3 495 000 kr
Vänersborgsvägen 22
3 495 000 kr
Högst upp i ett vackert 40-talshus med insynsskyddat läge finner du denna ljusa och ombonade bostad, full av färg och charm - Möjlig trea! Här möts tidstypiska originaldetaljer, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är både charmigt och praktiskt, med god maskinell utrustning såväl som gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och ansluter till balkongen i soligt söderläge. Helkaklat duschrum, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Läget kombinerar det bästa av två världar med lugnet i ett omtyckt kvarter med direkt närhet till rekreation i Nackareservatet såväl som till stadens puls. Här bor du i ett välskött 40-talshus med grönskande gård och gemenskap i föreningen.
Detta är hemmet för dig som vill bo med både själ och färg, ett boende som gör varje dag lite gladare.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 495 000 kr
m2 útiles
57 m2
Comunidad
5 592 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jessica para más información sobre Vänersborgsvägen 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Det höga söderläget ger inte bara sol större delen av dagen utan också en rofylld vy över grönska och en känsla av lugn. Plats för sittgrupp och planteringar.
Det höga söderläget ger inte bara sol större delen av dagen utan också en rofylld vy över grönska och en känsla av lugn. Plats för sittgrupp och planteringar.
Ett stort härligt kök med god maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll med ugn och fläkt. Integrerad diskmaskin och exemplarisk arbetsyta. Tidstypiska detaljer och matplats för 4-6 personer.
Vita kaklade väggar och mönstrad klinker med golvvärme. Utrustat med wc och handfat. Duschvägg i glas och takdusch.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jessica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
00012
02
Byggnadssätt
1943
Fjärrvärme
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Internet via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
5 592 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatorisk tillägg om 250 kr/mån för internet.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
8,30166 %
0,0830159
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Vborg.
Marken är tomträtt
Brf Vborg ombildades 2010 och är en äkta förening. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2034-09-30.
Samtliga 13 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Stabil förening, i slutet av 2024 uppgick föreningen skuld till ca 6 400kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel, 10 %.
Avgiften höjdes sept. 2025. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade, kontrollerat med styrelsen 2025-08-12.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastighet i gott skick, inga större renoveringar planerade i närtid.
2025: Relining stammar.
2023: Dränering & isolering av husgrund
2020: Fasadrenovering.
2019: Energideklaration.
2017: OVK Besiktning, översyn av torkrum.
2015: Säkerhetsdörr installerades i aktuell lgh
2015: Relining av huvudstam
2015: Ny tvättmaskin
2015: Installation av fiber i fastighet
2014: Installation av avfuktare i tvättstugan
2014: Byte av ventilmotor till värmecentral
2014: Stamspolning
2013: Takomläggning och tilläggsisolering
2012: Fönsterrenovering
2011: Balkongrenovering
1981: Elstigar
- Till lägenheten hör ett källarförråd
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Cykelförråd & barnvagnsrum finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
353 581 kr
Avgift
5 592 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk tillägg om 250 kr/mån för internet.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
8,30166 %Andel av årsavg.
0,0830159Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Coco Koi Poké Bowl & Sushi
244 m
Bonne Femme
246 m
Lampans Thai-Food
250 m
Höjdens Grill
344 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
373 m
Ekbackens Förskola
114 m
Respektgympa
194 m
Klax Förskolor Ab
195 m
Äppelgårdens Förskola
199 m
Ängens förskola
202 m
Lidl
1,07 km
Hemköp
1,67 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,79 km
Kina Li
2,36 km
Hammarbyhöjden
227 m
Hammarbyhöjdens servicehus
282 m
Sickla
1,78 km
Henriksdal station
2,19 km
Saltsjö-Järla station
2,92 km
Stockholms södra
3,36 km
Södra station
3,38 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,02 km9 min6 min19 min
-
Al mar1,11 km9 min7 min22 min
-
Estación de ferrocarrilSickla1,78 km--
-
Parada de autobúsHammarbyhöjden227 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!
