligt med ljus vilket tillsammans med balkong i söder bidrar till härlig känsla såväl rymd. Läget högst upp i huset ger dessutom ett lugnt och insynsskyddat boende med utsikt över områdets lummiga omgivningar.
Lägenheten präglas av moderna materialval, stilrena ytskikt och smarta lösningar. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för både vardag och sociala tillställningar, balkongen blir en förlängning av rummet. Köket är smakfullt renoverat med genomtänkta lösningar och full maskinell utrustning. Duschrummet helkaklat och med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. De två sovrummen ligger lugnt belägna och rymmer både dubbelsäng och förvaring.
Ett hem som verkligen kombinerar känsla och funktion – redo att bara flytta in i.
Eftertraktat lugnt läge i området där ni har direkt närhet till service och kommunikationer såväl som grönområden. Nytorps gärde som leder vidare ut i Nackareservatet, här finns elljusspår, utegym, badsjöar, golfbana och härliga promenad- och cykelvägar. Kort promenad till Finn Malmgrens plan, som är ett fint torg i Hammarbyhöjdens mittpunkt, med matvarubutik, apotek, blomsterbutik, bageri, caféer och gym m.m. Här ligger tunnelbanan som tar dig till Södermalm på 6 minuter och T-centralen på 13 min.
Kontakta mäklare för mer info kring försäljning och tidsplan!
m2 útiles
57 m2
Comunidad
4 771 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jessica para más información sobre Tidaholmsvägen 33.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom ljusa släta luckor och generös arbetsyta på fin stenkomposit. Utrustat med gasspis, inbyggnadsugn och fläkt. Inbyggnadsmicro och integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom ljusa släta luckor och generös arbetsyta på fin stenkomposit. Utrustat med gasspis, inbyggnadsugn och fläkt. Inbyggnadsmicro och integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Bostaden har genomgått en smakfull renovering med målade ytskikt och fin vitpigmenterad ekparkett. En generös takhöjd om 2,7m tillsammans med generösa fönsterpartier i tre väderstreck bidrar till en känsla av rymd, här är varje kvadratmeter optimerad.
Belägen i söderläge med sol från förmiddag till tidig kväll. Plats för sittgrupp och planteringar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jessica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
13
02
Byggnadssätt
1939
Fjärrvärme
03
Energideklaration
198 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-27
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har två garageplatser och fyra parkeringsplatser. Till dessa råder kö.
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
4 771 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg: Fiber om 165 kr/mån.
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
765 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av säljare.
882 kr
9,59678 %
0,0959678
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-28).
01
Brf Docenten 4.
Marken är tomträtt
Fastighetens byggdes 1939 och Brf Docenten 4 förvärvade den 2001. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2029-03-31. Föreningen består av 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Välskött förening med stabil ekonomi, i slutet av 2024 uppgick skulden till ca 4 000kr/kvm.
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.
Följer underhållsplan, i närtid är inga större renoveringar planerade.
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-28).
2024: OVK.
2022: Stamspolning.
2020: Åtgärd av putsskador på fasad.
2020: Installation av ny fjärrvärmecentral till fastigheten.
2018: OVK.
2018: Underhåll av el och vatten i garage.
2017: Renovering källardörrar.
2016: Ny tvättstuga (två nya tvättmaskiner samt nytt torkskåp).
2015: Byte av ventiler.
2013: Brandsäkerhet och ny torktumlare.
2012: Fiberindragning (Stokab).
2011: Säkerhetsdörrar samt underhållsplan.
2010: Fjärrvärme (byte av styr/reglerarteknik samt pump, injustering och optimering av undercentral, rengöring av undercentralens värmeelement.
2009: OKV-besiktning och energideklaration.
1996-1997: Installation av fjärrvärme, rör- och elstambyte, omputsning av fasad, renovering av balkongskärmar samt takomläggning.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Cykelförråd finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
221 974 kr
Avgift
4 771 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg: Fiber om 165 kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månGas
300 kr/månBredbandstilägg
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
765 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
9,59678 %Andel av årsavg.
0,0959678Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-28).Coco Koi Poké Bowl & Sushi
109 m
Lampans Thai-Food
123 m
Höjdens Grill
217 m
Hammarby Pizzeria
279 m
Tsuki Sushi
282 m
Äppelgårdens Förskola
244 m
Klax Förskolor Ab
254 m
Ekbackens Förskola
304 m
Förskolan Sjöfararen
321 m
Ängens förskola
354 m
Hammarbyhöjdens servicehus
138 m
Hammarbyhöjden
205 m
Finn Malmgrens plan
229 m
Henriksdal station
2,17 km
Saltsjö-Järla station
3,07 km
Stockholms södra
3,2 km
Södra station
3,22 km
Lillängen station
3,58 km
Coop Hammarbyhöjden
286 m
Coop Björkhagen
822 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km8 min7 min22 min
-
Al mar1,12 km9 min8 min25 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station2,17 km--
-
Parada de autobúsHammarbyhöjdens servicehus138 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!
