Vickbergahöjden 13

Prissänkt! Totalyta om 109 kvm (64 + 45) – exklusivt renoverad villa förberedd för enkel återställning till stor familjevilla!

Välkommen till Vickbergahöjden 13 – en unik och påkostad villa där ingenting har lämnats åt slumpen. Fastigheten har genomgått en omfattande totalrenovering mellan 2023–2025 med dokumenterade investeringar på närmare 4 miljoner kronor. Här erbjuds ett hem där allt känns nytt, modernt och genomtänkt in i minsta detalj.

Med exklusiva materialval, tre stilrena badrum med hotellkänsla, nytt minireningsverk (2024) och en flexibel planlösning finns här även en fantastisk ekonomisk möjlighet: bo lyxigt på övre plan och låt det nedre planet bidra med attraktiva hyresintäkter.

Tidigare elkostnader har varit tillfälligt förhöjda på grund av byggarbete och entreprenadmaskiner under renoveringen. Vid normalt bruk förväntas driftkostnaderna bli betydligt lägre tack vare ny isolering, nya 3-glasfönster och energieffektiva installationer.

Övre plan – privat och stilrent boende

Entréplanet välkomnar med gediget stengolv och öppnar upp mot ett rymligt och socialt kök med integrerade vitvaror, fullstor kyl och frys samt generösa ytor för middagar och umgänge. Parkettgolvet löper vidare in i det ljusa vardagsrummet där en nyinstallerad och besiktigad kamin skapar både värme och trivsel.
Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder vidare ut till den väl tilltagna uteplatsen i soligt och privat läge.
På planet finns även ett rofyllt sovrum med skjutdörr, ett stort arbetsrum/barnrum med fönster i två väderstreck samt ett smakfullt badrum utrustat med badkar, dusch, ny varmvattenberedare samt tvättmaskin och torktumlare.
Nedre plan – perfekt för uthyrning eller generationsboende
Det nedre planet har egen entré och erbjuder mycket god potential för uthyrning eller tonårs-/gästavdelning. Här möts du av ett stort allrum med stengolv och golvvärme där förberedelser redan finns för att installera pentry eller kök.
Vidare finns två generösa sovrum i toppskick, båda med egna exklusiva badrum en suite – en ovanlig och attraktiv lösning som gör våningen idealisk för uthyrning, antingen som separat lägenhet eller rum för rum.
För den som önskar en mer traditionell familjevilla är det förberett för att enkelt återinstallera interntrappa mellan planen.

Den stora tomten om 1 581 kvm erbjuder en privat och grönskande miljö med få grannar. Omfattande markarbeten har genomförts där över 29 träd tagits ned för att skapa öppna och soliga ytor. Fastigheten ramas in av nytt staket samt elektrisk dubbelgrind. Dessutom finns en utgrävd och förberedd yta för framtida pool. Här bor du i ett lugnt och naturnära område där rådjur och älg ibland passerar, samtidigt som skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik finns nära till hands. Kungsängen station nås enkelt och Stockholm ligger endast cirka 35 minuter bort.

Välkommen till ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda – det är bara att flytta in och börja njuta.