1 995 000 kr
Boda strandväg 13
1 995 000 kr
Norrtälje - Spillersboda
Ett hus att vara i året om, med båtplats vid vattnet!
Här möts du av ett väl omhändertaget och charmigt hus som erbjuder en hemtrevlig känsla och ett lugn. Med ett rofyllt läge och naturen som närmsta granne bor du här med en oslagbar närhet till både sjö och hav. Huset har bland annat ett stort vardagsrum med kamin och fönster i tre väderstreck, en vidbyggd altan samt badrum med wc och förberett för tvättmaskin.
Bara ett stenkast från huset väntar den intilliggande sjön, perfekt för spontana morgon- och kvällsdopp, där du kan glida ner till vattnet i morgonrock och starta dagen i stillhet. Här är tempot lugnt och dagarna får gärna fyllas av lata stunder i solen, omgivna av grönska och fågelkvitter. Tomten är både vacker och levande, med en fin variation av plana stora ytor för lek och umgänge samt mer kuperade partier som skapar karaktär och naturlig avskildhet. En plats att njuta av året runt.
Du har via en bryggförening en båtplats vid havet där också del i brygga med sjöbod, soldäck och badstege ingår, på ca 10 min promenadavstånd.
Som extra bekvämlighet finns kommunalt VA samt fiber indraget, vilket gör att du kan kombinera det naturnära livet med modern standard. Läget är svårslaget – med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på.
Spillersboda, här bor du med närhet till skärgården och allt vad den har att erbjuda i form av kobbar, skär och skärgårdskrogar. Gillar du båtliv eller stilla paddelrunda är vattnet utanför optimalt! I området finns ett trevligt kommunalt bad, perfekt för familj och vänner under varma sommardagar, här brukar det ordnas simskola. För den som vill kunna åka kommunalt är det fullt möjligt då området trafikeras av SL-buss.
I närområdet finner du dessutom populära utflyktsmål som Marholmen med restaurang, aktiviteter och spa, samt Håtö Seglarskola för dig som vill utveckla ditt båtliv eller låta nästa generation upptäcka seglingens glädje.
Med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på.
Ett fritidshus för dig som söker lugn, livskvalitet och närhet till vatten, både sött och salt.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Michelle para más información sobre Boda strandväg 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Badplatsen med fin barnvänlig sandstrand med simskola
Hamnen i Spillersboda med lanthandeln, gästhamn och båtmack
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Michelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 (1-2 sovrum)
NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:196
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1978
31
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kamin fungerar. Sotad senast
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direkt verkande el, kamin
Ny el-central, delvis nya element i huset.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-22
Energiprestanda, primärenergital:
172 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 100 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
101 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Värmepump-luft/luft (el) och el
(direktverkande)
Radonmätning:
Inte utförd
Åtgärdsförslag:
Har lämnats
Energideklarationen är utförd av:
Leonard Windisch, LW Din
Besiktningsman AB, 2026-05-22
Energideklarationen är giltig till:
2036-05-22
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Altan i bästa solläge sydväst. Här stålar solen från förmiddag till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga/förråd om ca 10 kvm , vedbod.
Grusad infart ryms två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje spillersboda ga:13, Norrtälje spillersboda ga:4, Norrtälje spillersboda ga:5
08
Tomt/Servitut
2145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och öppen trädgårds- och naturtomt om 2145 kvm på återvändsväg. Fastigheten gränsar till allmänning och skog med fina skogsstigar som går ner till sjön. På tomten finns en vild flora, stora öppna gräsytor för lek och odling eller bara vackra ängar. Bara 150 meter bort ligger den vackra Mutsunda sjön. En fin badsjö med badklippa, badbrygga och ljuvlig kvällssol.
Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Spillersboda etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut vattenledning
09
Övrigt
Närmaste busshållplats är Bygärdet, ca 5 min promenad.
Information gällande samfällighetsföreningen.
Vatten och avlopp via Soluddsvägens samfällighetsförening.
I samfälligheten diskuteras för närvarande att lösa det gemensamma lånet med kapitalinsats. Kontakta mäklaren för mer information.
01
2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
820 000 kr
1 346 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 000 kr/år
3 400 kr/år
2 400 kr/år
700 kr/år
6959 kWh/år
900 kr/år
15 600 kr/år
10 425 kr/år
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 437 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
820 000 krMarkvärde
1 346 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
3 400 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
6959 kWh/årBåtplats
900 kr/årVatten avlopp, fast avgift till samfälligheten. Se samfällighetens info till blivande medlemmar.
15 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 437 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Marholmen Hotell, Bad & Konferens
3,85 km
Lyran Konferens Marholmen
4,01 km
Vreta Pizzeria& Grill
4,44 km
Michaels Taverna
5,73 km
Restaurang Varvet
6,3 km
Frötuna förskola
5,63 km
Frötuna skola
5,7 km
Rådmansö förskola
6,77 km
Köpmanholm förskola
7,34 km
Köpmanholms skola
7,35 km
Tempo Vreta Handel
4,43 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,43 km
Stora Coop Goda maten och billigt
10,45 km
Lidl
10,77 km
City Gross Norrtälje
10,83 km
Bygärdet
367 m
Spillersboda skola
474 m
Boängsvägen
577 m
Ekskogen station
35,25 km
Frösunda station
38,71 km
Tunagård station
39,76 km
Österskär station
40,2 km
Åkers Runö station
40,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö140 m1 min1 min1 min
-
Al mar691 m3 min3 min10 min
-
Parada de autobúsBygärdet367 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle!