Vejlegatan 9, Vån. 5 av 7
Vejlegatan 9, Vån. 5 av 7
Ender Karaman, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ender Karaman

Agente inmobiliario

En venta

Vejlegatan 9, Vån. 5 av 7

Pris

2 345 000 kr


Pris

2 345 000 kr



Kista— Stockholm

Vejlegatan 9, Vån. 5 av 7


En venta
Pris
2 345 000 kr

Kista— Stockholm

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Välkommen till Veljegatan 9, där denna charmiga gavellägenhet om 77 kvm bjuder på en unik kombination av stil, komfort och en genomtänkt design. Med detaljer och bekvämligheter som gör varje dag speciell, erbjuder detta hem en angenäm och kvalitativ boendeupplevelse.

Ljus och liv i varje rum: Med sitt gavelläge i byggnaden och fönster i tre väderstreck – nordost, sydost och väster – badar lägenheten i naturligt ljus, skapandes en ljus och luftig atmosfär som ger energi och liv åt varje rum.

Kök och matplats: Det moderna köket är ett underverk med exklusiva köksluckor i äkta ek, stora handtag i rostfritt stål och fullt utrustat med integrerade vitvaror. Den massiva köksbänken i ljus kanelnyans erbjuder gott om arbetsyta. Intill köket finns en mysig matplats vid ett stort fönster med vacker utsikt över Kista Torg, perfekt för såväl vardagsmåltider som större middagsbjudningar.

Vardagsrum: Ett avkopplande vardagsrum med fönster åt nordost och sydost, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under större delen av dagen. Rummet erbjuder en fantastisk utsikt över centrala Kista och har ett parkettgolv samt väggar klädda i ljus tapet.

Sovrum: Master bedroom med fyra fönster i ett högt och insynsskyddat läge, inrymmande en generös garderobsvägg och gott om plats för en dubbelsäng. Ett andra sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar, rymmande en enkelsäng och ytterligare möbler efter behov.

Inglasad balkong - En Fröjd för Sinnet: Den inglasade balkongen i nordostläge erbjuder en magnifik utsikt över Kistas skyline i ett insynsskyddat och avkopplande utrymme, perfekt för att ta in stadens puls och skönheten i omgivningarna.

Förrådet: Ett stort och rymligt förråd ger gott om förvaringsutrymme och kan även omvandlas till ett praktiskt arbetsrum om man önskar.

En Del av en Stabil och Trygg Förening: Denna lägenhet är belägen i en välkonsoliderad HSB-förening med låg belåningsgrad, vilket innebär trygghet och stabilitet för dig som boende. Föreningen har dessutom genererat goda intäkter från sina lokaler, vilket bidrar till dess starka ekonomi.

Bekvämligheter och Närhet till Allt: Den strategiska placeringen av lägenheten innebär att du har närhet till allt du kan önska. En kort promenad bort ligger Kista Galleria med ett imponerande utbud av ca. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och O'Learys Bowling & Gokart. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationsmöjligheter med en bussterminal och tunnelbanans blåa linje, som tar dig till Stockholm city på ca 17 minuter.

Perfekt för Familjer och Utomhusentusiaster: Med närheten till förskolor, skolor och den gröna oasen Gläntan, som erbjuder en stor lekplats, är detta ett idealiskt hem för familjer eller de som uppskattar utomhusaktiviteter.

Modern och Energieffektiv: Föreningens investering i nya 3-glasfönster 2021 visar på ett engagemang för modernitet och energieffektivitet, vilket bidrar till en hållbar och komfortabel boendemiljö.

Upptäck Veljegatan 9: Denna gavellägenhet är en unik pärla, där varje detalj bidrar till en helhetsupplevelse av kvalitet och harmoni. Med dess underbara ljusinsläpp, enastående balkong och perfekta läge, erbjuder Veljegatan 9 ett oöverträffat hem för dig som söker det lilla extra. Missa inte chansen att göra denna bostad till din egen.


Pris
2 345 000 kr
m2 útiles
77 m2
Comunidad
6 849 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
5 av 7 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Contactar Ender o Farzad para más información sobre Vejlegatan 9, Vån. 5 av 7 Deseo más información.

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver in i denna charmiga gavellägenhet möts du av en rymlig och inbjudande hall. Här finns förråd, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Hallen har ljusa väggar och ett elegant klinkergolv, som genast skapar en välkomnande atmosfär.


02
Badrum

Det trevliga badrummet är praktiskt utformat och utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive en toalett, dusch, badkar och en tvättmaskin från Samsung. Med klinkergolv och väggar i ljuskakel, erbjuder detta badrum en ren och avkopplande miljö.


03
Sovrum 1

Detta stora sovrum, som du når direkt från köket, är perfekt för en bekväm och avkopplande vila. Här finns gott om plats för en stor säng och flera garderober. De generösa fönstren och de tapetserade väggarna gör rummet ljust och välkomnande, medan laminatgolvet tillför en känsla av värme.


04
Sovrum 2

Ett rymligt och flexibelt sovrum som ger utrymme för en säng, sängbord och till och med en arbetsplats om så önskas. Rummet är ljust med sina ljusa väggar och ett slitstarkt laminatgolv, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.


05
Kök

Det rymliga och moderna köket, renoverat 2016, är en dröm för varje matälskare. Utrustat med en stor kyl/frys, en ny ugn och häll från IKEA (2022), en mikrovågsugn, fläkt och en diskmaskin från Bosch (2022). Kökets ljusa väggar och matchande laminatgolv gör det till en trivsam plats för matlagning och umgänge.


06
Vardagsrum

Det öppna och välkomnande vardagsrummet är hjärtat av hemmet. Med vackert ljusinsläpp genom de stora fönstren och generösa, lättmöblerade ytor, skapar detta rum en varm och mysig atmosfär. Tapetserade väggar och ett vackert ekparkettgolv fulländar rummets estetik.


07
Inglasad Balkong

Från vardagsrummet når du den mysiga och lättmöblerade inglasade balkongen. Detta är en perfekt plats för att njuta av en magnifik utsikt över Kistas skyline i ett insynsskyddat och avkopplande utrymme. Balkongen erbjuder en unik möjlighet att ta in stadens puls och skönheten i omgivningarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Mekanisk (endast frånluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Leverantörer av TV-sändningar är Tele2 och Stockholms Stadsnät.(STOSN). Från Tele2 sänds ett digitalt basutbud, kostnaden ingår i månadsavgiften.

Bredband: Leverantörer av bredband är Stockholms Stadsnät (STOSN) och Tele2. I årsavgiften ingår bredband 1000/1000Mbit från STOSN. Enskilt avtal kan tecknas med Tele2.


05
Balkong

Nordostläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage:
- Adresser: Vejlegatan 1 och 3 och Helsingörsgatan 6 och 22
- Antal platser: 161
- Kostnad: 600 kr/månad

Varmgarage:
- Adresser: Vejlegatan 5 och Helsingörsgatan 18
- Antal platser: 86
- Kostnad: 760 kr/månad

Totalt finns det 247 garageplatser i föreningen.

För exakta priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.


Ekonomi

01
Avgift

6 849 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Försäkring

332 kr/mån

Hushållsström

114 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

446 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Föreningens fastigheter var från 2021-01-01 försäkrade till fullvärde hos Folksam (Folksam Ömsesidig Sakförsäkring). I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt fullserviceavtal för skadedjursbekämpning hos Anticimex.

Det är mycket viktigt att medlemmen har hemförsäkring. Styrelsen rekommenderar med eftertryck att medlemmen tecknar bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. (Enligt årsredovisningen 2022)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 519 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-24)

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

0.441%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Drejö i Stockholm. I föreningen finns 245 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Drejö innehar och förvaltar fastigheterna Vejle 1, Helsingör 1 och Helsingör 2 i Stockholm, Stockholms län. Fastigheterna har adresser med udda nummer på Vejlegatan 1-9, och jämna nummer på Helsingörsgatan 4-32. Byggnaderna uppfördes under andra halvan av 1970-talet, med inflyttning som skedde våren 1978 och värdeår 1978. Marken innehas med tomträtt, och den sammanlagda tomtytan är 18 035 kvm. Tomträttsavtalet löper till den 31 mars 2037, med omförhandling av avgälden den 31 mars 2027.

Föreningen omfattar 245 lägenheter samt flera lokaler som uthyrs. Dessa utgör en del av de fastigheter som är belägna på Helsingörsgatan 2-32 (jämna nummer) samt Vejlegatan 9, vilka samtliga uppfördes under åren 1977-1978.

För ytterligare information och uppdateringar, hänvisas medlemmar och intressenter till föreningens välutformade och informativa hemsida: http://www.brfdrejo.se/.

Information, råd och regler för boende i Bostadsrättsföreningen Drejö finns tillgängliga via följande länk: https://drive.google.com/file/d/1p6M3cxyIaguTvG1lEWuHc7zO6yoZWERP/view?pli=1

Kommande renoveringar

2023:
-Tappvarmvatten: Byte & injustering av stamventiler
-Avlopp: Byte rörböjar
-Tekniska utrymmen: Utbyte lås
-Livsmedelsbutiken: Renovering av personalutrymmen/kötthantering
-Balkonger: Skrotning

2024:
-Tak: Ny papp och ny avvattning

2025:
-Trapphus: Renovering
-Tvättstugor: Renovering

2026:
-Trädgårdar: Förnyelse, även belysning

2027:
-Hissar: Successivt utbyte

2028
-Tappvatten & avlopp: Byte av rörstammar

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

2021-22:
-Fönster: Byte
-Lekplats: Ny
-Trädgårdar: Förnyelse runt terrasshuset
-Kulvertar: Nytt tätskikt på garage under gångstråk
-Rörledningar: Förnyelse
-Avlopp, Vejlegatan: Byte rörböjar
-Trädgårdar: Förnyelse
-Ventilation: Entrebyggnaden
-Takfläktar: Byte av åtta äldre fläktar
-Branddörrar: Byte i Tomskuggan
-Trädgårdar: Förnyelse

2020:
Avlopp, Vejlegatan: Byte rörböjar
Trädgårdar: Förnyelse
Livsmedelsbutiken: Brandsäkerhetsåtgärder
Cykelrum, Förråd, etc: Byte

2019:
Tvättstugor: Belysning
Ventilation: Övervakning och styrning

2018:
Värmecentral: Belysning
Takfläktar: Byte
Ventilation: Övervakning och styrning

2017:
-Garage: Reparation av bjälklag, golv och pelare
-Entreportar: Lås/porttelefon
-Tvättstuga/Bastu/Träfflokal: Boknings-/passagesystem
-Trädgårdar: Förnyelse

2016:
-Garageportar: Byte

2014:
-Tvättmaskiner: Byte
-Värme: Prognosstyrning
-Gårdar, Lekplats: Förnyas

2012-13:
-Hissar i garagehuset: Anpassas till lagstiftning
-Tvättmaskiner: Byte

2010:
-Tak: Påstrykning ytbeläggning

2009:
-Värme: Injustering

2008-13:
-Vejlegaraget: Byte injusteringsventiler
-Takfläktar: Reparation bjälklag, byte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättmöjligheter finns tillgängliga i föreningens två tvättstugor, belägna på Helsingörsgatan 16 och Helsingörsgatan 32. Dessa kan bokas av föreningens medlemmar. Varje tvättstuga är utrustad med 5 tvättmaskiner, en centrifug, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som medlemmarna kan boka. En av lokalerna kan bokas för en kostnad av 500 kr, som sedan faktureras i nästa hyresavi. Föreningens träfflokal finns på entréplanet på Helsingörsgatan 28. Utöver detta erbjuder föreningen 68 extra källarförråd som kan hyras genom ett kösystem.

Inom föreningen finns det 3 cykelrum, belägna på Helsingörsgatan 10, 14-16 samt 30-32.

Barnvagnsrum finns tillgängliga på adresserna Helsingörsgatan 6, 8, 10, 12, 14, 16, 22, 24, 26, 28, 30 och 32.

Föreningen har också två skyddsrum; ett på Helsingörsgatan 18 och ett på Vejlegatan 9.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 104 kr


Området

01

Kommunikationer

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgångar var tionde minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här utgår även flygbussar till Arlanda och Bromma.
För närvarande pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista, och vidare till Helenelund.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 849 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)
Försäkring
332 kr/mån
Hushållsström
114 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
446 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Föreningens fastigheter var från 2021-01-01 försäkrade till fullvärde hos Folksam (Folksam Ömsesidig Sakförsäkring). I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt fullserviceavtal för skadedjursbekämpning hos Anticimex.

Det är mycket viktigt att medlemmen har hemförsäkring. Styrelsen rekommenderar med eftertryck att medlemmen tecknar bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. (Enligt årsredovisningen 2022)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 519 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-24)
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening
0.441%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Falafel Amo kista

79 m


Falafel Number One

103 m


Punjabi Grill Indian Foodtruck

108 m


Kebab & Falafel Kungen

108 m


Kista Garden Bengalisk Restaurang

115 m


Öppna förskolan i Kista kyrka

67 m


Kista grundskola F-9

172 m


Fröhuset förskola

175 m


Mattecentrum kista bibliotek

204 m


Liljakoulu Kista

209 m


MATKANONEN

23 m


Prima Gross

258 m


Lidl

262 m


Harmony Straw

267 m


Kista Grossen

340 m


Helenelund

1,41 km


Helenelunds station

1,41 km


Sollentuna

3,07 km


Spånga

3,19 km


Spånga station

3,22 km


Jan Stenbecks torg

222 m


Kista

237 m


Kista centrum

259 m


Ärvingevägen

277 m


Kista Bus Station

288 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    222 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    2,92 km
    11 min
    15 min
    51 min
  • Estación de ferrocarril
    Helenelund
    1,41 km
    8 min
    6 min
    23 min
  • Parada de autobús
    Jan Stenbecks torg
    222 m
    1 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ender o Farzad!

Ender Karaman

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Farzad Mirzazadeh

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.